Решение по делу № 2-1802/2018 от 21.02.2018

№ 2-1802/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» апреля 2018 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Исаченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Р. М. к Гончаруку Д. В., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Ворошиловского района, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Маслова Р. М. обратилась в суд с иском к Гончаруку Д. В., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Ворошиловского района, о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указала, что 25.06.2009 года между ней и Гончаруком Д.В. был заключен Договор-обязательство о совместном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., по которому Гончарук Д.В. обязался построить дом в соответствии с архитектурным проектом. Согласно п.1.3 договора застройщик по окончанию строительства передает в собственность заказчику Масловой Р.М. долю (квартиру) № на 4 этаже в виде части домовладения площадью 25,6кв.м. в срок не позднее 01.09.2009 года и долю земельного участка общей площади 618кв.м. кадастровый №.

Стоимость доли (квартиры) № и земельного участка составила 1250 000руб.

В нарушение условий договора 08.06.2010 года Гончаруком Д.В. было произведено отчуждение жилого дома и земельного участка.

Решением Ворошиловского районного суда от 21.07.2011 года по делу № по иску О.Д.С. и др. к Гончаруку Д.В. и др. сделка была признана недействительной и применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Вступившим в законную силу определением Ворошиловского районного суда от 09.10.2012 года по гражданскому делу по иску Г.Н.Н. и др. к Гончаруку Д.В. о признании права собственности на недвижимое имущество утверждено мировое соглашение согласно которому Гончарук Д.В. передает в собственность истцов доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Определением от 21.09.2012 года по делу № распределены 6672/10000 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда от 27.03.2013 года по иску П.Е.И. к А.Д.В., ООО «Палацио» за истцом признано право собственности на 2300/10 000 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, уменьшив долю Гончарука Д.В. в праве собственности на данное недвижимое имущество.

Вступившим в законную силу заочным решением Ворошиловского районного суда от 28.03.2013 года признано право собственности на 237/10 000 за Б.В.Е., с соответствующим уменьшением доли Гончарука Д.В.

Решением Ворошиловского районного суда от 03.09.2013 года за Б.А.А. признано право собственности на 197/10 000доли, за С.О.Я. – 228/10 000, за Ф.М.Г. – 231/10 000, за В.О.В. – 259/10000, за Г.И.О. – 234/100000, за К.А.А. – 234/10 000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно вышеперечисленным судебным актам все доли в жилом доме распределены полностью.

В рамках рассмотрения дел № от 03.09.2013 года и № было установлено, объект капитального строительства, расположенный по адресу: ... является многоквартирным жилым домом и полностью пригоден к эксплуатации в качестве многоквартирного жилого дома. В исследуемом возведенном объекте строительства, имеется 33 изолированных жилых квартиры, а также помещения и другое имущество, не являющееся частями квартир, необходимое для обслуживания объекта строительства. Конструкция возведенного объекта строительства, расположенного по адресу: ... является работоспособной и пригодной для эксплуатации с целью проживания граждан.

Вышеперечисленными судебными актами объект капительного строительства признан жилым и введенным в эксплуатацию. Указанный объект недвижимости в настоящее время зарегистрирован в ЕГРП и ему присвоен кадастровый № и земельный участок 618кв.м. с кадастровым номером №.

В мировом соглашении от 31.07.2012 года Гончарук Д.В. дал письменное согласие на передачу Масловой Р.М. 226/10 000доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 1671,4кв.м. и на 226/10 000доли в праве собственности на земельный участок площадью 618кв.м. по адресу: ... ...

Определением Ворошиловского районного суда от 21.09.2012 года суд утвердил вышеуказанное мировое соглашение.

На основании изложенного просила признать право собственности Масловой Р. М. на квартиру № площадью 33,6кв.м. расположенную на 4этаже, соответствующую 226/10 000доли в праве общей долевой собственности в жилом многоквартирном доме литер «М» общей площадью 1671,4кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ... и права собственности на 226/10 000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 618кв.м., расположенный по адресу: ...

Уменьшить долю Гончарука Д.В. на 226/10000доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом литер «М» общей площадью 1671,4кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: ... и права собственности на 226/10 000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 618кв.м., расположенный по адресу: ...

Прекратить право собственности Масловой Р.М. на 226/10000 в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом литер «М» общей площадью 1671,4кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Маслова Р.М. и ее представитель Н.Е.В. в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить.

