Решение от 26.10.2015 по делу № 2-11027/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-10611/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коротенко Д.И.

при секретаре Беликовой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 17 ноября 2015 года гражданское дело по иску Хорошиловой Л. И., Ежова Е. В., Колодчук Р. Г., Тараканова И. В., Кузютиной Ю. А., Кирпикова Т. Н., Кирпиковой К. С., Белякова И. М. и Беляковой Е. А. к ООО « Стройснаб» о понуждении к исполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО « Стройснаб» о понуждении к исполнению обязательств.

В обоснование требований указали, что между истцами и ответчиком были заключены договора об участия в долевом строительстве жилья, объект капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по ... в МР-... г. Волгограда», в соответствии с которым ООО "Стройснаб" обязалось осуществить строительство объекта капитального строительства, сдать в эксплуатацию и?передать в собственность участнику после окончания строительства квартиры. Срок сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию - 4 квартал 2014 года; срок передачи квартиры- 90 дней с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Истцы свои обязательства по указанным договорам исполнили в полном объеме, оплатив полностью стоимость квартир, ответчик же не выполнил принятые на себя обязательства.

В переданных квартирах на трубы отопления установлен счетчик «СВК -15-1,5» производства ОАО «Болаговский арматурный завод». Данный счетчик является счетчиком холодной и горячей воды (согласно паспорту). Счетчик тепла в квартирах истцов отсутствуют.

Истцы неоднократно обращались к представителям ООО «Стройснаб» с требованием установить счетчик тепла в квартиры, но ответчик говорил о том, что счетчики тепла не обязательны к установке.

Действиями ответчика истцам причинен моральный вред, поскольку из-за отсутствия водоснабжения и неподготовленности дома к отопительному сезону приводят к нервным срывам.

Просят суд обязать ООО «Строснаб» установить счетчик тепла в квартирах принадлежащим истцам, взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере ..., расходы на оплату юридических услуг в размере ... и     штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Цап Я.О. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представители ответчика по доверенностям Шестаков И.В., Житников И.Н. возражали против данного иска, приобщили письменные возражения.

Представители третьего лица ООО « Сантехпроект» по доверенностям Прохорченко А.Ю., Иванова О.В. в судебном заседании в иске просили отказать.

Третьи лица Управление Роспотребнадзора по Волгоградской области Инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области, ООО « Модулор», ОАО « Завод железобетонных изделий и конструкций», ГАУ Волгоградской области « Управление государственной экспертизы проектов в судебное заседание не явились, извещены. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Исходя из ч.1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Закон РФ от 07.02.1992г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Судом установлено, что между истцами и ответчиком были заключены договора об участия в долевом строительстве жилья, объект капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по ... в МР-... г. Волгограда», в соответствии с которым ООО "Стройснаб" обязалось осуществить строительство объекта капитального строительства, сдать в эксплуатацию и?передать в собственность участнику после окончания строительства квартиры. Срок сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию - 4 квартал 2014 года; срок передачи квартиры- 90 дней с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Истцы свои обязательства по указанным договорам исполнили в полном объеме, оплатив полностью стоимость квартир.

В переданных квартирах на трубы отопления установлен счетчик «СВК -15-1,5» производства ОАО «Болаговский арматурный завод».

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в судебном заседании.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Понятие энергетической эффективности законодательно закрепилось в строительстве в 2009 году, когда был утвержден закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». С этого момента проекты отопительных систем в жилых домах согласно пункту 6.1.3 СНиП 41-01-2003 (6.1.3 Отопление жилых зданий следует проектировать, обеспечивая регулирование и учет расхода теплоты на отопление каждой квартирой, группами помещений общественного и другого назначения, расположенными в доме, а также зданием в целом. Для определения расхода теплоты каждой квартирой (с учетом показаний общего счетчика) в жилых зданиях следует предусматривать: - установку счетчика расхода теплоты для каждой квартиры при устройстве поквартирных систем отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб:

- устройство поквартирного учета теплоты индикаторами расхода теплоты на каждом отопительном приборе в системе отопления с общими стояками для нескольких квартир, в том числе в системе поквартирного отопления; - установку общего счетчика расхода теплоты для здания в целом с организацией поквартирного учета теплоты пропорционально отапливаемой площади квартир или другим показателям.) должны учитывать возможность регулирования и учета расхода теплоты на отопление в каждой квартире, в нежилых помещениях дома и в здании в целом.

Частью 7 статьи 13 Закона N 261-ФЗ здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета?

Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", раскрывающему содержание используемых в нем основных понятий, индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении (абзац шестой); распределитель - устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители (абзац шестнадцатый).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1047-р утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", включающего СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха", предусматривающие установку счетчика расхода теплоты для каждой квартиры при устройстве поквартирных систем отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб; устройство поквартирного учета теплоты индикаторами расхода теплоты на каждом отопительном приборе в системе отопления с общими стояками для нескольких квартир, в том числе в системе поквартирного отопления; установку общего счетчика расхода теплоты для здания в целом с организацией поквартирного учета теплоты пропорционально отапливаемой площади квартир или другим показателям (пункт 6.1.3).

Исходя из изложенного с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию после осуществления строительства, реконструкции, оснащаются дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а после капитального ремонта оборудуются индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Согласно Положительного заключения государственной экспертизы №... по объекту капитального строительства «Многоэтажный жилой дом по адресу: ..., м/р 131 в ... г. Волгограда», выданного Государственным Автономным Учреждением Волгоградской Области "Управление государственной экспертизы проектов" ДД.ММ.ГГГГ, в здании предусматривается двухтрубная поквартирная система отопления, с установкой индивидуальных приборов учета тепла на каждую квартиру, прокладка стояков системы отопления предусмотрена в помещении кухонь и санузлов, с горизонтальной (плинтусной) разводкой трубопровода по квартире и отопительными приборами (алюминиевые секционные радиаторы Rovall).

