Решение от 03.03.2021 по делу № 33-3141/2021 от 04.02.2021

Судья Коршунова Е.А. Дело № 33-3141/2021 (№ 2-2014/2020) УИД: 66RS0007-01-2020-000625-50

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 03.03.2021

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Деменевой Л.С.,

судей Лимоновой Л.Ф., Максимовой Е.В.,

с участием прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров вгражданском процессе прокуратуры Свердловской области Дубовских Т.В.

при помощнике судьи Гукасян Е.В.

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Свердловского областного суда гражданское дело №2-2014/2020 по иску Утемов Д.Г. к ( / / ), Анкудинов Е.В., Анкудинова Н.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ( / / ), ( / / ), о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

по встречному иску ( / / ) к Утемов Д.Г. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры

по апелляционной жалобе Утемов Д.Г. на решение Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 07.12.2020.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя ответчиков Анкудинов Е.В., ( / / ) - Федорова М.М., заключение по делу прокурора, судебная коллегия

установила:

Утемов Д.Г. обратился в суд с иском, в котором просил признать ( / / ), Анкудинов Е.В., Анкудинова Н.О., ( / / ), ( / / ) утратившими право пользования жилым помещением-квартирой <адрес>, выселить их из данного жилого помещения.

В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от 16.02.2018 приобрел у ( / / ) спорную квартиру. Согласно п. 7 указанного договора, продавец обязался в срок до 10.03.2018 г. снять с регистрационного учета всех зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, указанных в п. 5 договора. Вместе с тем на момент обращения истца с настоящими требованиями в суд ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении и отказываются сняться с регистрационного учета.

( / / ) обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Утемов Д.Г. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры <№>, заключенного между ней и Утемов Д.Г. 16.02.2018. В обоснование иска указано на то, что в момент совершения сделки она, в силу имеющихся у нее заболеваний, не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Намерения продавать принадлежавшую ей квартиру она не имела.

Решением Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 07.12.2020 исковые требования Утемов Д.Г. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении оставлены без удовлетворения. Встречный иск ( / / ) о признании недействительным договора купли-продажи квартиры удовлетворен. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры <№>, заключенный 16.02.2018 между Утемов Д.Г. и ( / / ) Применены последствия недействительности договора купли-продажи от 16.02.2018, квартира <№> возвращена в собственность ( / / ) Указано на то, что настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности в отношении квартиры <№> у Утемов Д.Г. и основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ( / / ) на указанную квартиру.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, оспаривая его законность и обоснованность, истец Утемов Д.Г. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, его исковые требования удовлетворить в полном объеме. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 150 руб.

Возражений на апелляционную жалобу материалы дела не содержат.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчиков Анкудинов Е.В., ( / / ) возражал относительно доводов апелляционной жалобы, в заключении по делу прокурор указал на законность оспариваемого судебного акта.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явился представитель Утемов Д.Г. - Канарский В.В., действующий на основании доверенности 66 АА 5347950 от 19.12.2018 на 3 года, который не был допущен в судебное заседание на основании части 2 статьи 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку им не был представлен документ о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем направления смс-извещения, судебных извещений, телефонограмм от 08.02.2021, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети «Интернет». Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчиков, заключение по делу прокурора, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником спорной двухкомнатной квартиры <№>, площадью 39,5 кв.м. являлась ( / / )

16.02.2018 между ( / / ) и Утемов Д.Г. заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

В спорной квартире проживают и зарегистрированы: ( / / ), ее сын Анкудинов Е.В., сноха Анкудинова Н.О., двое внуков ( / / ), <дата> г.р., ( / / ), <дата> г.р.

Согласно заключению стационарной судебно-психиатрической экспертизы от 13.10.2020 <№> ГБУЗ СО «...», выраженные эмоционально-волевые нарушения, интеллектуально-мнестические расстройства, недостаточная критичность мышления и прогноза результатов своих действий, низкий образовательный уровень, недостаточная способность целостного восприятия юридической ситуации и анализа возможных последствий в своей совокупности лишали ( / / ) способности понимать значение своих действий и руководить ими при совершении сделки в момент подписания договора купли-продажи от 16.02.2018 в отношении квартиры <№>.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями, предусмотренными ст.ст. 209, 177, 454, 549 Гражданского кодекса Российской Федера░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 16.02.2018 ( / / ) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2450000 ░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( / / ) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ( / / ), ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ( / / ), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ( / / ) ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 16.02.2018 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 177 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ 1).

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 171 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 3).

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ( / / ) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( / / ) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2450000 ░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ( / / ) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( / / ) ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2450000 ░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( / / ), ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ( / / ), ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ( / / ) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 700000 ░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ( / / ) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 700000 ░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ( / / ) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 328, ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ 07.12.2020 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 16.02.2018, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ( / / ), ░ ( / / ) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. 700 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░