Решение по делу № 2-1571/2024 от 18.03.2024

Дело № 2- 1571/2024 (№2-288/2024, № 2-4321/2024)

УИД 33RS0002-01-2023-005075-60

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Владимир                            15 мая 2024 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи       И.Н. Мысягиной

при секретаре                                   Я.М. Ивановой

при участи прокурора                     Д.В. Сидоркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению администрации города Владимира к Лебедеву Ивану Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    у с т а н о в и л:

ФИО22 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <...>.

      В обосновании заявленных исковых требований указано, что с целью исполнения областной адресной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда <...>», утвержденной постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ###, муниципальной адресной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда <...>», утвержденной постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ. №###, п.2 постановления от ДД.ММ.ГГГГ. ### «Об изъятии земельного участка (кадастровый ###) и жилых помещений по адресу: <...>», Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации <...> с собственником жилого помещения ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимости, расположенной по адресу: <...>.

В соглашении указано, что на момент его подписания в данном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ФИО1 (п. ###).

В соответствии с п. ### соглашения ФИО2 обязуется произвести снятие с регистрационного учета граждан, обозначенных в п. ### соглашения, в течение 60 дней после поступления денежных средств на ее счет.

Выплата за изъятое у ФИО2 недвижимое имущество произведена <данные изъяты>

В адрес ФИО19 было направлено письмо о необходимости сняться с регистрационного учета.

По информации отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу <...>, до настоящего времени ФИО19 с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован переход права собственности к муниципальному образованию <...> на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу не снят.

Для предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <...>, избежания несчастных случаев, а также последующего сноса аварийного расселенного многоквартирного жилого дома, руководствуясь ст.ст., 209, 235, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <...>; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО24 и третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО23 – ФИО20, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 с заявленными исковыми требованиями не согласен, просит отказать истцу в их удовлетворении, поскольку в спорном жилом помещении он имеет постоянную регистрацию, другого жилого помещения в котором он имел бы возможность зарегистрироваться по месту жительства у него нет. Бывший собственник указанной квартиры ФИО2 отказывается зарегистрировать его по месту жительства и возможность проживать во вновь приобретенной квартире, на денежные средства, выделенные администрацией <...> в счет компенсации за изъятие недвижимости, расположенной по адресу: <...>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд определил рассмотреть данное гражданское дело на основании положений ст.167 ГПК РФ при данной явке, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

           В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

           В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

           В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

          Положениями ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

          Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

         Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного заседания установлено, что решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены в части исковые требования прокурора <...> обратившегося в суд в интересах неопределенного круга лиц и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО9, ФИО15.

Данным решением суда постановлено: «Обязать ФИО26 (ИНН/КПП ###) предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в соответствии с положениями ст. 89 Жилищного кодекса РФ, в границах муниципального образования <...>, ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения ###, составом семьи из двух человек: ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения ###), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт ###, выдан <данные изъяты> в <...> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения ###), общей площадью не менее 43, 90 кв.м., в течении шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Обязать администрацию <...> (ИНН/КПП ###) предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в соответствии с положениями ст. 89 Жилищного кодекса РФ, в границах муниципального образования <...>, ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ИНН ###), составом семьи из трех человек: ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ИНН ###), ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ИНН ###), ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ИНН ###), общей площадью не менее 43, 39 кв.м., в течении шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО25 (ИНН/КПП ###) принять меры по обеспечению жилищных прав, в порядке предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в отношении ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, СНИЛС ###), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения ###), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, СНИЛС ###), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ИНН ###), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения ###), в течении шести месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Отказать ФИО28, обратившемуся в суд с иском в интересах ФИО2, об обязании ФИО27 принять меры по обеспечению жилищных прав, в порядке ст. 32 ЖК РФ, в отношении ФИО2.

Отказать ФИО29, обратившемуся в суд с иском в интересах ФИО9, ФИО15, об обязании администрацию <...> отселить ФИО9, ФИО15 из многоквартирного <...> в <...>».

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанным решением суда установлено, что в ходе проведенной ФИО30 проверки по соблюдению требований жилищного законодательства при переселении граждан из аварийного жилья, установлено, что на территории муниципального образования <...> расположен двухэтажный многоквартирный <...> в <...>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 313, 5 кв.м.

Заключением Межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции муниципального жилищного фонда в <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ### многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации на основании заключения ОНД по Октябрьскому району <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ###, акта Управления Роспотребнадзора по <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ###, заключения специализированной организации <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ### признан аварийным и подлежащим сносу.

С целью исполнения областной адресной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденной постановлением администрации Владимирской области от 28.03.2019г. ###, муниципальной адресной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда <...>», утвержденной постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ###, п.2 постановления от ДД.ММ.ГГГГ. ### «Об изъятии земельного участка (кадастровый ###) и жилых помещений по адресу: <...>, Управлением жилищно-коммунального хозяйства ФИО31 с собственником жилого помещения ФИО32 заключено соглашение №319 от ДД.ММ.ГГГГ. об изъятии недвижимости, расположенной по адресу: <...>.

Пунктом 12 соглашение ### от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что на момент подписании настоящего соглашения в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию <...> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО15, ФИО9

В соответствии с п. 15 соглашения, ФИО2 обязалась произвести снятие с регистрационного учета граждан, обозначенных в п. 12 соглашения, в течение 60 дней после поступления денежных средств на ее счет.

         Данное соглашение администрацией <...> исполнено ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 перечислены денежные средства в размере 1 716 573 руб.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, к муниципальному образованию <...>.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика ФИО1 администрацией <...> было направлено письмо о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: <...>.

Установлено, что данное требование оставлено ответчиком ФИО1 без удовлетворения.

Как следует из ответа Управления по вопросам миграции УМВД России по <...> от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время по адресу: <...>.

Прекращение ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, произошла в рамках соглашения ### от ДД.ММ.ГГГГ. об изъятии недвижимости, расположенной по адресу: <...>, заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства ФИО33 с собственником жилого помещения ФИО2, и перехода права собственности на указанное жилое помещение к муниципальному образованию <...>.

Ответчик ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу до настоящего времени не снялся, сведений о достижении между сторонами по настоящему делу соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, материалы дела не содержат.

          Факт регистрации по указанному адресу является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав ответчика ФИО1 на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика, нарушает права истца, как собственника данного недвижимого имущества.

           С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик не является собственником данного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика по указанному адресу носит административный характер, соглашение о проживании и пользовании спорным жилым помещением, а также наличии регистрации ответчика по адресу: <...>, с истцом не заключено, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

          Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ###, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. п. 31, 33 Правил).

          С учетом изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <...>.

          Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

          Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец администрация <...> освобождена от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 НК РФ как орган местного самоуправления, то с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., исходя из требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

           Исковые требования ФИО34 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

           Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ###, выдан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения ### прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

         Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения ###) с регистрационного учета по адресу: <...>.

       Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения ###) в доход местного бюджета    государственную пошлину в размере 300 руб.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                  И.Н. Мысягина

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ

    Судья                                                                    И.Н. Мысягина