Решение по делу № 2-3330/2021 от 09.08.2021

03RS0006-01-2021-002134-77

Дело №2-3330/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием представителя истца Шаманского С.А. Равиловой Н.А., действующей на основании доверенности от 23.03.2021 года

представителя ответчика Хисматуллиной С.Р. Зиянгирова Т.Р., действующего на основании доверенности от 15.02.2021 года,

при секретаре Хабибуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаманского С.А. к Хисматуллиной С.Р. о признании недействительным решения собственников помещений в многоквартирном доме при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Шаманский С.А. обратился в суд с иском к Хисматуллиной С.Р. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных требований следующее. Истец является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: РБ, <адрес>. В период с «01» декабря 2020 г. по «27» декабря 2020 г. в доме по указанному адресу инициировано и проведено Ответчиком - Хисматуллиной С.Р. общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по следующей повестке: Избрание председателя и секретаря общего собрания. Избрание членов счетной комиссии общего собрания. Выбор совета многоквартирного дома. Выбор способа управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> - управление управляющей организацией в соответствии со ст. 161 ЖК РФ. Выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> — ООО «Управляющая компания Уфимский дворик», лицензия № от 06.04.2015, ИНН №. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Выбор уполномоченного лица действовать в интересах собственников и от имени собственников помещений <адрес> в <адрес>. Поручить собственнику помещения, избранному на данном собрании уполномоченным лицом, действующего в интересах собственников и от имени собственников помещений МКД, принявших решение при голосовании «за утверждение условий договора управления и заключение договора управления с управляющей компанией» заключить договор управления домом № по <адрес> в <адрес> с вновь избранной управляющей компанией от имени собственников, в том числе подписывать необходимые документы. Обсуждение на собрании (очной части) и утверждение размера платы по услуге содержание домом № по <адрес> в <адрес> - 20 руб. за 1 кв.м, в месяц от общем площади помещения собственника. Утверждение тарифа 3 руб за 1 кв.м, в месяц от общей площади помещения собственника на «дополнительные услуги», не входящие в минимальный перечень обязательных работ и услуг. Оплата отдельной строкой в платежном документе. Установка видеонаблюдения, ЗЛУ «Умный домофон». Оплата из строки «дополнительные услуги». Принятие решения по использованию помещения подвала многоквартирного <адрес> в <адрес> для нужд собственников, выбор ответственного лица из Совета МКД. Определение способа и места информирования о результатах общего собрания - путем вывешивания информации на досках объявлений, либо на входе в подъезды дома. Определение способа информирования о проведении последующих собраний - направление уведомления каждому собственнику помещений в данном доме письмом, либо вручение каждому собственнику помещения в данном доме уведомления о проведении собрания под роспись, размещение уведомления на информационных досках. Определение места хранения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений многоквартирного дома по включенным в повестку дня вопросам были оформлены протоколом общего собрания № от 06.01.2021, с которым истец не согласен, считает его незаконным. В голосовании участия истец не принимал. Протоколом общего собрания собственников помещений № от 28.12.2020. проведенного в период с 04.12.2020 по 28.12.2020, создан Совет многоквартирного дома, а Истец - Шаманский С.А. наделен полномочиями Председателя Совета многоквартирного дома. Истец указывает, что наделение третье лицо - Хисматуллину С.Р. какими-либо полномочиями явно противоречит положениям Жилищного законодательства и нарушает права как Председателя Совета многоквартирного <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан, противоречит ст. 434 ГК РФ и ч.1 ст. 162 ЖК РФ. Просит с учетом уточнения заявленного иска признать недействительными решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01.12.2020 по 27.12.2020, результаты которого оформлены Протоколом общего собрания № от 06.01.2021.

Истец Шаманский С.А., ответчик Хисматуллина С.Р. в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом, направлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Равилова Н.А. заявленные требования, в соответствии с уточнениями к иску, поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Зиянгиров Т.Р. просил в иске отказать по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление.

Представители третьих лиц ООО «УК Уфимский дворик», ООО «Теплый дом» в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ, ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании пунктов 1, 2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст.45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании п.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

На основании ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что Шаманский С.А. является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: РБ, <адрес>.

