Решение по делу № 2-113/2023 от 24.01.2023

Дело №2-113/2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года                                                                   п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи                    Наставшевой О.А.,

при секретаре                                              Сергиенко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенцова Сергея Николаевича, Сенцовой Надежды Дмитриевны к ООО «Русское поле» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признания местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласованным,

УСТАНОВИЛ:

Сенцова Сергей Николаевич, Сенцовой Надежда Дмитриевна обратились в суд с иском к ООО «Русское поле» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признания местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласованным. В обоснование исковых требований указали, что истцы являются собственниками земельных долей в составе земельного участка КН №. Истцы приняли решение о выделении принадлежащих им земельных долей в отдельный земельный участок. С указанной целью истцы обратились к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ выделяемого земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. Ответчиком ООО «Русское поле» поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей участка. Истцы полагают возражения ООО «Русское поле» необоснованными. Просят суд, с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании, признать необоснованными возражения ответчика ООО «Русское поле» относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признания местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласованным.

В судебное заседание истцы Сенцов С.Н.     и Сенцова Н.Д. не явились; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов Шилов Ю.А. просил суд удовлетворить исковые требования истцов, уточнил – просил признать необоснованными возражения ответчика ООО «Русское поле» относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признать местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласованным. Суду пояснил, что проект межевания выделяемого земельного участка не нарушает прав третьих лиц, не затрудняет использование всего остального земельного участка. Указал, что выдел земельного участка произведен с согласия арендатора ООО «Добрыня».

Представитель третьего лица – ООО «Добрыня» Гнетова В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что ООО «Добрыня» давало согласие на выделение земельного участка в счет земельных долей Сенцовым.

Представитель ООО «Русское поле» в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил суду заявление о признании исковых требований.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности – ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ.

В соответствии с ч.4 указанной правовой нормы образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется – ч.5 ст. 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как установлено ч.6 ст. 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу ч.7 ст. 13.1 указанного Закона, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4, 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", регулирующий порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, устанавливает необходимость представления обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица.

Судом установлено:

Сенцов С.Н. и Сенцова Н.Д. являются собственниками земельных долей в составе земельного участка КН №, земельный участок находится в аренде у ООО «Добрыня».

Истцы в целях выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей обратились за согласием к арендатору ООО «Добрыня», которое предоставило письменное согласие на выдел земельных долей.

Из проекта межевания земельных участков от 25.07.2022 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО4, установлено, что проект межевания выполнен для выдела пяти земельных долей из земельного участка с КН №, в результате межевания образуется земельный участок №. Размер одной земельной доли составляет 5800 кв.м. Образуемый земельный участок № площадью 295 000 кв.м., из них 250 000 кв.м. пашни и 45000 кв.м. (иные угодья).

Извещение о проекте межевания земельного участка было опубликовано в газете «Добринские вести» №2230 от 16.06.2022 г. и Липецкой газете №74 (26514) от 21.06.2022 г.

Согласно данным ЕГРН, Сенцову С.Н. принадлежат на праве собственности земельные доли площадью: 5,8 га, 11,6 га, 5,8 га, Сенцовой Н.Д. – 6,3 га.

От собственника земельной доли в составе земельного участка КН № ООО «Русское поле» поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (или земельных долей) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Указывает в возражениях на то, что проект межевания не был предоставлен для ознакомления ООО «Русское поле» в полном объеме, выдел участка произведен вблизи р. Чамлык, что будет затруднять к ней доступ; истцами был осуществлен выдел лучшей доли земельного участка; истцами использован упрощенный механизм уведомления собственников земельного участка: без организации общего собрания участников долевой собственности в виде опубликования извещения о согласовании проекта межевания в газетах «Липецкая газета» и «Добринские вести», что ухудшает положение сособственников земельных долей.

21.02.2023 г. от ООО «Русское поле» поступило заявление о признании иска истцов.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сенцова Сергея Николаевича, Сенцовой Надежды Дмитриевны к ООО «Русское поле» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признания местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласованным - удовлетворить.

Признать возражения ООО «Русское поле» на проект межевания, изготовленный кадастровым инженером ФИО4 25.07.2022 г., относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих Сенцову Сергею Николаевичу и Сенцовой Надежде Дмитриевне земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером КН № необоснованными, признать местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей согласованным согласно проекта межевания земельных участков, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 25.07.2022 г.,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 Наставшева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2022 г.