Решение по делу № 2-1182/2017 от 30.10.2017

Дело № 2-1182/2017

РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации                                             

25 октября 2017 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Фроловой О.Ж. при секретаре Назаровой Н.Г., с участием представителя истца Бейгуленко Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко Людмилы Анатольевны к Тунгусову Валерию Анатольевичу о взыскании денежных средств,

                                                            установил:

Ефименко Л.А. с учетом измененных требований обратилась в суд с иском к Тунгусову В.А. о взыскании денежных средств.

        В обоснование иска указала, что она является собственником 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ее право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 25.11.15г. Сособственником квартиры является Тунгусов В.А., которому с 12.03.10г. принадлежит 1\3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. С 19 ноября 2015 года по май 2017 года обязанности по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение в полном объеме исполняла истица. За указанный период ею оплачена денежная сумма в размере 31123,81 руб., в связи с чем на долю ответчика приходится 10374,60 руб.

С учетом измененных требований просит взыскать с Тунгусова В.А. в свою пользу денежные средства в размере 10374,60 руб., судебные расходы в размере 2839,98 руб.

В судебном заседании Ефименко Л.А. не участвовала, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Бейгуленко Т.Б. поддержала исковые требования.

Ответчик Тунгусов В.А. не явился в судебное заседание, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Предоставил заявление, в котором указал, что исковые требования признает.

Представитель АО «Челябоблкоммунэнерго» Абсатарова А.С. против иска не возражала, подтвердила, что за период с 19 ноября 2015 года по май 2017 года за теплоснабжение с собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> причиталось 31123,81 руб.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд решил иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено о том, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании п. 1. ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, сособственник должен соразмерно своей доле участвовать в тех расходах, связанных с владением и пользованием общим имуществом, которые понесены по соглашению всех участников долевой собственности, либо в тех расходах, которые необходимы для содержания и сохранения имущества в надлежащем состоянии.

Достоверно установлено, что на основании договора дарения от 19.11.15г. Ефименко Л.А. является собственником 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности истицы зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 25.11.15г.

Сособственником квартиры является Тунгусов В.А., которому принадлежит 1\3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, его право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 12.03.10г.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, представителя АО «Челябоблкоммунэнерго», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.33-34), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, из указанных норм следует, что в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них обязан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (отопление) в размере, пропорциональном доле принадлежащего ему жилого помещения. Факт непроживания в спорной квартире, не освобождает собственника от обязанности, возложенной законом, по несению расходов на содержание имущества соразмерно принадлежащей доле.

Основным условием для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим собственником является несение затрат необходимых для содержания и сохранения имущества в надлежащем состоянии. При этом, расходы за потребляемые коммунальные услуги, определяемые по показаниям приборов учета, а в их отсутствие по нормативам, должны быть возложены на пользователей данными видами услуг.

Платежи за тепловую энергию рассчитываются в зависимости от размера площади квартиры, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности.

Из материалов дела следует, что за период с 19 ноября 2015 года по 31 мая 2017 года на квартиру, площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, АО «Челябоблкоммунэнерго» начислены платежи за теплоснабжение в размере 31123,81 руб., о чем в дело имеется акт сверки расчетов (л.д.10).

При расчете указанных платежей размер площади учтен верно, расчеты произведены в соответствии с установленными тарифами.

Таким образом, на долю ответчика приходятся платежи в размере 10374,60 руб. (31123,81 руб. :3).

Начисленные платежи в размере 31123,81 руб. в полном объеме оплатила Ефименко Л.А., о чем в дело имеются акт сверки расчетов (л.д.10),платежные документы (л.д.49-57).

Доказательств того, что ответчик также оплачивал платежи за теплоснабжение за спорный период суду не представлено, напротив ответчик признал требования истицы.

        В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая то, что ответчик путем уклонения от оплаты услуг за теплоснабжение соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, получил неосновательное сбережение, то в силу ст. 1102 ГК Российской Федерации он обязан вернуть второму участнику долевой собственности, фактически понесшему эти расходы, денежные средства в размере 10374,60 руб., соразмерно доли ответчика в праве общей долевой собственности на помещение.

Принимая решение об удовлетворении требований о взыскании с ответчика трети уплаченных платежей за теплоснабжение, суд исходит из того, что эти платежи являются обязательными, ежемесячными, необходимыми для содержания и сохранения имущества в надлежащем состоянии. При этом суд полагает, что понятие необходимых расходов в контексте ст. 249 ГК РФ должно определяться исходя из воли большинства собственников имущества, которые несут бремя его содержания. В противном случае, если каждый собственник, полагаясь на свое усмотрение, не будет участвовать во внесении таких платежей, его доля подлежит уплате другими собственниками, что являлось бы злоупотреблением правом одними собственниками за счет других. Учитывая то, что стороны являются сособственниками квартиры, то соответственно их воля на несение расходов по оплате коммунальных платежей соразмерно своим долям очевидна.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен, суд применительно к положениям статьи 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с Тунгусова В.А. в пользу истца расходы за составление иска в размере 2000 руб. (л.д.61,62), расходы по оплате выписок из ЕГРП в размере 425 руб. (л.д.58,59), расходы по оплате госпошлины в размере 414,98 руб. (л.д.4).

        Вопреки ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду возражения против иска, доказательства в обоснование доводов и возражений.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                       р е ш и л:

Исковые требования Ефименко Людмилы Анатольевны удовлетворить.

Взыскать с Тунгусова Валерия Анатольевича в пользу Ефименко Людмилы Анатольевны расходы по теплоснабжению за период с 19 ноября 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 10374 руб. 60 коп., расходы за составление иска в размере 2000 руб., расходы по оплате выписок из ЕГРП в размере 425 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 414,98 руб., всего 13214 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Троицкий городской суд Челябинской области.

       Председательствующий: