Решение по делу № 2-3692/2017 от 21.07.2017

ГД №2-3692/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ мотивированное

Именем Российской Федерации

гор. Махачкала                                                                   19 сентября 2017 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Дадаевой П.А.

при секретаре – Закавовой А.Ш.,

рассмотрев гражданское дело по иску МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» Администрации гор.Махачкала к Гаидову ФИО7, третье лицо Управление Росреестра по РД, Администрация гор.Махачкала о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности и об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» Администрации гор.Махачкала обратилось в суд с иском к Гаидову Р., третье лицо Управление Росреестра по РД, Администрация гор.Махачкала о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности и об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование иска МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» указывает, что в 2015 году ныне покойный Магомедов С. предоставил в Управление Росреестра по РД постановление главы Администрации гор.Махачкалы от 10 сентября 1995 года за № о предоставлении Магомедову С. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, площадью 450 кв.м. с кадастровым номером №. По данным Управления по делам архивов Администрации <адрес> указанное постановление отсутствует в архиве на муниципальном хранении. На основании указанного постановления Управление Росреестра по РД выдало Магомедову С. свидетельство о государственной регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, нарушив тем самым права Администрации гор.Махачкалы. Магомедов С. на основании договора купли-продажи от 19 июня 2015 года продал земельный участок № с кадастровым номером № Гаидову Р., за которым зарегистрировано право собственности на указанный участок, запись о праве собственности № от 27 июля 2015 года. Просит суд признать постановление Главы Администрации гор.Махачкалы от 10 сентября 1995 года за №1154 «Об утверждении общественной жилищной комиссии Ленинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ о распределении земельных участков под индивидуальное строительство» недействительным, аннулировать записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись о постановке на кадастровый учет земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

В судебном заседании представитель МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» Администрации гор.Махачкала Дадашев М. иск поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гаидов Р., представители третьих лиц Управления Росрестра по РД, Администрации ГОсВД «город Махачкала», будучи извещены, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» Администрации гор.Махачкала подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Администрации гор.Махачкалы от 10 сентября 1995 года за №1154 «Об утверждении общественной жилищной комиссии Ленинского райисполкома от 26.03.1995 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство» Магомедову С. выделен земельный участок под индивидуальное строительство размером 450 кв.м. в <адрес>

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Магомедов С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 С. продал ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Из выкопировки с планшетов геофонда Управления архитектуры и градостроительства усматривается, что земельный участок № в <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен №, земельному участку №.

Согласно письма Управления по делам архивов Администрации гор.Махачкалы указанное выше постановление в архиве не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ от 24 июля 2007 года « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.24 ФЗ от 24 июля 2007 года « О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.п.4 ч.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.ст. 2 и 3 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторона истца представила в судебное заседание доказательства, подтверждающие обоснованность заявленного ею иска.

Давая оценку установленным в судебном заседании доказательствам, суд считает, что земельный участок выбыл из муниципального владения незаконно по Постановлению, которое Администрацией гор. Махачкалы не выносилось, в связи с чем, подлежит изъятию у ответчика с передачей настоящему собственнику, с признанием недействительным кадастрового учета земельного участка и записей о государственной регистрации права ответчиков.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит иск прокурора и администрации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству города» Администрации гор.Махачкала к Гаидову ФИО8 удовлетворить.

Признать постановление Главы Администрации гор.Махачкалы от 10 сентября 1995 года за №1154 «Об утверждении общественной жилищной комиссии Ленинского райисполкома от 26.03.1995 г. о распределении земельных участков под индивидуальное строительство» недействительным.

Признать недействительной запись в ЕГРН о праве собственности на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной запись в ЕГРН о праве собственности на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровом учете земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения Гаидова ФИО9 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                             Дадаева П.А.