Решение от 23.08.2021 по делу № 2-3861/2021 от 27.07.2021

Дело 2-3861/2021

64RS0045-01-2021-007858-71

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23.08.2021 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Романова В.В.,

при секретаре Самохвалове А.Д.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску акционерного общества "ФИО10" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

АО "ФИО10" обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ФИО10» (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчику был предоставлен ипотечный кредит в размере 1400000 рублей сроком по 31.12.2028г. для целевого использования (п.п. 1.3 Кредитного договора), а именно: для приобретения, в целях постоянного проживания, в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., стоимостью 1770000 рублей, кадастровый №. Согласно п.1.1.3. Кредитного договора процентная ставка по кредиту - 15,5% годовых, действующая со дня следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив ответчику кредит путем зачисления на текущий счет заемщика, согласно условиям кредитного договора. В соответствии с п.2.2 Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику после оплаты им разницы в размере 370000 рублей между стоимостью недвижимого имущества, указанной в п.1.2 Кредитного договора и суммой предоставленного кредита и предоставленного документа, подтверждающего получение продавцом указанных денежных средств. Согласно п.2.3 Кредитного договора предоставленная сумма кредита закладывается Заемщиком в банковскую ячейку. Расчеты с продавцом недвижимого имущества по Договору купли-продажи осуществляется с использованием индивидуального сейфа ячейки), заключаемого между Кредитором, Заемщиком и Продавцом квартиры. Согласно п.3.5 Кредитного договора Заемщик обязуется с целью погашения задолженности по основному долгу и уплаты, начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на своем банковском счете или внести в кассу Кредитора (в случае погашения обязательств наличными денежными средствами) в размере не менее суммы платежа, подлежащего уплате в соответствии с условиями договора, не позднее даты исполнения обязательств по уплате соответствующих платежей. В установленные Кредитным договором сроки Ответчик платежи по кредиту не производит. В связи с систематической просрочкой по погашению основного долга и процентам задолженность Заемщика отнесена к просроченной задолженности. Ответчику направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате кредита, но ответ на указанное требование не получен и просроченная задолженность не была погашена в указанный срок. Обеспечением исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору является залог следующего недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Ответчику, а именно: - квартиры, общей площадью 49,1 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>. Права Банка как залогодержателя удостоверены Закладной, в соответствии с условиями которой должником и залогодателем является Ответчик, ФИО1 В закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ, указана денежная оценка предмета ипотеки - 1770000 рублей, которая была определена на основании Отчета ФИО14» № от 25.12.2013г. Для определения фактической рыночной стоимости предмета залога на актуальную дату Банком проведена Экспресс-оценка рыночной стоимости недвижимого имущества. В соответствии с Заключением об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом залога, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость находящейся в залоге у Банка: - квартиры, общей площадью 49,1 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес> составляет 2050000 руб. Заемщик допускал систематически просрочки ежемесячных платежей по до гашению основного долга и процентам.

На основании изложенного просил взыскать с ответчика задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 808831 руб. 51 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 738713 руб. 33 коп., проценты за пользование кредитом - 57276 руб. 57 коп., с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в размере 738713 руб. 33 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита включительно, исходя из ставки 13,5% годовых, неустойку за просрочку уплаты процентов - 5117 руб. 52 коп., неустойку за просрочку погашения кредита - 7 724 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17288 руб. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 находящееся в силу закона в залоге у банка, а именно: - квартиры, общей площадью 49,1 кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере составляет 2050000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

В пункте 1 ст. 160 ГК РФ установлены требования к сделке, заключенной в письменной форме, в соответствии с которыми сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

При этом в силу п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса, а именно совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора.

Согласно требованиям ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Котношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Статья 810 ГК РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «ФИО10» (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчику был предоставлен ипотечный кредит в размере 1400000 руб. сроком по 31.12.2028г. для целевого использования (п.п. 1.3 Кредитного договора), а именно: для приобретения, в целях постоянного проживания, в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., стоимостью 1770000 руб., кадастровый №. Согласно п.1.1.3. Кредитного договора процентная ставка по кредиту - 15,5% годовых.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03 августа 2021 года по делу № ответчик признана банкротом, и в отношении нее введена процедура реализации имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

Согласно п. 1 ст. 213.11. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковое заявление АО "ФИО10" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в силу абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве)» оставить без рассмотрения, поскольку дело не рассмотрено до введения в отношении ФИО1 процедуры банкротства - реструктуризации долгов гражданина.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, п. 2 ст. 213.11 Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░10" ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░