Ответчик Гончарук Д.В. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил иск удовлетворить.

Представители третьих лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрации Ворошиловского района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав Маслову Р.М. и ее представителя Н.Е.В., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что 25.06.2009 года между Масловой Р.М. и Гончаруком Д.В. был заключен Договор-обязательство о совместном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., по которому Гончарук Д.В. обязался построить дом в соответствии с архитектурным проектом. Согласно п.1.3 договора застройщик по окончанию строительства передает в собственность заказчику Масловой Р.М. долю (квартиру) № на 4 этаже в виде части домовладения площадью 25,6кв.м. в срок не позднее ... и долю земельного участка общей площади 618кв.м. кадастровый №.

Стоимость доли (квартиры) № и земельного участка составила 1250 000руб.

В нарушение условий договора 08.06.2010 года Гончаруком Д.В. было произведено отчуждение жилого дома и земельного участка.

Решением Ворошиловского районного суда от 21.07.2011 года по делу № по иску О.Д.С. и др. к Гончаруку Д.В. и др. сделка была признана недействительной и применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Вступившим в законную силу определением Ворошиловского районного суда от 09.10.2012 года по гражданскому делу по иску Г.Н.Н. и др. к Гончаруку Д.В. о признании права собственности на недвижимое имущество утверждено мировое соглашение согласно которому Гончарук Д.В. передает в собственность истцов доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Определением от 21.09.2012 года по делу № распределены 6672/10000 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда от 27.03.2013 года по иску П.Е.И. к А.Д.В., ООО «Палацио» за истцом признано право собственности на 2300/10 000 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, уменьшив долю Гончарука Д.В. в праве собственности на данное недвижимое имущество.

Вступившим в законную силу заочным решением Ворошиловского районного суда от 28.03.2013 года признано право собственности на 237/10 000 за Б.В.Е., с соответствующим уменьшением доли Гончарука Д.В.

Решением Ворошиловского районного суда от 03.09.2013 года за Б.А.А. признано право собственности на 197/10 000доли, за С.О.Я. – 228/10 000, за Ф.М.Г. – 231/10 000, за В.О.В. – 259/10000, за Г.И.О. – 234/100000, за К.А.А. – 234/10 000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно вышеперечисленным судебным актам все доли в жилом доме распределены полностью.

В рамках рассмотрения дел № от 03.09.2013 года и № было установлено, объект капитального строительства, расположенный по адресу: ... является многоквартирным жилым домом и полностью пригоден к эксплуатации в качестве многоквартирного жилого дома. В исследуемом возведенном объекте строительства, имеется 33 изолированных жилых квартиры, а также помещения и другое имущество, не являющееся частями квартир, необходимое для обслуживания объекта строительства. Конструкция возведенного объекта строительства, расположенного по адресу: ... является работоспособной и пригодной для эксплуатации с целью проживания граждан.

Вышеперечисленными судебными актами объект капительного строительства признан жилым и введенным в эксплуатацию. Указанный объект недвижимости в настоящее время зарегистрирован в ЕГРП и ему присвоен кадастровый № и земельный участок 618кв.м. с кадастровым номером №.

В мировом соглашении от 31.07.2012 года Гончарук Д.В. дал письменное согласие на передачу Масловой Р.М. 226/10 000доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 1671,4кв.м. и на 226/10 000 доли в праве собственности на земельный участок площадью 618кв.м. по адресу: ... ...

Определением Ворошиловского районного суда от 21.09.2012 года суд утвердил вышеуказанное мировое соглашение.

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела, а также признаны ответчиком с письменном отзыве.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масловой Р. М. к Гончаруку Д. В., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, администрация Ворошиловского района, о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Масловой Р. М. право собственности на квартиру № площадью 33,6кв.м., расположенную на 4этаже, соответствующую 226/10 000доли в праве общей долевой собственности в жилом многоквартирном доме литер «М» общей площадью 1671,4кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ... и права собственности на 226/10 000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 618кв.м., расположенный по адресу: ....

Уменьшить долю Гончарука Д. В. на 226/10000доли в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом литер «М» общей площадью 1671,4кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: ... и права собственности на 226/10 000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 618кв.м., расположенный по адресу: ...

Прекратить право собственности Масловой Р. М. на 226/10000 в праве общей долевой собственности на жилой многоквартирный дом литер «М» общей площадью 1671,4кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский райсуд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2018 года.