Решение по делу № 2-360/2020 от 27.04.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

            Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.

при секретаре Девяткиной М.В.,

с участием представителя истца М.И.А. – М.А.В., действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

                                                  «26» июня 2020 года

гражданское дело по иску М.И.А. к администрации Гурьевского городского поселения о сохранении гаража в построенном виде и признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

М.И.А. обратился в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения о сохранении гаража в построенном виде и признании за истцом права собственности на гараж.

    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации города Гурьевска № истцу был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 16,1 кв.м. под ранее построенный гараж, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор аренды земельного участка №. Впоследствии договор аренды неоднократно перезаключался, но на день подачи иска в суд, экземпляры истца не сохранились. Истец исправно оплачивает арендную плату за пользование участком. Для оформления построенного гаража в собственность, истцом было заказано межевание участка, муниципальными органами присвоен адрес: <адрес>. Земельному участку, на котором расположен спорный гараж, присвоен кадастровый №, уточнена площадь участка – 17+/-1 кв.м. Истец ссылается на то, что построенный им гараж не нарушает ничьих законных интересов и прав, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, возведен в соответствии с разрешением на строительство. Истец не может оформить право собственности на спорный гараж, в связи с отсутствием документа, подтверждающего ранее возникшее право собственности на объект недвижимости.

    Истец просит:

    - сохранить в построенном виде гараж с инвентарным №, общей площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>;

    - признать за М.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж с инвентарным номером 585, общей площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

    В соответствии с Законом Кемеровской области – Кузбасса от 30.10.2019 №112-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Гурьевского муниципального района» муниципальное образование Гурьевский муниципальный район преобразовано в муниципальное образование Гурьевский муниципальный округ. Решением Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа от 11.03.2020 №6 «О переименовании администрации Гурьевского муниципального района» администрация Гурьевского муниципального района переименована в администрацию Гурьевского муниципального округа. Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Согласно п.2 решения Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа от 11.03.2020 №20 «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Гурьевский муниципальный округ» администрация Гурьевского муниципального округа является правопреемником администрации Гурьевского городского поселения (л.д. 88-92). В связи с вышеуказанным, администрация Гурьевского муниципального округа является ответчиком по настоящему делу.

    Истец М.И.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

    Представитель истца М.И.А. – М.А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве против удовлетоврения иска не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

          Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве и представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

М.И.А. ДД.ММ.ГГГГ. выдано разрешение на строительство одного бокса индивидуального гаража для автомашины согласно решению исполкома Гурьевского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Согласно распоряжению администрации города Гурьевска от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство», М.И.А. разрешено оформить документы на ранее построенный гараж по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Из Акта приема-передачи земельного участка усматривается, что администрация гг. Гурьевска и Салаира передала в пользование, а М.И.А. принял в пользование земельный участок площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на котором имеется гараж ( оборот л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ. между М.И.А. и администрацией гг. Гурьевска и Салаира был заключен № аренды земельного участка с правом последующего выкупа площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на участке имеется гараж. Условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с 12.12.1995г. до заключения настоящего договора (л.д. 12-14).

Из технического паспорта гаража следует, что он расположен по адресу: <адрес>, инвентарный №, площадь гаража составляет 16,1 кв.м. (л.д. 6-10).

Из выписки ЕГРП земельного участка по адресу: <адрес>, усматривается, что площадь земельного участка 17 +/- 1 кв.м., его кадастровый №, сведения о правах отсутствуют; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: объекты гаражного назначения (л.д.11).

Из Уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу от 12.02.2020г. усматривается, что в связи с отсутствием документа, подтверждающего ранее возникшее право на объект недвижимости, было отказано в государственном кадастровом учете о ранее учтенном объекте недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес> – <адрес> (л.д. 17).

    Свидетели Л.Л.Г., Т.О.П. суду показали, что истец в девяностых годах строил гараж. Гаражом пользуются до настоящего времени, хранят там овощи, запасные части от автомобиля.

    Из представленных суду доказательств установлено, что собственником гаража, общей площадью 16,1 кв.м., расположенного по адресу<адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> является М.И.А.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество М.И.А. во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В суд не представлено сведений о нарушении построенным гаражом прав граждан либо возникновении в связи с его строительством угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем требования о сохранении гаража в построенном виде подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.И.А. к администрации Гурьевского муниципального округа о сохранении гаража в построенном виде и признании права собственности на гараж, удовлетворить.

    Сохранить в построенном виде гараж с инвентарным номером 585, общей площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

    Признать за М.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж с инвентарным №, общей площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                  Е.В. Метелица.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.