Решение по делу № 2- 4647/2014 от 25.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Любкиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Блоцкому О.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к Блоцкому О.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, указывая, что ответчик Блоцкий О.М. является собственником <адрес> в г. Москве. На базе вышеуказанного дома создано и действует ТСЖ «Профсоюзная, 96». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и третьим лицом заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с положениями Договора, истец по заданию 3-го лица с ДД.ММ.ГГГГ обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, в объеме, в сроки и на условиях, утвержденных согласно действующему законодательству Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления. Истец исполняет свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, ответчик в соответствии с Жилищным кодексом РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако своих обязанностей не исполняет и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в размере <данные изъяты> Несмотря на направленное в адрес ответчика претензионное письмо с требованием о погашении задолженности, задолженность в указанной сумме до настоящего времени не погашена. С учетом долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени, сумма которых составила <данные изъяты>

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом. Представителем истца неоднократно подавалось заявление об отложении дела. Дело приняло затяжной характер. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отложения дела, так как со стороны истца имеется злоупотребление правом.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал.

Представитель третьего лица - ТСЖ «Профсоюзная, 96» в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> в г. Москве являются Блоцкий О.М. (общая долевая собственность – 3/4 доли) и несовершеннолетний Блоцкий А.О. (общая долевая собственность 1/4 доли).

На базе жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> создано и действует ТСЖ «Профсоюзная, 96».

Согласно ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества (ст. 137 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ТСЖ «Профсоюзная, 96» заключен договор № управления многоквартирным домом начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Предметом данного договора является в соответствии с п. 2.1 обязанность управляющей организации (истца по делу) по заданию ТСЖ (третьего лица по делу) оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 4.3 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Профсоюзная, 96» от ДД.ММ.ГГГГ путем заочного голосования подтверждены ставки на ДД.ММ.ГГГГ. Решением собрания членов правления ТСЖ «Профсоюзная, 96» ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол счетной комиссии по заочному голосованию членов ТСЖ «Профсоюзная, 96».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец в качестве управляющей компании предоставлял жилищно-коммунальные и дополнительные услуги в полном объеме и надлежащего качества, что подтверждается представленными платежными документами и договорами об оказании услуг заключенными со сторонними организациями.

Как следует из выписки по лицевому счету № ответчик не исполняет обязанности по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены суду сведения о произведенных им платежах за предоставленные жилищные, коммунальные и прочие услуги в добровольном порядке, в связи с чем, числящаяся за ответчиком задолженность подлежит взысканию в пользу истца. А при этом к доводам ответчика суд подходит критически и полагая, что они надуманные.

В соответствии с ч.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Часть 14 указанной статьи устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> Ответчик не представил возражений против указанного расчета пеней. Суд также соглашается с ним как с арифметически верным.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, и из расходов по оплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины.

В соответствии со ст. 1073 ГК РФ вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) и опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Поскольку право собственности на <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры принадлежит Блоцкому А.О., который является несовершеннолетним сыном ответчика, обязанность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в соответствии с действующим законодательством должна быть возложена на Блоцкого О.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Блоцкого О.М. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья                     Б.Е. Попов