Решение по делу № 2-1150/2023 (2-8530/2022;) от 03.11.2022

Дело №-/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании разделить лицевой счет, заключить соглашение и производить начисление платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5. обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «Уралэнергосбыт», с учетом уточнения исковых требований просила определить порядка и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в (адрес), пропорционально долям в праве собственности, а именно ФИО1 – 57/100 доли, ФИО2 – 43/100 доли; обязать ООО «Уралэнергосбыт» разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения и производить начисление платы за электроэнергию пропорционально доле с предоставлением соответствующих платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 57/100 доли в праве собственности на (адрес); 43/100 доля является объектом муниципального имущества и предоставлена ответчику ФИО2 Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Уралэнергосбыт», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУиЗО г.Челябинска, в судебное заседание не явился, извещалсяь надлежащим образом.

Оценив доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Истцу ФИО1 принадлежит 57/100 доля в праве собственности на (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

43/100 доля в праве собственности на указанную квартиру является объектом муниципального имущества и предоставлена в пользование ответчику ФИО2

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Ответчиком возражений относительно предъявленных требований не представлено.

Поскольку суду не представлено доказательств нарушения ресурсоснабжающей компанией прав сторон, а решение суда для нее является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: (адрес), то не имеется оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности на ООО «Уралэнергосбыт» разделить лицевой счет, заключить соглашение и производить начисление платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании разделить лицевой счет, заключить соглашение и производить начисление платы, удовлетворить частично.

Установить порядок и размер оплаты за помещение и коммунальные услуги в жилом помещении - (адрес), возложив 57/100 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1 и 43/100 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий         Н.В. Панфилова

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2023 года