Решение от 13.01.2021 по делу № 2-116/2021 от 20.08.2020

Дело № 2-116/2021; УИД: 42RS0005-01-2020-004677-46

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Айткужиновой Т.Г.

при секретаре- Максимовой Е.А.,

с участием истца-Игушова В.А.,

представителя истца- Макеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

13 января 2021 года

гражданское дело по иску Игушова Владимира Андреевича, Агибалова Владимира Геннадьевича, Агибаловой Светланы Александровны к Администрации города Кемерово о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Игушов В.А., Агибалов В.Г., Агибалова С.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Кемерово о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома.

Требования мотивировали тем, что им на праве долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. 1/2 доля в жилом доме и 1/2 доля земельного участка принадлежит Игушову В.А. 1/2 доля в жилом доме и 1/2 доля земельного участка принадлежит Агибалову В.Г., Агибаловой С.А. Фактически дом представляет собой две изолированные друг от друга части, имеет два отдельных входа, каждая часть жилого дома расположена на отдельном земельном участке, которым присвоены разные кадастровые номера и разные почтовые адреса. Считают, что жилой дом имеет признаки блокированной застройки, каждая часть жилого дома является самостоятельной, в связи с чем, имеется достаточно оснований для раздела жилого дома на две части и выдела частей дома в собственность Игушову В.А. и Агибалову В.Г., Агибаловой С.А.

На основании изложенного просят прекратить право общей долевой собственности Игушова В.А., Агибалова В.Г., Агибаловой С.А., на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Игушовым В.А., право собственности на часть жилого дома площадью 44,8 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, тип объекта учета – здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение объекта – жилое. Признать за Агибаловым В.Г. и Агибаловой С.А., право собственности на часть жилого дома площадью 45,1 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, тип объекта учета – здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение объекта – жилое.

Определением Заводского районного суда г.Кемерово от 21 декабря 2020 года к производству суда приняты уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истцы просят прекратить право обшей долевой собственности Игушова Владимира Андреевича, Агибалова Владимира Геннадьевича, Агибаловой Светланы Александровны, на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; произвести раздел жилого дома согласно заключению эксперта №; произвести выдел в натуре жилых помещений в жилом доме Игушову Владимиру Андреевичу, жилое помещение № состоящее из 3-х жилых комнат, кухни, подсобного помещения и шкафа, согласно поэтажного плана: кухня № - общей площадью 9,8 кв.м., подсобное помещение № - общей площадью 0,5 кв.м., шкаф № - общей площадью 0,5 кв.м., жилая комната № - общей площадью 6,1 кв.м., жилая комната № - обшей площадью 10,1 кв.м., жилая комната № - общей площадью 17,8 кв.м. <адрес> жилого помещения № составляет 44,8 кв.м., в том числе жилая 34 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, назначение объекта – жилое; произвести выдел в натуре жилых помещений в жилом доме Агибалову Владимиру Геннадьевичу и Агибаловой Светлане Александровне, жилое помещение № состоящее из 3-х жилых комнат и кухни, согласно поэтажного плана: кухня №- общей площадью 10.9 в.м.. жилая комната № - обшей площадью 18 кв.м., жилая комната № - обшей площадью 10,3 кв.м., жилая комната № - общей площадью 5,9 кв.м. <адрес> помещения № составляет 45,1 кв.м., в том числе жилая 34,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, назначение объекта - жилое.

Истец Игушов В.А., в судебном заседании в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца- Макеева К.В., допущенная к участию в деле в соответствии с положениями ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Агибалов В.Г., Агибалова С.А., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация г.Кемерово, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представив суду письменные возражения на заявленные требования, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требобваний (л.д. 49-50).

Третье лицо КУГИ Кузбасса, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исходя из задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд расценивает неявку истцов, представителя ответчика администрации города Кемерово и представителя третьего лица КУГИ Кузбасса, как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав, и считает, что неявка истцов, представителя ответчика администрации города Кемерово и представителя третьего лица КУГИ Кузбасса не является препятствием для рассмотрения дела по существу. В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся па его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В абз. 2 пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В силу п. 35 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно положениям ч.1 и ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу положений ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

Формирование кадастра недвижимости определено ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и регламентировано в Порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943 (Далее - Порядок ведения ЕГРН), принятого во исполнение указанных положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.7 Порядка ведения ЕГРН, в отношении каждого объекта недвижимого имущества в ЕГРН открывается раздел ЕГРН, состоящий из записей, содержащих:

• сведения о характеристиках объекта недвижимости, в том числе позволяющих определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также об ограничении права на данный объект, обременении данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона (запись кадастра недвижимости);

• сведения о праве собственности и иных вещных правах на этот объект недвижимого имущества, в том числе сведения о его правообладателе, о подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации ограничениях прав, обременениях недвижимого имущества и сделках с этим объектом недвижимого имущества (записи реестра прав на недвижимость).

