Решение по делу № 2-214/2023 (2-7492/2022;) от 09.11.2022

УИД:50RS<номер>-85

Решение

Именем Российской федерации

14 февраля 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к АО «Мособлгаз» о прекращении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Мособлгаз» и просит прекратить обременение земельного участка площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, установленные Распоряжением «Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей, расположенных в Раменском городском округе» от <дата>. <номер>-РМ выдан: Министерством экологии и природопользования по <адрес>, Постановлением об установлении публичного сервитута в целях размещения газораспределительной сети <адрес> городского округа от <дата>. <номер> выдан: Администрация Раменского городского округа <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На земельный участок наложены ограничения прав, предусмотренные ст.56 ЗК РФ, срок действия: с <дата>; реквизиты документа-основания:документ, содержащий описание объекта от <дата>; zoneToGKN_461d9876-75f3-4437-bdla-7711388cd801.zip от <дата> №PVD-0145/2020-6856-1; Распоряжение «Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей, расположенных в Раменском городском округе» от <дата> <номер>-РМ выдан: Министерство экологии и природопользования по <адрес>, вид ограничения (обременения): ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с <дата>; реквизиты документа-основания: zoneToGKN_5db5c908-5f6c-47d9-9ce9-09cdc925b237.zip от <дата> № PVD-0145/2020-10157-1; документ, содержащий описание объекта от <дата>; постановление об установлении публичного сервитута в целях размещения газораспределительной сети <адрес> городского округа от <дата> <номер> выдан: Администрация Раменского городского округа <адрес>.

Основания для установления и сохранения сервитута отпали, что подтверждается ответом АО «Мособлгаз» от <дата> <номер>-ОГ/01, однако на момент подачи искового заявления обременения с земельного участка не сняты.

Требование (претензию) истца о прекращении сервитута поступившую в адрес ответчика <дата>. о снятии обременения земельного участка ответчик добровольно не удовлетворил.

Представитель ответчика АО «Мособлгаз» исковые требования не признала и пояснила, что истцом подготовлен новый межевой план земельного участка от <дата>. и подан в Росреестр с целью изменения границ земельного участка и увеличения площади участка с 3000 кв.м до 3577 кв.м способом перераспределения. В результате внесения сведений в ЕГРН по межевому плану истца <дата>. был осуществлен кадастровый учет нового земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 3577 кв.м.

В сведениях о характеристиках данного земельного участка отсутствуют ограничения прав на объект недвижимости, установленные на основании постановления Администрации Раменского городского округа от <дата> <номер> «Об установлении публичного сервитута в целях размещения газораспределительной сети д. Бахтеево Раменского городского округа» и распоряжения Министерства экологии и природопользования <адрес> от <дата> <номер>-РМ «Об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей, расположенных в Раменском городском округе».

Таким образом, после заключения истцом с Администрацией Раменского городского округа <адрес> соглашения о перераспределения земельного участка и его государственной регистрации в установленном порядке, земельный участок с кадастровым номером <номер> прекратил свое существование с даты государственной регистрации права собственности на образуемый земельный участок с кадастровым номером <номер> по смыслу п.2 ст.11.2 ЗК РФ.

Следовательно, правовой смысл исковых требований, с учетом проводимых истцом мероприятий по перераспределению земельного участка, прекращается.

3-е лицо представитель Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность права ограниченного пользования чужим земельным участком путем установления частного и публичного сервитута.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании пункта 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Статьей 48 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (пункт 2 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, основанием для обращения с требованием о прекращении сервитута могут быть либо отпадение оснований, по которым он был установлен, либо невозможность использования собственником своего участка в соответствии с его целевым назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании постановления Администрации Раменского городского округа от <дата> <номер> «Об установлении публичного сервитута в целях размещения газораспределительной сети д. Бахтеево Раменского городского округа» установлен публичный сервитут сроком на 49 лет в целях размещения газораспределительной сети <адрес> (кадастровый <номер>) на основании ходатайства АО «Мособлгаз в отношении земель и земельных участков, расположенных в <адрес> городского округа <адрес>, и в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами: в том числе <адрес>.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО ГК «Эксперт», в соответствии с выводами которой- земельный участок с кадастровым номером <адрес> не расположен в границах охранных зон газораспределительной сети д. Бахтеево Раменского городского округа, установленных Распоряжением «Об утверждении границ охраняемых зон газораспределительных сетей, расположенных в Раменском городском округе» от <дата>. <номер>-РМ выданного Министерством экологии и природопользования по <адрес>; не расположен в границах публичного сервитута установленного Постановлением Администрации Раменского городского округа <адрес> от <дата> <номер>, согласно сведениям об их местоположении, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости; земельный участок с кадастровым номером <номер> не расположен в границах охранной зоны газораспределительной сети и не расположен в границах публичного сервитута газораспределительной сети с кадастровым номером <номер>.

Как следует из представленный выписки из ЕГРН на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером <номер>, образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <номер> и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, сведения об ограничениях прав на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества- отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> снят с кадастрового учета <дата>.

Таким образом, довод представителя истца о том, что у ответчика отпали основания установления сервитута, суд находит несостоятельными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Мособлгаз» о прекращении сервитута- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023г.