Решение по делу № 2-3326/2021 от 11.06.2021

Дело № 2-3326/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021г.                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситникова Виктора Михайловича к СНТ «Меленки» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ситников В.М. обратился с иском к СНТ «Меленки» об установлении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Меленки» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 9 августа 1993г. № 2294/22. Границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. При межевании участка выявлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, и ЕГРН. Однако с момента предоставления земельного участка в 1993г. находящийся в пользовании истца участок огорожен, фактические границы участка определены на местности, споров по фактическим границам между смежными землепользователями не имеется.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, признании иска.

         Зайцев А.Б., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

    Представитель администрации городского округа Солнечногорск Московской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены. Возражений относительно исковых требований не заявлено.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Меленки» и собственником земельного участка № 23 с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, в <адрес>

Данный земельный участок предоставлен истцу на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района от 8 сентября 1993г. № 2294/22.

В ЕГРН сведения о земельном участке истца внесены как о ранее учтенном, в 1993г. При этом границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно заключению кадастрового инженера Полынцева А.Г. фактическая площадь участка № 23 в СНТ «Меленки» составляет 1041 кв. м. На местности земельный участок огорожен забором, что позволяет однозначно установить местоположение границ. В фактических границах (заборе) расположен строящийся дом и хозяйственные постройки.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ).

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

    Фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью 1041 кв. м, согласованы смежными землепользователями в установленном законом порядке, в том числе, уполномоченным от имени садоводческого товарищества лицом, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, возражений не заявлено.

С учетом установленных вышеназванных обстоятельств, принимая во внимание, что установление границ принадлежащего истцу земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе, по фактическому пользованию не нарушает права смежных землепользователей, возражений при согласовании местоположения границ не заявлено, испрашиваемые границы определены с учетом сложившего землепользования и содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ смежных земельных участков, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Ситникова Виктора Михайловича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1041 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Полынцевым А.Г., в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-н1-2-3-н2-н3-4-1 с координатами:

Обозначение характерных точек <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 20 августа 2021г.

Судья                                                                                            Нистратова Т.М.