Согласно ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1- 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место; сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании; вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования; назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение; назначение единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; адрес объекта недвижимости (при его наличии);

В соответствии с п.39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в качестве объектов капитального строительства также выделены: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

Согласно ч.1. ч.3, ч.7 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности па помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В судебном заседании установлено, что Игушов В.А., Агибалов В.Г., Агибалова С.А. являются собственниками жилого дома, расположенного <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, 1/2 доля в праве за Агибаловым В.Г., Агибаловой С.А. (по 1/4 доли за каждым), что подтверждено Выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 73-77).

Согласно материалам инвентарного дела №, предоставленного Филиалом № БТИ <адрес> ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации <адрес>» - здание- жилой дом, кадастровый №, общей площадью 89,9 м², расположенный <адрес>, является одноэтажным строением общей площадью 89,9 м². Здание дома Лит А, 1960 года постройки состоит из двух помещений, помещение № площадью 44,8 м², состоящее из жилой комнаты № площадью 6.1 м², жилой комнаты № площадью 10.1 м², жилой комнаты № площадью 17.8 м², кухни № площадью 9.8 м², подсобного помещения, площадью 0.5 м², шкафа, площадью 0.5 м² и помещения № площадью 45.1 м², состоящее из жилой комнаты № площадью 18 м², жилой комнаты № площадью 10.3 м², жилой комнаты № площадью 5.9 м², кухни № площадью 10.9 м², с отдельными входами (л.д.106-114).

Спорный жилой дом находился на земельном участке с кадастровым №, категория земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство индивидуальных жилых домом, принадлежащим на праве общей долевой собственности истцам. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Игушовым В.А., Агибаловым В.Г., Агибаловой С.А. произведен раздел указанного земельного участка, право общей долевой собственности истцов прекращено, образованы новые земельные участки с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности Игушову В.А. и с кадастровым №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Агибалову В.Г., Агибаловой С.А., по 1/2 доли в праве за каждым (л.д. 13-15, 61-69).

Как пояснил истец Игушов В.А. в судебном заседании, между ним и Агибаловыми сложился следующий порядок пользования жилым домом: помещение № площадью 44,8 м², состоящее из жилой комнаты № площадью 6.1 м², жилой комнаты № площадью 10.1 м², жилой комнаты № площадью 17.8 м², кухни № площадью 9.8 м², подсобного помещения, площадью 0.5 м², шкафа, площадью 0.5 м² находится в его пользовании, помещение №, площадью 45.1 м², состоящее из жилой комнаты № площадью 18 м², жилой комнаты № площадью 10.3 м², жилой комнаты № площадью 5.9 м², кухни № площадью 10.9 м², находится в пользовании истцов Агибалова В.Г., Агибаловой С.А. Указанный жилой дом является домом блокированной застройки, фактически представляет собой два жилых помещения, с изолированных друг от друга, с отдельными входами и самостоятельными инженерными коммуникациями, а также самостоятельными почтовыми адресами, в связи с чем, полагает, возможным произвести выдел жилых помещений натуре собственникам в соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми помещениями № и №.

Для определения возможности выдела в натуре жилых помещений и определении вариантов выдела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам Союза «Кузбасской торгово-промышленной палаты» (л.д. 100-102).

Из разъяснений, содержащихся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» следует, что при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

В соответствии с заключением эксперта Союза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения № и № в жилой доме, расположенном в <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м, принадлежащем на праве общей долевой собственности Игушову В.А., Агибалову В.Г., Агибаловой С.А., в соответствии с Техническим паспортом жилого помещения являются изолированными и функционально независимыми друг от друга. Возможен выдел в натуре жилых помещений в жилом доме, по адресу: <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м, без ущерба хозяйственному назначению строения, нарушения установленных строительных норм и правил, прав и законных интересов сторон и иных лиц по следующему варианту раздела: выделить помещение № площадью 44,8 м², состоящее из жилой комнаты № площадью 6.1 м², жилой комнаты № площадью 10.1 м², жилой комнаты № площадью 17.8 м², кухни № площадью 9.8 м², подсобного помещения, площадью 0.5 м², шкафа, площадью 0.5 м² и выделить помещение №, площадью 45.1 м², состоящее из жилой комнаты № площадью 18 м², жилой комнаты № площадью 10.3 м², жилой комнаты № площадью 5.9 м², кухни № площадью 10.9 м² (л.д. 157-185).