ООО «Сантехпроект» участвовало в разработке проекта в части разделов отопление и вентиляция на объекте «Многоэтажный жилой дом по адресу: ..., м/р 131 в ... г. Волгограда» (далее по тексту - Объект). Генеральным проектировщиком по проектированию строительства указанного объекта являлось Общество с ограниченной ответственностью «Модулор». Проект прошёл экспертизу ГАУ ВО «ОБЛГОСЭКСПЕРТИЗА» и получил положительное заключение государственной экспертизы №.... Затем на основании указанного проекта, принимая во внимание положительное заключение экспертизы, Застройщиком было получено разрешение на строительство Объекта. В настоящее время строительство Объекта завершено. Объект, в установленном действующим законодательством порядке, введён в эксплуатацию.

В процессе проектирования объекта ООО «Сантехпроект» руководствовалось нормами, действующими на момент проектирования, регламентирующими принятие проектных решений в части проектирования систем отопления и теплоснабжения зданий, а именно СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», «Правил учёта тепловой энергии и теплоносителя №...», ФЗ №... «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»

При проектировании системы отопления данного здания был применён п.6.1.3 п. п.З СНиП 41-01- 2003, «Для определения расхода теплоты каждой квартирой (с учётом показаний общего счётчика) в жилых зданиях следует предусматривать: - установку общего счётчика расхода теплоты здания в целом с организацией поквартирного учёта теплоты пропорционально отапливаемой площади квартир или другим показателям». В данном случае поквартирный учёт ведётся по другим показателям, а именно расходу теплоносителя, проходящего через систему отопления каждой квартиры.

Общий счётчик расхода теплоты здания установлен в индивидуальном тепловом пункте здания и описан в проекте 01/06/.11-ИОС 4.2

Согласно п. 7 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» «многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию после января 2012г. должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии».

В основных понятиях, а также в тексте приведённого выше Закона отсутствует раскрытие-понятия «индивидуального прибора учёта тепловой энергии».

На момент проектирования в нормативной базе РФ, отсутствовали документы регламентирующие проектирование индивидуальных узлов учёта (приборов учёта квартир).

В связи с этим проектировщиками, были использованы утвержденные правительством и действующие на тот момент «Правила учёта тепловой энергии и теплоносителя» зарегистрированные в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ за №.... «Правила», раскрывают понятие прибора учёта - это прибор, который выполняет одну или несколько функций: измерение, хранение, отображение информации о количестве тепловой энергии, массе (объёме) теплоносителя, температуре, давлении и т.п.

Согласно П.3.1.3 «Правил» у потребителей, в открытых и закрытых системах, суммарная тепловая нагрузка которых не превышает 0,1 Гкал можно с помощью приборов определять только массу (объём) полученного теплоносителя.

Нагрузка на отопление одной квартиры значительно меньше ОД Гкал, она составляет примерно 6-8 кВт, в зависимости от площади квартиры, т.е. примерно 0,0007Гкал.

Регулирование количества теплоносителя собственником жилого помещения должно осуществляться с помощью термостатических вентилей, установленных на каждом отопительном приборе. При закрытии термостатического вентиля происходит уменьшение количества теплоносителя, проходящего через отопительный прибор, и как следствие уменьшение его теплоотдачи и уменьшение температуры в отапливаемом помещении.

Соответственно установка индивидуальных приборов учета тепла на каждую квартиру было предусмотрено проектной документацией, в данном случае это являлся индивидуальный прибор учета тепла горячеводный водомер, определяющий расход поступившего в систему отопления квартиры теплоносителя( СВК-15-1,5).

В проектной документации запроектирован счетчик СВК-15-1.5, который установлен в соответствии с проектом. Данный счетчик является составной частью единой отопительной системы всего дома.

Кроме того согласно пункту 4.1 заключенного между истцами и ответчиком договора долевого участия в строительстве жилья, гарантийный срок на объект долевого строительства - пять лет. В том же пункте договора указано, что Застройщик (Ответчик) не несет ответственности за дефекты объекта долевого строительства, произошедшие вследствие выполнения Дольщиком (Истцом) в течение гарантийного срока в квартире работ, затрагивающих несущие конструкции и инженерные коммуникации объекта, без получения в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ и нормативными актами города Волгограда соответствующего разрешения на выполнение указанных работ в компетентных органах, проектной организации, организации осуществляющей эксплуатацию систем электроснабжения, системы отопления и системы водоснабжения.

Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

С данной же даты управляющей компанией в дома определена ООО « УК « Чайка», что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ - собственникам помещении в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В пункте 2 той же статьи указано, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Система отопления относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

По смыслу приведенных выше положений данное обстоятельство свидетельствует о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вправе осуществлять какие-либо работы на указанном многоквартирном доме, обеспечивать содержание общего имущества.

В этой связи решение суда о возложении на ответчика указанных обязательств не будет исполнимым в силу отсутствия у ответчика доступа к данному жилому дому, соответственно избранный истцами способ защиты нарушенного права не приведет к восстановлению прав, в защиту которых предъявлен настоящий иск.

Таким образом требования об обязании ответчика установить счетчики тепла в квартирах истцов суд полагает являются не обоснованными.

В связи с тем, что истцам в удовлетворении основных исковых требований отказано, производные требования о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ « ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

... ... ... ... ... ...

...