Решение по делу № 2-1485/2024 от 04.03.2024

Дело №

УИД 25RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 мая 2024 года            <адрес>а

        Фрунзенский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Михайловой Т.А., при помощнике ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения общей площадью 94,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора №д-97 долевого участия в жилищном строительстве от дата, акта передачи от дата, акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии АБ №. С дата в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3 (муж), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь). Ответчик ФИО4 выехала за пределы Российской Федерации и не проживает в указанной квартире с 2009 года, а ответчик ФИО5 – с 2013 года. В данном жилом помещении личных вещей ответчиков не имеется, расходов по содержанию принадлежащего истцу помещения ответчики не несут. Наличие регистрации ответчиков по указанному жилому помещению, собственником которого является истец, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, которая вынуждена нести необоснованные затраты по содержанию квартиры в связи с наличием зарегистрированных ответчиков, которые там фактически не проживают, ограничивают право истца на распоряжение имуществом. С учетом этого, просит признать ФИО4, дата г.р., и ФИО5, дата г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       В судебное заседание истец не явилась, извещена, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

       Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

       Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, указала в ходатайстве, что не возражает против удовлетворения иска, не проживает в жилом помещении по адресу <адрес> 2009 года, уехала за пределы Российской Федерации на постоянное место жительства, участие в расходах не принимает, личных вещей в квартире не имеется.

       Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, указала в ходатайстве, что не возражает против удовлетворения иска, не проживает в жилом помещении по адресу <адрес> 2013 года, уехала за пределы Российской Федерации на постоянное место жительства, участие в расходах не принимает, личных вещей в квартире не имеется.

        Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора ФИО7, указавшей на наличие законных оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями п.1, п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 94,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора №д-97 долевого участия в жилищном строительстве от дата, акта передачи от дата, акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии АБ №.

С дата в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (муж), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь).

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не проживает в указанной квартире с 2009 года в связи с выездом за пределы Российской Федерации, ответчик ФИО5 не проживает в указанной квартире с 2013 года в связи с выездом за пределы Российской Федерации.

Ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики в течение длительного времени в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, обязательств по содержанию жилого помещения не несут, против удовлетворения иска не возражают, что суд расценивает как фактическое признание иска ответчиками, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования названным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ суд

решил:

          исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – дата.

Судья                                          Т.А.Михайлова