Решение по делу № 2-2839/2022 (2-9727/2021;) от 08.12.2021

Дело № 2-2839/2022

УИД 24RS0041-01-2021-009937-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Андреева А.С.,

при секретаре Брутчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Колесниковой Светланы Вадимовны и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Колесникова Андрея Вадимовича к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова А.В. обратилась с иском в суд к ответчикам с требованиями включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти Колесниковой Галины Федоровны жилой Х, общей площадью 51 кв.м. по адресу: Х, а также земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, площадью 706 м.кв. Признать за Колесниковой С.В. и Колесниковым А.В. в порядке наследования право собственности на жилой Х, общей площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: Х в равных долях по 1\2 за каждым. Признать за Колесниковой С.В. и Колесниковым А.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 706 кв.м. с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
1	2	3
Н1	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У

Требования мотивируют тем, что на основании договора б/н от 00.00.0000 года Отдела коммунального хозяйства исполкома Совета депутатов трудящихся о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенного по адресу: Х, площадью 570 кв.м., удостоверенного Первой Красноярской государственной нотариальной конторой 00.00.0000 года, реестр У предоставлен застройщикам Орлову М.П. и Чернееву А.П. Согласно справки об адресации, жилой дом, расположенный ранее по адресу: Х имеет адрес: Х. В соответствии с технической карточкой на домовладение, на дату технической инвентаризации 00.00.0000 года – собственником домовладения У является Черняев А.П. Однако в 1966 году Чернеев А.П. продал дом Подгайновой А.Т., право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. В 1967 году А12 продала дом Гурьеву Ф.П. В доме, расположенном по адресу: Х проживали совместно с 1967 года: Гурьев Федор Петрович с супругой Гурьевой Матреной Ивановной, сыном Александром, дочерями Валентиной и Галиной (в браке Колесникова). В последующем члены семьи умерли, наследниками являются Колесникова С.В. (истец), Колесников А.В. (третье лицо), которые являются детьми умершей Колесниковой Г.Ф. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не оформленных своевременно наследодателями, нотариусом в состав наследства не включен жилой дом и земельный участок, по адресу:. Х. Более пятидесяти лет семья Гурьевых открыто владеет указанных домом и земельным участком как своим собственным. Границы спорного земельного участка на местности определены, споры со смежными собственниками отсутствуют, о чем свидетельствует акт согласования границ. В соответствии с заключениями ООО «ФСЭБ», ООО «СибИнТЭК», ООО «АргусГрупп» установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Х соответствуют требованиям СанПиН, пожарной безопасности и технической безопасности.

Истец Колесникова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, отложить не просила, доверила защиту своих интересов Прохоровой Я.В., которая в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо, заявляющий самостоятельные требования Колесников А.В. в судебное заседание не явился, был уведомлен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отложить не просил.

Ответчики Администрация города Красноярска и Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были уведомлены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отложить разбирательство не просили, согласно письменных возражений против удовлетворения иска возражали, поскольку в материалы дела не представлено доказательств законности строительства спорного жилого дома.

Третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Колесников Е.Ю., Ситничук Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отложить судебное заседание не просили.

Третье лицо Бердникова В.П. представила заявление о рассмотрении деда в ее отсутствие.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Доказательств уважительности причины неявки ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1110-1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. ст. 1152-1155 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования.

Между тем, на основании п.п. 35, 36, 40 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу пункта 1 статьи 454, пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателя) недвижимое имущество (статья 130), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 550, пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.

В судебном заседании установлено, что 14 августа 1958 года между Орловым М.П., Чернеевым А.П. и Отделом коммунального хозяйства исполкома Совета депутатов трудящихся в лице отдела БТИ был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому Орлову М.П. и Чернееву А.П. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под У по Х, в 583-а квартале в г. Красноярске, общей площадью 570 кв.м.

Как следует из карточки на домовладение, был построен Х, владельцем строений является Чернеев А.П.

Согласно информационной справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», объект недвижимости – жилой дом, расположенный ранее по адресу: Х, имеет адрес: Х

Согласно расписки, Чернеев П.А. продал дом Подгайновой А.Т.

В последующем Подгайнова А.Т. продала дом, расположенный по адресу: Х Гурьеву Ф.П., что также подтверждается распиской.

Согласно домовой книге по адресу: Х проживали: Гурьев Ф.П. с супругой Гурьевой М.И., сыном Гурьевым А.Ф., дочерями Гурьевой В.Ф., Гурьевой Г.Ф. (в браке Колесникова, что подтверждается свидетельством о браке).

Согласно свидетельства о смерти II-БА У, 00.00.0000 года умерла Гурьева М.И..

Согласно свидетельства о смерти II-БА У, 00.00.0000 года умер Гурьев Ф.П.

Согласно свидетельства о смерти II-БА У, 00.00.0000 года умерла Гурьева В.Ф..

Согласно свидетельства о смерти II-БА У, 00.00.0000 года умерла Колесникова (Гурьева) Г.Ф.

Как следует из материалов наследственного дела У, открытого по смерти Колесниковой Г.Ф., наследниками являются: Колесников А.В., Колесникова С.В..

В соответствии с техническим планом, площадь дома составляет 51 кв.м., количество этажей – 1, подземных – 0, материал стен – дерево, год завершения строительства – 1970.

Согласно ответа Управления Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует раздел ЕГРН, открытый на объект недвижимости: Х.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, спор между собственниками смежных участков Ситничук Л.В., Бердникова В.П. отсутствует.

Согласно экспертного заключения ООО «Аргус Групп» по результату обследования технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома с целью определения возможности эксплуатации по адресу: Х, У, сооружение соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве для данного класса строений, несущая способность строительных конструкций не нарушена.

Как следует из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы жилого дома ООО «ФСЭБ» жилой дом, расположенный по адресу: Х, У соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно заключения о независимой оценке пожарного риска У-НОР от 00.00.0000 года ООО «СибИнТЭК», противопожарный режим, установленный правилами противопожарного режима в РФ соблюдается, требования пожарной безопасности выполнены частично, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

Законный характер расположения земельного участка и жилого дома на нем, суд установил из наличия решения исполкома Х Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 года У, а также договора № б/н о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому застройщикам А11 и А9 был предоставлен земельный участок для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома.

На основании вышеизложенного, суд полагает признать исковые требования законными и обоснованными, поскольку истец и третье лицо являются единственными правообладателями на земельный участок и жилой дом, а также жилой дом выстроен на земельном участке, отведенном для этих целей, он безопасен и может эксплуатироваться, доказательств нарушения чьих либо прав суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колесниковой Светланы Вадимовны и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Колесникова Андрея Вадимовича к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска о признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти Колесниковой Галины Федоровны жилой Х, общей площадью 51 кв.м. по адресу: Х, а также земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, площадью 706 м.кв. Признать за Колесниковой С.В. и Колесниковым А.В. в порядке наследования право собственности на жилой Х, общей площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: Х в равных долях по 1\2 за каждым. Признать за Колесниковой С.В. и Колесниковым А.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 706 кв.м. с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
1	2	3
Н1	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                     А.С.Андреев

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 декабря 2022 года.

Копия верна:                                 А.С.Андреев