Решение по делу № 2-1778/2021 от 01.03.2021

дело № 2-1778/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-001456-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи            Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                       Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисенковой Л. В. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратилась в суд с иском к ответчику КУИ администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании за ней с составом семьи четыре человека: Лисенковой Л.В., Малышевой Н.В., Павловым С.А., Гнедовой А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; об обязании заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов.

       В обоснование иска указано, что истец Лисенкова Л.В., с 1976 года постоянно проживает с дочерьми: Малышевой Н. В., <дата> г.р., Павловой Т. В., <дата> г.р., с внуком Павловым С. А., <дата> г.р:, и внучкой Гнедовой А. АлексА.ной, <дата> г.р., по адресу: <адрес>. Данное жилье было первоначально предоставлено матери мужа истца - Лисенковой М. П.. Впоследствии квартиросъемщиком стал муж истца – Лисенков В. И., который умер <дата>. После смерти мужа квартиросъемщиком стала истец. В ноябре 2020 года истец подала заявление в архивный отдел для подтверждения факта предоставления жилья в 1948 году Лисенковой М.П. В ответе на запрос № от <дата> истцу сообщили, что решение о предоставлении жилой площади в архиве не обнаружено. На повторное обращение в архивный отдел в декабре 2020 года в адрес истца был направлен ответ, аналогичный первому. В выписке из домовой книги от <дата> указано, что ордер на квартиру по вышеуказанному адресу не был передан при передаче приписных документов в Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского городского округа». О проживании по адресу: МО, <адрес>, свидетельствует отметка в паспорте истца, а также паспортах её дочери Малышевой Н. В., внука Павлова С. А., внучки Гнедовой А. АлексА.ны. За период проживания истцом оплачивались все жилищно-коммунальные услуги. Истец и её семья занимают спорное жилое помещение более 20 лет, несут расходы по содержанию квартиры, открыто владеют и пользуются квартирой. С требованием о том, что они владеют и пользуются квартирой незаконно, ответчик не обращался. Жильцы дома неоднократно обращались в администрацию Пушкинского городского округа <адрес> с просьбой о расселении <адрес> в связи с его ветхостью. <дата> был получен ответ № от Администрации с предложением заключить договор социального найма и предоставить копии документов в Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа <адрес>, что истец и сделала, обратившись <дата> с просьбой заключить договор социального найма на жилье, где прописана вся её семья, расположенное по адресу: <адрес>, предоставив документы, подтверждающие родственные связи. На это обращение был получен отказ № от <дата>, мотивированный отсутствием оснований для заключения с ними договора социального найма на жилье, расположенное по вышеуказанному адресу, так как не были представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер и решение или постановление о предоставлении жилого помещения). В настоящее время в доме проживает 4 семьи. <адрес> квартиры истца составляет 59,0 кв.м., жилая площадь - 44 кв.м., на которой зарегистрированы 4 человека: Лисенкова Л. В., Малышева Н. В., Павлов С. А., Гнедова А. АлексА.на. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

Определением суда от <дата>, вынесенного в протокольной форме, произведена замена ненадлежащего ответчика КУИ администрации Пушкинского городского округа <адрес> на надлежащего ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес>.

Истец Лисенкова Л.В. в судебном заседании исковые требования, по доводам, изложенным в иске, поддержала, указала, что требование о взыскании судебных расходов не заявляет, на разрешение суду не ставит.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Школьных О.А. в судебном заседании по иску возражала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Третьи лица Малышева Н.В., Гнедова А.А., П. С.А. в судебное заседание не явились, извещены, по иску не возражают, о чем представили соответствующие заявления.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Лисенкова Л. В. с <дата>, Малышева Н. В. с <дата>, Гнедова А. АлексА.на с <дата>, Павлов С. А. с <дата> (л.д. 13).

Как следует из содержания искового заявления истец с момента вселения ее семьи постоянно проживает в спорной квартире, в которой имеет регистрацию, добросовестно используют жилое помещение по целевому назначению и поддерживают надлежащее состояние, проводят ремонт и своевременно оплачивают коммунальные платежи: то есть выполняют обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения. Законность их проживания в данной квартире с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

<дата> истец обратилась в муниципальный архив Пушкинского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении архивной справки, архивной выписки, архивной копии по вопросу предоставления сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 31).

Из представленного ответа следует, что в документах исполком Пушкинского горсовета за 1948 год решение о предоставлении жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> не обнаружено (л.д.36).

<дата> истец обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа <адрес> с просьбой заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.

На данное обращение истцом получен ответ № от <дата>, в котором сообщалось о том, что для заключения договора социального найма, ей необходимо предоставить решения/постановления о предоставлении жилого помещения (архивный отдел МФЦ).

<дата> истец обратилась в муниципальный архив Пушкинского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении архивной справки, архивной выписки, архивной копии по вопросу предоставления сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> (л.д.34)

Из представленного ответа следует, что в документах исполкома Пушкинского горсовета за 1962 год решение о предоставлении жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> не обнаружено (л.д.36).

Из ответа Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа <адрес> № от <дата> следует, что у администрации Пушкинского городского округа <адрес> нет оснований для заключения с истцом договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку истцом не представлены документы подтверждающие право пользования жилым помещением.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, о чем свидетельствуют материалы дела.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 ЖК РФ, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наличие регистрации истца и третьих лиц по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя, подтверждает доводы истца о заключении между сторонами договора социального найма.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

Оценив представленные суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку муниципальный статус жилого помещения, наличие в нем многолетней регистрации истца и ее семьи, исполнение истцом обязанностей нанимателя подтверждает доводы иска о правомерном пользовании истцом и ее семьи указанным жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Лисенковой Л. В. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Лисенковой Л. В. и членами ее семьи: Малышевой Н. В., Гнедовой А. АлексА.ной, Павловым С. А. право пользования квартирой №, распложенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию Пушкинского городского округа <адрес> заключить с Лисенковой Л. В. и членами ее семьи Малышевой Н. В., Гнедовой А. АлексА.ной, Павловым С. А. договор социального найма <адрес>, распложенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 14.05.2021

                       Судья: