Решение от 05.10.2023 по делу № 2-1698/2023 от 11.04.2023

Дело №2-1698/2023

УИД 22RS0067-01-2023-001454-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул     05 октября 2023 года

Октябрьский районный суд города Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.

при секретаре Наимове Н.Н.

с участием прокурора ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ФИО5, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом доме, помимо истца, постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети истца ФИО10 и ФИО11 Также в вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5, приходящиеся истцу братьями. При этом, по данному адресу они не проживают длительное время, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги никогда на оплачивали и не оплачивают, личных вещей в доме не хранят. О месте их проживания истцу ничего не известно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении имеет исключительно формальный характер. Поскольку до настоящего времени ответчики сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО1, ФИО2.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях, настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Ответчикам, местонахождение которых неизвестно, судом в качестве представителя назначен адвокат в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО12 адвокат ФИО15, действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения явившихся в судебное заседание лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией соответствующего договора, выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).

Согласно домовой (поквартирной) книги ответчики ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

Допрошенный ранее в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 подтвердил факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Пояснил, что он состоит с ФИО3 в зарегистрированном браке 15 лет. В спорном жилом помещении проживали с супругой и детьми всегда, после пожара в 2003 году отремонтировали дом, восстановили, поскольку он был в ветхом состоянии, пристроили комнаты для детей. Ответчиков последний раз видел лет 5 назад, где они находятся в настоящее время свидетель не знает, имеются ли у них свои семьи тоже не известно. Ранее оба ответчика отбывали наказания, ФИО5 злоупотреблял наркотиками. Вещей ответчиков в доме не имеется.

Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 также подтвердила факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Пояснила, что проживает по соседству с истцом с 2002 года. Живет она сейчас с супругом и двумя детьми. После пожара, дом восстанавливали истец с супругом. Братья ведут асоциальный образ жизни. ФИО4 свидетель видела всегда в нетрезвом виде, ФИО6 отбывал реальное наказание. Видела ответчиков очень давно.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Ответчики членом семьи истца не являются, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у них во владении и пользовании на законном основании.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчики фактически не проживают в спорном доме, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняют, заключенного соглашения с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не имеется, приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер, считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекращено, они, в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны его освободить, в связи с этим требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчиков нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

На основании изложенного,руководствуясь статьями 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░3 ░ ░░░5, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░.░░░░░░░