Решение по делу № 2-6329/2022 от 19.07.2022

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 декабря 2022 года

      Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО3, при участии истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Полтево» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Полтево» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, равной суммарному ежегодными размеру целевых и членских взносов. В обоснование исковых требований указывает, что ответчик ФИО2 является собственником 2-х земельных участков: № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № с, расположенного в границах ТСН «Полтево», ведет хозяйство самостоятельно, не являясь членом ТСН и не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры ТСН «Полтево» за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. у ответчика образовалась задолженность по каждому из принадлежащих ему земельных участков. Истец просит, с учетом уточненных исковых требования взыскать с ответчика за земельный участок № задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. равную размеру членских взносов в сумме 21010,78 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20393,65 руб., задолженность за участок № за период 2019-2021 г.г. равную размеру целевого взноса в сумме 6446,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3160,37 руб., за земельный участок № задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. равную размеру членских взносов в сумме 21010,78 руб., пени в размере 20393,65 руб., задолженность за участок № за период ДД.ММ.ГГГГ равную размеру целевого взноса в сумме 6446,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3160,37 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2412 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив суду, что согласно п.6.3 устава взносы платятся за каждый из участков, ответчик объединил два своих участка в один только в ДД.ММ.ГГГГ и за период ДД.ММ.ГГГГ. юридически имел 2 самостоятельных земельных участков и обязан был вносить плату за пользования объектами инфраструктуры за каждый из участков, так же пояснил суду, что с правовой точки зрения ответчик обязан вносить плату за пользование объектами инфраструктуры в соответствии с ч.3,4 ст.5 ФЗ РФ №. Представитель истца пояснил суду, что целевые взносы собирались на общие нужды: общие дороги, общее освещение, вывоз мусора, обслуживание имущества в виде забора, ворот. Так же пояснил суду, что изменения в устав вносились уже в 2022 г., на момент возникновения спорных правоотношений действовал устав редакции 2015 г.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, представил суду письменные возражения на иск, пояснив суду, что земельные участки являются единым земельным участком на протяжении длительного времени, имеют единое ограждение, представил контррасчет, заявил о применении срока исковой давности. Так же ответчик пояснил суду, что вносил денежные средства на счет истца за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4435,50 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4100 руб., размер вносимых сумм он определял самостоятельно, полагая, что именно в таком размере должен был вносить денежные средства.

Суд, выслушав стороны, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Согласно п. 3 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством, а членские взносы могут быть использованы на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе с уплатой арендных платежей за данное имущество (ч.5 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

      Как установлено судом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, г.о. Богородский, СНТ «Полтево», расположенный в границах <адрес>», земельный участок № с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, <адрес>

     Ответчик не является членом <адрес>» и ведет хозяйство в границах ТСН самостоятельно, что сторонами не оспаривалось.

            Согласно инвентаризационной описи основных средств в собственности истца как юридического лица находится следующие имущество: здание правления, газопровод среднего и низкого давления с установкой №, линия электропередач, ворота, забор, водозаборная скважина, 3 земельных участка.

          Согласно устава ТСН «Полтево», утвержденного решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ объектом всех взносов в ТСН (вступительных, целевых, членских) являются садовые земельные участки ТСН в соответствии с генеральным планом застройки ТСН «Полтево» Внесение вступительных, членских и целевых взносов производится пропорционально количеству владения садовыми земельными участками или их долей, Один вступительный, целевой, членский взнос вносится за один садовый земельный участок (пункт 6.3 устава).

        Согласно генерального плана земельные участка ответчика находится в границах территории ТСН «Полтево».

        Согласно решения общего собрания членов ТСН «Полтево» от ДД.ММ.ГГГГ на 2019 г. утверждены членские взносы в сумме 6620,40 руб., целевые взносы в сумме 5446,40 руб., в работы, производимые за счет целевых взносов вошли строительство забора на 4 поле, исправление ошибок, образовавшихся при постановке на кадастровый учет земельных участков, обращения в суд об оспаривании сделок по продаже земли.

        Согласно решения общего собрания членов ТСН «Полтево» от ДД.ММ.ГГГГ на 2020 г. членские взносы установлены в размере 7110 руб., целевой взнос установлен в размере 1000 руб. (ямочный ремонт дорого, восстановление уличного освещения).

       Согласно решения общего собрания членов ТСН «Полтево» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета с расчетом суммы оплаты исходя из площади земельных участков при отсутствии задолженности и оплате взносов до ДД.ММ.ГГГГ сумма взносов составляет 16 руб. за 1 кв.м, при оплате до ДД.ММ.ГГГГ сумма взносов рассчитывается исходя из 18 руб. за 1 кв.м, при оплате после ДД.ММ.ГГГГ сумма взносов за 2021 г. рассчитывается исходя из 20 руб. за 1 кв.м.

          Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ответчика ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1217 кв.м, кадастровым номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ Согласно пояснений ответчика в ноябре 2021 г. он официально объединил 2 земельных участка с кадастровыми номерами № в единый земельный участок, которому присвоен кадастровый №.

Суд, с учетом доводов уточненного искового заявления, а так же пояснений представителя истца в судебном заседании, полагает, что заявленные в уточненном исковом заявлении требования в части взыскания с ответчика платы за пользовании объектами инфраструктуры истца в размере за земельный участок № задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. равную размеру членских взносов в сумме 21010,78 руб. и за земельный участок № задолженность за период 2019-2021 г. равную размеру членских взносов в сумме 21010,78 руб. подлежат удовлетворению. Как пояснил представитель истца в судебном заседании указанные ко взысканию суммы составляют плату ответчика за пользование объектами инфраструктуры ТСН. Суд соглашается в этой части с доводами представителя истца исходя из положений ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ так как на ответчики лежит обязанность, вытекающая из нормы федерального закона, обязывающая его вносить плату за пользование объектами инфраструктуры садового объединения граждан. Суд не принимает доводы ответчика о том, что общим собранием не установлена отдельно плата. Из толкования положений ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ следует, что собственники земельных участков, ведущих хозяйство самостоятельно обязаны вносить плату за пользование объектами инфраструктуры в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества и закон не обязывает устанавливать отдельную такую плату для собственников, ведущих хозяйство самостоятельно. Суду истцом представлены решения общих собраний об утверждении смет расходов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ исходя из сметы утвержден и размер ежегодного взноса с каждого земельного участка и суд соглашается с доводами истца, что при таких обстоятельствах установление отдельной строкой размера платы за пользование объектами инфраструктуры законом, а именно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ не требуется. Суд не соглашается с доводами ответчика о том, что фактически оба его участка являются смежными, не имеют между собой границы и являются одним единым участком и поэтому оплачивать он должен только за один земельный участок, т.к. в силу положений ч.2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является объектом гражданских прав при установлении его границ, до ДД.ММ.ГГГГ согласно данных ЕГРН ответчик имел в собственности с установленными в государственном кадастре границами 2 земельных участка с кадастровыми номерами № единый участок как объект гражданских прав был образован ответчиком только ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в соответствии с положениями п.6.3 устава ТСН «Полтево» на ответчике лежит обязанность внесения оплаты за каждый из земельных участков, являющихся объектами гражданских прав. Так же суд учитывает, что размер платы на 2021 г. установлен исходя из площади земельного участка за 1 кв.м и при таком решении общего собрания количество самих земельных участков для определения размера платы значения не имеет. Суд не соглашается с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности по взысканию за 2019 г., т.к. согласно решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата вноситься поквартально и следовательно последний день оплаты за 2019 г. ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском истец обратился путем сдачи в почтовое отделение ДД.ММ.ГГГГ, что следует из почтового штемпеля на конверте, т.е. в пределах 3-летнего срока исковой давности. Как следует из приложенного к уточненному исковому заявлению расчета требований, при определении размера задолженности истцом были учтены внесенные ответчиком денежные средства, поэтому в этой части заявленные требования подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании пени за нарушение сроков уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат частичному взысканию с учетом положений ст.333 ГК РФ о необходимости соблюдения финансового баланса интересов обеих сторон и суд полагает, что размер пени за каждый земельный участок подлежит снижению до 5000 руб.

Исковые требования в части взыскания платы, равной размеру целевого взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат, так как истцом не представлено доказательства правовой природы указанных ко взысканию денежных средств. Из представленных истцом суду доказательств не следует, что данные денежные средства являются платой за создание объектов инфраструктуры (какой именно и на каком правовом основании) или платой за содержание объектов инфраструктуры (какой именно и на каком правовом основании), так же истцом не представлено суду доказательств того, что расходы товарищества в этой части не покрываются за счет основной платы в виде членских взносов и для их покрытия требуется внесения дополнительных денежных средств в виде целевого взноса.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ подлежат частичному взысканию в сумме 1760 руб. исходя из размера удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСН "Полтево" с ФИО2 задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры по земельному участку № кадастровый № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 21010 руб. 78 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГв размере 5000 руб. 00 коп.; задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры по земельному участку № кадастровый № за ДД.ММ.ГГГГ в размере 21010 руб. 78 коп.; пени за период ДД.ММ.ГГГГ.в размере 5000 руб. 00 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 1760 руб. 64 коп.

В требовании ТСН "Полтево" к ФИО2 о взыскании пеней в большем размере, задолженности равной размеру целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления    мотивированного решения.

Федеральный судья                                                       Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2023г.

Федеральный судья                                                                                 Н.Б.Гришакова

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле №     в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-07

Судья Гришакова Н.Б.

Помощник судьи ФИО6