Решение по делу № 2-268/2021 от 09.10.2020

Дело № 2-268/2021

УИД 74RS0017-01-2020-005178-17

РЕШЕНИЕ

(заочное)

             Именем Российской Федерации

            26 марта 2021 г.        город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                 Т.Д. Руновой,

при секретаре                        Д.А.Решетниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к Полякову Владимиру Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее – ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском к Полякову В.Г., в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 69785 руб. 41 коп., пени в сумме 15 666 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2 763 руб. 55 коп., почтовые расходы в размере 205 руб. 32 коп. (том 1 л.д.3,180)

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ООО УК «ЗСС» (ранее ООО УК «КГХ») является управляющей компанией многоквартирного <адрес>. Поляков В.Г., являясь собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 69785 руб. 41 коп., пени в сумме 15 666 руб. 27 коп.

    Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (том 1 л.д. 247).

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (том 1 л.д.217-219).

Представитель третьего лица ООО «Новозлатоустовский расчетный центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (том 1 л.д.216)

С учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном заявлении (том 1 л.д. 247), дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из представленных в материалы дела документов следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является с 2012г. Поляков В.Г. (том 1 л.д. 35-37– копия выписки из ЕГРН).

Согласно копии поквартирной карточки (том 1 л.д.7), справки ООО «НРЦ» (том 1 л.д. 6), в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

На имя Полякова В.Г. открыт лицевой счет №.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО УК «ЗСС» (ОГРН 114740400413) (прежнее наименование ООО УК «КГХ») (копия протокола общего собрания – том 1 л.д.40, копия договора управления многоквартирным домом – том 1л.д.135-154).

Из материалов дела следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась.

В связи с неисполнением данной обязанности ООО УК «ЗСС» обращалось к мировому судье судебного участка № 4 г.Златоуста с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с Полякова В.Г. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с с <данные изъяты> в размере 73 650 руб. 15 коп., а также за период <данные изъяты>. в размере 20750 руб. 79 коп.

На основании поступивших возражений Полякова В.Г. вынесенные мировым судьей судебные приказы № и № отменены (том 1 л.д.38, 209).

Согласно истории начислений и платежей, сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг составляет 69 785 руб. 41 коп. (том 1 л.д. 182, 183-200) Стороной ответчика данные расчеты не оспорены, контррасчетов суду не представлено.

Вышеуказанные расчёты судом проверены, признаны обоснованными, поскольку выполнены с учётом действующих тарифов и нормативов.

Таким образом, с Полякова В.Г. подлежит взысканию в пользу ООО УК «ЗСС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 69 785 руб. 41 коп.

Доводы Полякова В.Г., изложенные в письменных возражениях (том 1 л.д.176-178), о том, что требования истца удовлетворению не подлежат, так как договор управления многоквартирным домом и протокол общего собрания являются подложными документами, судом отклоняются. ООО УК «ЗСС» осуществляет управление многоквартирным домом, соответственно вправе взимать плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии с Обзором №3 (ответ на вопрос 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебное практике»), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.10.2016, рекомендовано следующее. При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно представленному расчету, пени ответчиком начислены за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 15 666 руб. 27 коп. (том 1 л.д.205-204)

Исходя из указанных разъяснений, размер пени составляет на ДД.ММ.ГГГГг. 10 083,71 руб. согласно следующему расчету:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2017

2 989,82 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5% =0,00 р.

2 989,82 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/300 ? 4.5% =26,90 р.

2 989,82 ? 787 (ДД.ММ.ГГГГ по    ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/130 ? 4.5%=814,50 р.

Итого:    841,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017

3 092,73 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5%    = 0,00 р.

3 092,73 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)    ? 1/300 ? 4.5% = 27,83 р.

3 092,73 ? 756 (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%=809,34 р.

Итого:    837,17 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2018

763,91 ? 30 (с11.01.2018    по ДД.ММ.ГГГГ)? 0 ? 4.5%=0,00 р.

763,91 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по    ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5%=6,88 р.

763,91 ? 726 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%=191,98 р.

Итого:    198,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2018

3 788,25 ? 30 (сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5%=0,00 р.

788,25 ? 60 (с 15.03.2018     по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5%     = 34,09 р.

3 788,25 ? 693 (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%=908,74 р.

Итого:    942,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

3 788,24 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5%=0,00 р.

3 788,24 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по    ДД.ММ.ГГГГ)    ? 1/300 ? 4.5%=34,09 р.

3 788,24 ? 665 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%= 872,02 р.

Итого:    906,11 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

3 788,24 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ)? 0 ? 4.5%= 0,00 р.

3 788,24 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/300 ? 4.5%= 34,09 р.

3 788,24 ? 636 (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5% = 834,00 р.

Итого:    868,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

3 788,24 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 0 ? 4.5%= 0,00 р.

3 788,24 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5%=34,09 р.

3 788,24 ? 606 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%=794,66 р.

Итого:    828,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

1 500,69 ? 30 (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 0 ? 4.5%=0,00 р.

1 500,69 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5%=13,51 р.

1 500,69 ? 572 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%= 297,14 р.

Итого:    310,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

1 457,31(сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 30 ? 0 ? 4.5%= 0,00 р.

1 457,31 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/300 ? 4.5%=13,12 р.

1 457,31 ? 545 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/130 ? 4.5% =     274,93р.

Итого:    288,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

1 497,11 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5% = 0,00 р.

1 497,11 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5% =13,47 р.

1 497,11 ? 514 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5% = 266,37 р.

