Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2022 (2-345/2021;) ~ М-301/2021 от 23.07.2021

Гражданское дело № 2-4/2022

24RS0001-01-2021-000810-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2022 года                                 п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашило Натальи Александровны к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Алексеенко Минею Александровичу, Зайцевой Надежде Васильевне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шашило Н.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в марте 2002 года она купила у АП жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности АП на вышеуказанный жилой дом подтверждается давностью её проживания в указанном доме: с 1980 года по март 2002 год она проживала и была зарегистрирована, пользуясь этим домом, как собственник более 20 лет. В подтверждение указанной сделки между ними был составлен договор от 10.03.2002, подписанный обеими сторонами. Сделка сторонами не оспаривалась, но своевременно не была зарегистрирована в установленном законом порядке, так как для её регистрации недоставало необходимых документов (не было технической документации на дом). АП намеревалась переехать к детям, т.к. по состоянию здоровья не могла проживать одна. Необходимые для оформления договора купли-продажи дома документы она собиралась подготовить с помощью детей до конца 2002 года. Однако в мае 2002 года АП скоропостижно умерла. Истец после смерти АП пользуется купленным домом как собственник, следит за состоянием дома, придомовой территории, пользуется земельным участком, на котором расположен дом и хозяйственные постройки, оплачивает электроснабжение дома. Её права на указанную недвижимость никем не оспариваются, в том числе наследниками АП В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законом порядке она не может из-за отсутствия собственника (наследники интереса к сделке не проявляют). Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Шашило Н.А., будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Болденкова В.С., будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Зайцева Н.В., будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик Алексеенко М.А. в судебное заседание не явился, в адрес последнего направлена судебная повестка заказным письмом с уведомлением, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Шашило А.А., будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно сведений, представленных Абанским дополнительным офисом Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником спорного жилого дома является АП

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированные лица отсутствуют.

Как видно из договора купли-продажи от 10.03.2002, АП продала, а Шашило Н.А. купила спорный жилой дом. Договор подписан сторонами.

АП умерла 20.05.2002, что подтверждается материалами дела.

Из сведений нотариуса Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края Першиной О.П. следует, что наследственное дело на имущество АП, умершей 20.05.2002, заведено. За оформлением наследственных прав с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын Алексеенко М.А. В состав наследственного имущества вошел, в том числе спорный жилой дом, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2005.

Вместе с тем, из имеющихся в материалах дела уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что Алексеенко М.А. право собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре не зарегистрировал.

Доказательств правопритязаний на спорный жилой дом со стороны Алексеенко М.А. материалы дела также не содержат и стороной ответчиков суду не представлено.

Согласно кадастрового паспорта здания, площадь спорного жилого жома составляет 31,1 кв.м., кадастровый №.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Шашило Н.А. приобрела спорный жилой дом у собственника, сделка по настоящее время никем не оспорена, с 2002 года по настоящее время истец проживает в спорном жилом доме, что стороной ответчиков не оспаривается, права истца по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шашило Натальи Александровны к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Алексеенко Минею Александровичу, Зайцевой Надежде Васильевне о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шашило Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья