Решение по делу № 2-3297/2020 от 02.11.2020

Дело № 2-3297/2020 (43RS0003-01-2020-004808-25)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                 15 декабря 2020 года

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре Кукреш Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Горремстрой-2» к Рычкову Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Горремстрой-2» обратилось в суд с иском к Рычкову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что ООО «Горремстрой-2» является собственником квартиры №{Номер} дома {Номер} по {Адрес} {Адрес}. {Дата} между ООО «Горремстрой-2» и Рычковым Д.В. заключен договор аренды вышеуказанной квартиры с правом временной регистрации. {Дата} договор аренды между сторонами расторгнут, однако в соответствии с п. 3 соглашения о расторжении договора аренды, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Рычков Д.В. в спорной квартире не проживает, бремя расходов на ее содержание не несет. Просит признать Рычкова Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}, и снять Рычкова Д.В. с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с Рычкова Д.В. в пользу ООО «Горремстрой-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Исходя из характера спора, к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову.

Представитель истца ООО «Горремстрой-2» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Рычков Д.В. в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Старший помощник прокурора Первомайского района г. Кирова Перминова И.В. в судебном заседании полагала, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов гражданского дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, является ООО «Горремстрой-2», номер государственной регистрации {Номер} от {Дата}, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 42-46).

{Дата} между ООО «Горремстрой-2» (арендодатель) и Рычковым Д.В. (арендатор) заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендодатель передал принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым номером {Номер}, во временное владение и пользование арендатору (л.д. 7).

Согласно п. 1.3 договора, квартира предоставляется арендатору для проживания.

Кроме того, условиями договора предусмотрено, что арендатор вправе обратиться в орган, осуществляющий постановку на регистрационный учет с заявлением о временной регистрации в квартире.

{Дата} между ООО «Горремстрой-2» и Рычковым Д.В. заключено соглашение о расторжении договора аренды квартиры от {Дата} (л.д. 8).

Согласно п.3 указанного соглашения, арендатор обязуется подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире в течение одного дня с даты его подписания.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из справки о регистрации от {Дата}, выданной ООО «УК Жилсервис», в спорной квартире временно зарегистрирован Рычков Д.В., {Дата} г.р. с {Дата} по {Дата} (л.д. 11), который не является собственником квартиры.

Из указанного следует, что обязательство со стороны ответчика по снятию с регистрационного учета по адресу: {Адрес}, не исполнено.

Сведения о наличии иных договоров, определяющих порядок пользования спорной квартирой, между истцом и ответчиком отсутствуют.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что право пользования Рычкова Д.В. жилым помещением основывалось на заключенном между сторонами договоре аренды квартиры от {Дата}, который в настоящее время расторгнут, а иных соглашений между сторонами относительно порядка пользования квартирой не достигнуто, в спорной квартире ответчик не проживает, его личных вещей в квартире нет, суд удовлетворяет исковые требования ООО «Горремстрой-2» и признает Рычкова Д.В., {Дата} г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчика в пользу истца, понесшей расходы по оплате госпошлины, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с Рычкова Д.В. в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 5700 руб. за рассмотрение дела в суде.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Горремстрой-2» удовлетворить.

Признать Рычкова Дмитрия Владимировича, {Дата} г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес} {Адрес}.

Решение суда является основанием для снятия Рычкова Дмитрия Владимировича, {Дата} г.р., с регистрационного учета по адресу: {Адрес}, г{Адрес} {Адрес}.

Взыскать с Рычкова Дмитрия Владимировича в пользу ООО «Горремстрой-2» государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с Рычкова Дмитрия Владимировича в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 5700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     /подпись/          Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2020