Итого:    279,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

1 315,58 ? 30 (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5%= 0,00 р.

1 315,58 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5%= 11,84 р.

1 315,58 ? 483 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%=219,95 р.

Итого:    231,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

1 389,98 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5% = 0,00 р.

1 389,98 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/300 ? 4.5% = 12,51 р.

1 389,98 ?453 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/130 ? 4.5%= 217,96 р.

Итого:    230,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

3 314,40 (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 30 ? 0 ? 4.5%=0,00 р.

3 314,40 (сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ)? 60 ? 1/300 ? 4.5% =29,83 р.

3 314,40 ? 420 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%=481,86 р.

Итого:    511,69 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

3 314,40 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 0 ? 4.5% = 0,00 р.

3 314,40 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5% = 29,83 р.

3 314,40 ?392 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/130 ? 4.5%= 449,74 р.

Итого:    479,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

3 314,40 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 0 ? 4.5%= 0,00 р.

3 314,40 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5% =29,83 р.

3 314,40 ? 361 (с 11.04.2019    по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%    = 414,17 р.

Итого:    444,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

3 445,06 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5% =0,00 р.

3 445,06 ? 60 (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5% = 31,01 р.

3 445,06 ? 329 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/130 ? 4.5%=392,34 р.

Итого:    423,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

3 175,82 ? 30 (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5%    = 0,00 р.

3 175,82 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5%=28,58 р.

3 175,82 ? 301 (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/130 ? 4.5%= 330,90 р.

Итого:    359,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

3 310,44 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 0 ? 4.5%= 0,00 р.

3 310,44 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5% =29,79 р.

3 310,44 ? 271 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5% =310,54 р.

Итого:    340,33 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019

3 310,41 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 0 ? 4.5%=0,00 р.

3 310,41 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/300 ? 4.5%= 29,79 р.

3 310,41 ? 241 (с 09.08.2019    ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/130 ? 4.5% = 276,16 р.

Итого:    305,95 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

1 374,62 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5% = 0,00 р.

1 374,62 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5% =12,37 р.

1 374,62 ? 210 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5% = 99,92 р.

Итого:    112,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

1 374,62 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5%    = 0,00 р.

1 374,62 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5%=12,37 р.

1 374,62 ? 180 (с 09.10.2019    ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%= 85,65 р.

Итого:    98,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

1 361,31 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 0 ? 4.5%= 0,00 р.

1 361,31 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5% = 12,25 р.

1 361,31 ? 147 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%= 69,27 р.

Итого:    81,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

1 063,34 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 0 ? 4.5%= 0,00 р.

1 063,34 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/300 ? 4.5%=9,57 р.

1 063,34 ? 118 ( с 10.12.2019    по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%    = 43,43 р.

Итого:    53,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

1 069,80 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 0 ? 4.5% =0,00 р.

1 069,80 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/300 ? 4.5%= 9,63 р.

1 069,80 ? 88 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5%= 32,59 р.

Итого:    42,22 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

1 256,40 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 30 ? 0 ? 4.5%    = 0,00 р.

1 256,40 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/300 ? 4.5% = 11,31 р.

1 256,40 ? 56 (с ДД.ММ.ГГГГ по     ДД.ММ.ГГГГ)? 1/130 ? 4.5% = 24,35 р.

Итого:    35,66 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

1 075,67 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)? 0 ? 4.5%= 0,00 р.

1 075,67 ? 60 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/300 ? 4.5% = 9,68 р.

1 075,67 ? 27 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)    ? 1/130 ? 4.5% =10,05 р.

Итого:    19,73 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

1 061,01 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5%    = 0,00 р.

1 061,01 ? 56 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/300 ? 4.5%= 8,91 р.

Итого:    8,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020

1 062,44 ? 30 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5% = 0,00 р.

1 062,44 ? 25 (с 12.03.2020    ДД.ММ.ГГГГ) ? 1/300 ? 4.5%= 3,98 р.

Итого:    3,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020

1 125,52 ? 26 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ? 0 ? 4.5%    = 0,00 р.

Итого:    0,00 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 10 083,71 руб.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в п.39 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

                В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

                    С учетом размера неисполненного обязательства, периода допущенной просрочки, исходя из недопустимости нарушения баланса прав и законных интересов сторон, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, период неисполнения обязательств ответчиками, полагает возможным снизить размер пени за просрочку внесения платежей до 4000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Исходя из цены иска 85451 руб. 68 коп. государственная пошлина составляет 2763 руб. 55 коп.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3231 руб. 28 коп. (том 1 л.д.47-48)

Следовательно, государственная пошлина в сумме 467 руб. 73 коп. является излишне уплаченной.

Судом удовлетворены требования на сумму 79869 руб. 12 коп., что составляет 93,47% от заявленных требований.

Таким образом, с Полякова В.Г. в пользу ООО УК «ЗСС» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2583 руб. 09 коп. (2763 руб. 55 коп. * 93,47% ).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в размере 205 руб. 32 коп. (квитанция об оплате - том 1 л.д.205)

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 191 руб. 91 коп. (205,32 руб. * 93,47%)

В соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истец вправе обратиться в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины в размере 467 руб. 73 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Полякова Владимира Геннадьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 69 785 руб. 41 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 4 000 руб. 00 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2583 руб. 09 коп., в возмещение почтовых расходов 191 руб. 91 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» - отказать.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 467 руб. 73 коп. подлежит возврату Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            Т.Д. Рунова

мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2021 г.