Решение от 24.11.2020 по делу № 2-3539/2020 от 08.09.2020

Дело № 2-3539/2020                                                                24 ноября 2020 года

78RS0017-01-2020-004662-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

с участием прокурора Дементьева Д.О.,

при секретаре Даровском В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алянчиковой Наталии Анатольевны к Ковалевой Людмиле Павловне о признании право пользовании прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алянчикова Н.А. обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Ковалевой Л.П., в котором просила признать прекращенным право пользования ответчика жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником комнаты в квартире по указанному выше адресу на основании договора дарения от 20 февраля 2016 года, по условиям которого ответчик безвозмездно подарила, а истец приняла в дар квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Истцом в адрес ответчика 17 июня 2020 года было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, однако в добровольном порядке ответчик отказалась освободить жилое помещения и сняться с регистрационного учета, регистрация и проживание в жилом помещении ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте судебного заявления надлежащим образом, направила в суд своего представителя – Соколову В.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Ковалева Л.П. явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что квартиру приобретала на основании договора долевого участия многоквартирного дома, впоследствии безвозмездно передала квартиру по договору дарения истцу, полагает, что оснований для выселения и снятия ее с регистрационного учета у истца не имеется.

В судебное заявление не явился представитель третьего лица, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам о времени и месте судебного заседания извещен по правилам ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не представил.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 8 ноября 2005 года, договора долевого участия № от 17 июня 2002 года.

В соответствии с условиями договора дарения от 20 февраля 2016 года ответчик безвозмездно передала, а истец приняла в дар квартиру по указанному адресу, состоящую из 3-х жилых комнат, общей площадью 117,8 кв.м., на основании чего произведена государственная регистрации перехода прав на квартиру истцу, что подтверждается заявлением истца от 24 февраля 2016 года и свидетельством о государственной регистрации права от 11 марта 2016 года.

Таким образом, истец является собственником спорной квартиры с 2016 года.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из справки о регистрации формы 9, выданной СПб «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга», следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы собственник Алянчикова Н.А., и члены ее семьи – дочери А.М.К., А.И.К., муж А.К.В. и мать Ковалева Л.П.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что истец в настоящее время проживает в Москве, где не имеет на праве собственности жилого помещения, но намерено его приобрести, для чего ей необходимо продать спорную квартиру, однако ответчик отказывается выезжать из спорного жилого помещения.

В материалах дела имеются сведения о наличии у ответчика в собственности жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, состоящего из 3-х жилых комнат, общей площадью 70,2 кв.м.

Жилое помещение было безвозмездно подарено истцом ответчику на основании договора дарения от 20 февраля 2016 года, в установленном законом порядке произведена государственная регистрация перехода прав.

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Доводы ответчика о том, что при заключении договоров дарения в феврале 2020 года устно стороны договорились, что ответчик будет проживать в спорной квартире до конца жизни, не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку в договоре дарения такое условие в письменном виде не содержится.

Нежелание истца переезжать в принадлежащую ей на праве собственности квартиру на Ленинском проспекте, не может нарушать права истца как собственника по распоряжению спорной квартирой.

Договор дарения заключенный между сторонами ни кем не оспорен, недействительным не признан.

Истцом в адрес ответчика 17 июня 2020 года посредством почтового отправления было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении с установлением 10 дневного срока в связи с продажей квартиры.

Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец, являющаяся собственником спорного жилого помещения, в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения нарушений её прав собственника, а также, что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении, при отсутствии соглашения между истцом и ответчиком о порядке проживания в спорном жилом помещении, учитывая наличие в собственности у ответчика другого жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.