Хисматуллина С.Р. является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: РБ, <адрес>

В период с «01» декабря 2020 г. по «27» декабря 2020 г. в доме по указанному адресу инициировано и проведено Ответчиком - Хисматуллиной С.Р.. общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по следующей повестке: Избрание председателя и секретаря общего собрания. Избрание членов счетной комиссии общего собрания. Выбор совета многоквартирного дома. Выбор способа управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> - управление управляющей организацией в соответствии со ст. 161 ЖК РФ. Выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> — ООО «Управляющая компания Уфимский дворик», лицензия № от 06.04.2015, ИНН №. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Выбор уполномоченного лица действовать в интересах собственников и от имени собственников помещений <адрес> в <адрес>. Поручить собственнику помещения, избранному на данном собрании уполномоченным лицом, действующего в интересах собственников и от имени собственников помещений МКД, принявших решение при голосовании «за утверждение условий договора управления и заключение договора управления с управляющей компанией» заключить договор управления домом № по <адрес> в <адрес> с вновь избранной управляющей компанией от имени собственников, в том числе подписывать необходимые документы. Обсуждение на собрании (очной части) и утверждение размера платы по услуге содержание домом № по <адрес> в <адрес> - 20 руб. за 1 кв.м, в месяц от общем площади помещения собственника. Утверждение тарифа 3 руб за 1 кв.м, в месяц от общей площади помещения собственника на «дополнительные услуги», не входящие в минимальный перечень обязательных работ и услуг. Оплата отдельной строкой в платежном документе. Установка видеонаблюдения, ЗЛУ «Умный домофон». Оплата из строки «дополнительные услуги». Принятие решения по использованию помещения подвала многоквартирного <адрес> в <адрес> для нужд собственников, выбор ответственного лица из Совета МКД. Определение способа и места информирования о результатах общего собрания - путем вывешивания информации на досках объявлений, либо на входе в подъезды дома. Определение способа информирования о проведении последующих собраний - направление уведомления каждому собственнику помещений в данном доме письмом, либо вручение каждому собственнику помещения в данном доме уведомления о проведении собрания под роспись, размещение уведомления на информационных досках. Определение места хранения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений многоквартирного дома по включенным в повестку дня вопросам были оформлены протоколом общего собрания № от 06.01.2021.

Протоколом общего собрания собственников помещений № от 28.12.2020. проведенного в период с 04.12.2020 по 28.12.2020, создан Совет многоквартирного дома, а Истец - Шаманский С.А. наделен полномочиями Председателя Совета многоквартирного дома.

На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес>, собственники владеют 8142,70 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме (общая площадь жилых и нежилых помещений приведена на основании данных Росреестра), что составляет сто голосов (100 % голосов).

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2) (п.1).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4).

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными (п.6).

Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания при одновременном наличии следующих условий:

- заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения;

- голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования;

- при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений и эти нарушения являются существенными;

- решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания;

- решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Исходя из положения ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о распределении между сторонами бремени доказывания тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, именно истец, обращаясь в суд за защитой нарушенного права, обязан представить суду доказательства того, что данные, содержащиеся в оспариваемом протоколе общего собрания, не соответствуют действительности, и по делу имеются основания для признания принятого на собрании решения недействительным.

Из представленных оригиналов документов, подтверждающих проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 01.12.2020 по 27.12.2020 собрание собственников помещений, результаты которого оформлены Протоколом общего собрания № от 06.01.2021, судом установлено следующее.

Реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, представленный Ответчиком - Хисматуллиной С.Р., не содержит сведения о реквизитах документов, подтверждающих право собственности на все помещения с № по №, у собственника № отсутствуют сведения о праве собственности, у собственников кв.№ отсутствуют сведения о доле в праве собственности.

В соответствии с п.20 Требований к оформлению протоколов общих собрания собственников помещений в многоквартирных домах, утв.Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее по тексту - Приказ Минстроя № 44/пр) обязательными приложениями к протоколу общего собрания является среди прочего: реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме должен содержать сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ инициатор общего собрания обязан направить сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом.

Заказное почтовое отправление — категория почтового отправления, которое принимается к пересылке от отправителя под ответственность почтовой администрации, гарантирующей доставку, с выдачей отправителю квитанции и вручением получателю под расписку.

