Решение по делу № 2-345/2016 от 04.05.2016

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                    «17» мая 2016 года

               Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л :

          Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды № от 27 ноября 2007 года в отношении земельного участка, мерою 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земли, находившиеся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита».

          В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования истца и просила удовлетворить их, мотивируя свои требования тем, что ответчик на протяжении более восьми лет не осваивает арендованный земельный участок, что противоречит п.4 ч.2 ст.46 Земельного Кодекса Российской Федерации, согласно которому неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, является основанием прекращения аренды земельного участка.

     Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суд в известность не поставила. Поэтому представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заочном порядке.

           Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

          -согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.46 Земельного кодекса РФ использование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, является основанием для прекращения аренды земельного участка.

            Судом установлено, что ответчик действительно на протяжении более трех лет не использует по назначению предоставленный ей истцом на основании договора аренды земельный участок. Поэтому истец вправе требовать о досрочном расторжении вышеназванного договора аренды.

Обоснованность требований истца подтверждены: договором аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО1; распоряжением Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка»; уведомлением, от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ за № и др.

            Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению ввиду их обоснованности и законности.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать расторгнутым договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1 в отношении земельного участка, мерой 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земли, находившиеся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита».

            Ответчик вправе в течение 7-ми суток с получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.

       Судья (подпись)                                                                                                  Х.Б.Налаева

КОПИЯ ВЕРНА: Судья

                       Секретарь