При проведении экспертизы экспертом установлено, что жилые помещения № и № в жилом доме имеют общую кирпичную стену, которая отделяет помещение № от помещения №. Жилые помещения № и № имеют обособленные выходы на отдельный приквартирный участок, имеют автономные системы отопления, в каждом жилом помещении установлены счетчики на воду, в каждом жилом помещении имеется свое техподполье (в которых установлены счетчики на водоснабжение), в каждом жилом помещении свои автономные счетчики по учету электроэнергии.

Таким образом, судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимого имущества, вид «Здание», наименование объекта «Жилой дом», назначение «Жилое». Истец Ишушов В.А. и истцы Агибалов В.Г., Агибалова С.А. занимают изолированные друг от друга части жилого помещения блокированной застройки.

Согласно установленному судом порядку пользования помещениями в доме: Игушов В.А. занимает помещение № площадью 44,8 м², состоящее из жилой комнаты № площадью 6.1 м², жилой комнаты № площадью 10.1 м², жилой комнаты № площадью 17.8 м², кухни № площадью 9.8 м², подсобного помещения, площадью 0.5 м², шкафа, площадью 0.5 м². Агибалов В.Г., Агибалова С.А. занимают помещение №, площадью 45.1 м², состоящее из жилой комнаты № площадью 18 м², жилой комнаты № площадью 10.3 м², жилой комнаты № площадью 5.9 м², кухни № площадью 10.9 м².

В соответствии с положениями п.39 ст.1 и п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в качестве объектов капитального строительства поименованы: объекты индивидуального жилищного строительства и жилые дома блокированной застройки.

В ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации приведено понятие «часть жилого дома», однако определение данного понятия Жилищный кодекс не раскрывает. Таким образом, часть жилого дома является объектом жилищных прав.

Из системного толкования положений ст.7 и ст.8 Федерального закона от 13 июля 2017 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» а также ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации и положений Градостроительного кодекса Российской Федерации можно сделать вывод, что «часть жилого дома» может являться наименованием объекта недвижимости, подлежащего государственному кадастровому учету в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2017 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и по своей сути, может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом.

С учетом установленного судом порядка пользования помещениями в жилом доме, а также заключения эксперта о технической возможности раздела долей в натуре, суд считает требования о выделе долей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в соответствии с п.39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, то с учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, спорный дом является домом блокированной застройки, каждый блок которого в отдельности соответствует признакам индивидуального жилого дома.

В силу положений п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.21 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлены требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав согласно которым документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с указанными выше положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при разделе исходного объекта недвижимости образуются новые объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта, который прекращает свое существование. Поскольку новые объекты недвижимости имеют возможность эксплуатироваться автономно, после постановки их на кадастровый учет становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В результате раздела образовано несколько объектов недвижимости, в соответствии с положениями ч.1, ч.3 и ч.7 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда установившее данное обстоятельство будет являться основанием для проведения кадастровых работ в результате которых изготавливаются технические планы на вновь образованные объекты с учетом определенного судом порядка пользования помещениями и, следовательно, в Государственном кадастре недвижимости в отношении каждого такого блока вносятся сведения о виде объекта недвижимости - «Здание» с наименованием - «Часть жилого дома», назначение объекта - «Жилое».

С учетом изложенных обстоятельств, находя обоснованным вариант раздела, предложенный истцами, суд считает возможным произвести раздел общего имущества собственников - жилого дома, расположенного в городе Кемерово, <адрес>, с учетом их долей, путем выдела в натуре в собственность истцу Игушову В.А. объект недвижимости вид: здание, с наименованием - часть жилого <адрес>, площадью 44,8 м², истцам Агибалову В.Г., Агибаловой С.А. объект недвижимости вид: здание, с наименованием - часть жилого <адрес>, площадью 45,1 м², и прекратить право общей долевой собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 89,9 ░², ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░: ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░, ░░░░░░░░ 44,8 ░², ░░░░░ ░░░░░░░░ 34 ░², ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6.1 ░², ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10.1 ░², ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17.8 ░², ░░░░░ № ░░░░░░░░ 9.8 ░², ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 0.5 ░², ░░░░░, ░░░░░░░░ 0.5 ░².

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░: ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░, ░░░░░░░░ 45,1 ░², ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░², ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 18 ░², ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 10.3 ░², ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5.9 ░², ░░░░░ № ░░░░░░░░ 10.9 ░².

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (1/4 ░░░░ ░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/4 ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 89,9 ░², ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░