У заказного письма, в отличие от простого, есть трек-номер для отслеживания. На территории РФ заказное письмо вручается адресату под роспись лично или представителю адресата по доверенности

Включив в ЖК РФ положения, регламентирующие обязанность инициатора созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, известить об этом каждого собственника, в первую очередь, заказным письмом либо вручить сообщение под роспись извещаемого собственника, законодатель тем самым подчеркнул значимость волеизъявления каждого собственника при принятии решений и его права на выражение своей воли.

Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным.

Так из представленного для исследования Реестра отправленных заказными письмами собственникам помещений уведомлений отсутствуют сведения о присвоении номера почтового идентификатора, с помощью которого можно увидеть данные отправителя, получателя, дату отправления и получения письма. Чек-квитанция, которая приложена к Реестру отправленных писем не содержит в себе сведений об отправителе, о получателях, о количестве отправленных писем.

Таким образом, Ответчик, в нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ не уведомил собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящем внеочередном общем собрании.

Далее. Согласно тексту Протокола общего собрания № от 06.01.2021 приложением № к протоколу является копия приглашения от инициатора общего собрания - Хисматуллиной С.Р., которая принята и зарегистрирована ООО «УК Уфимский дворик» за входящим номером № от 15.11.2020.

Однако, согласно копии Приложения № указанное приглашение зарегистрировано под №.1 от 15.11.2020.

В письме Хисматуллина С.Р. сообщает ООО «УК Уфимский дворик» о том, что «01» декабря 2020 г. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в форме очно-заочного голосования. При этом в обращении отсутствует подпись заявителя.

Уведомление направлено в адрес ООО «УК Уфимский дворик» - 15.11.2020, но в уведомлении сообщается уже о состоявшемся «01» декабря 2020 г. общем собрании (в форме очной встречи).

Представлен «Реестр врученных на руки под роспись бюллетеней для голосования по вопросам повестки общего собрания собственников по наделению собственника полномочиями для решения споров с застройщиком МКД № <адрес>».

Указанный документ не относится к внеочередному общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме, которое проходило в период с 01.12.2020 по 27.12.2020 и инициировано ответчиком Хисматуллиной С.Р., и следовательно не может служить доказательством надлежащего уведомления собственников о предстоящем общем собрании.

Кроме того, по Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с «01» декабря 2020 г. по «27» декабря 2020 г. № от 06.01.2021 является - Доверенность от 09.09.2020, выданная Хисматуллиной С.Р. - Ф. и З. с наделением их полномочиями представлять ей интересы как собственника на общих собраниях, в том числе с правом быть инициатором общего собрания.

Указанная доверенность удостоверена ООО «УК». Данная доверенность является недействительной по следующим основаниям: удостоверена лицом, которое не относится к числу лиц наделенных таким правом; дата составления документа указана только в цифровой форме; отсутствуют сведения о лице, которое удостоверило доверенность.

Кроме того, ответчиком неправильно произведен подсчет голосов лиц, принявших участие в голосовании.

Согласно Протоколу № от 06.01.2021 число голосов собственников помещений принявших участие в голосовании составляет 4236 кв.м., а именно 52,02 % от общего числа голосов принадлежащих всем собственникам помещений в многоквартирном доме.

Однако, по состоянию на дату голосования (20.12.2020) имеются несоответствия фактических собственников и сведений, содержащихся в протоколе, т.е. неактуальные сведения, не соответствующие действительности. Кроме того, в материалах общего собрания используются копии решения, что является недопустимым доказательством для включения указанного голоса в общий кворум.

Таким образом, число легитимных голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, равно - 3654,6572 кв.м., что составляет 44,88 % от общего числа всех голосов в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Шаманского С.А. о признании решения собственников помещений в многоквартирном доме при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 01.12.2020 по 27.12.2020, результаты которого оформлены Протоколом общего собрания № от 06.01.2021 недействительным подлежат удовлетворению, как полностью нашедшие подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаманского С.А. к Хисматуллиной С.Р. о признании решений собственников помещений в многоквартирном доме недействительными удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01.12.2020 по 27.12.2020, результаты которого оформлены Протоколом общего собрания № от 06.01.2021.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья К.Р.Климина

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2021