Решение по делу № 2-4430/2021 от 30.03.2021

Производство № 2-4430/2021

УИД 28RS0004-01-2021-003799-92

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

« 19 » мая 2021 года                                                                    город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гололобовой Т.В.,

при секретаре Лукичёвой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Никитенко Р. П. о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что 08.12.2016 года между АО «Россельхозбанк» и Никитенко Р.П. был заключен кредитный договор № 1623001/0715, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 2 337 000 рублей сроком до 08.12.2026 года, с установленной процентной ставкой 12,9 % годовых, для приобретения жилого помещения – квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., на 2 этаже многоквартирного жилого 5-ти этажного дома по адресу: ***, общей стоимостью 2 750 000 рублей, а заемщик обязуется в установленные сроки вернуть сумму основного долга и начисленных процентов путем осуществления ежемесячных платежей.

    Поскольку обязательства по погашению кредитной задолженности исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, по кредитному договору № 1623001/0715 образовалась задолженность, которая по состоянию на 16.03.2021 года составляет 1 913 389 рублей 31 копейка.

В этой связи, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № 1623001/0715 от 08.12.2016 года в размере 1 913 389 рублей 31 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 766 рублей 95 копеек, а также в счет исполнения обязательств по договору обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Никитенко Р. П. на праве собственности: жилое помещение - квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., на 2 этаже многоквартирного жилого 5-ти этажного дома по адресу: ***, кадастровый номер: ***, установив начальную продажную цену заложенного имущества – 2 763 000 рублей.

В период рассмотрения спора стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Ответчик обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № 1623001/0715 от 08.12.2016, заключённому между Истцом и Ответчиком, в размере 1 920 519 (один миллион девятьсот двадцать тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 40 копеек, в том числе: основной долг - 1 764 330 рублей 27 копеек, проценты за пользование кредитом - 141 629 рублей 87 копеек, пеня - 7 429 рублей 17 копеек, судебные расходы понесённые Истцом, а именно государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 7 130 рублей 09 копеек, в сроки и в порядке, установленные в Приложении № 1 к настоящему Мировому соглашению. Приложение № 1 является неотъемлемой частью заключенного Мирового соглашения (содержит график погашения задолженности).

ГРАФИК ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

№ п/п	Дата погашения	Сумма основного долга, руб.	Сумма процентов за пользование кредитом, руб.	Пеня	Государственная пошлина	Суммаежемесячногоплатежа
1	10.05.2021	10 769,91	2 100,00	0.00	7 130,09	20 000,00
2	10.06.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
3	10.07.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
4	10.08.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
5	10.09.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
6	10.10.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
7	10.11.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
8	10.12.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
9	10.01.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
10	10.02.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
11	10.03.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
12	10.04.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
13	10.05.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
14	10.06.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
15	10.07.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
16	10.08.2022	17 400,00	2 100,00	429.17	0	20 000,00
17	10.09.2022	17 470,83	2 100,00	0.00	0	20 000,00
18	10.10.2022	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
19	10.11.2022	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
20	10.12.2022	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
21	10.01.2023	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
22	10.02.2023	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
23	10.03.2023	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
24	10.04.2023	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
25	10.05.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
26	10.06.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
27	10.07.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
28	10.08.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
29	10.09.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
30	10.10.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
31	10.11.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
32	10.12.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
33	10.01.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
34	10.02.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
35	10.03.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
36	10.04.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
37	10.05.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
38	10.06.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
39	10.07.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
40	10.08.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
41	10.09.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
42	10.10.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
43	10.11.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
44	10.12.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
45	10.01.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
46	10.02.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
47	10.03.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
48	10.04.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
49	10.05.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
50	10.06.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
51	10.07.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
52	10.08.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
53	10.09.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
54	10.10.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
55	10.11.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
56	10.12.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
57	10.01.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
58	10.02.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
59	10.03.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
60	10.04.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
61	10.05.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
62	10.06.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
63	10.07.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
64	10.08.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
65	10.09.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
66	10.10.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
67	10.11.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
68	08.12.2016	29 189,53	929,87	0.00	0	30 119,40
69	Итого:	1 764 330,27	141 629,87	7429,17	7 130,09	1 920 519,40

2. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 173, 220, 221 ГПК РФ и регулирует порядок погашения суммы присужденной задолженности.

3. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению Ответчик передает, а Истец принимает в залог недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику на праве собственности: жилое помещение, квартиру, состоящую из 2-х жилых комнат, общей площадью 48,7 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый (условный) номер ***, с установлением начальной продажной цены имущества в размере 2 763 000 (два миллиона семьсот шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

4. Право Истца на заложенное имущество, указанное в п. 3 Мирового соглашения, сохраняет силу до полного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения

5. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения Ответчик вправе владеть и пользоваться имуществом, указанным в п. 3 настоящего Мирового соглашения, но не вправе распоряжаться им (в том числе: осуществлять его продажу, сдачу в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, передачу в качестве вклада (доли) в имущество юридического лица, передачу в последующий залог либо иным образом распоряжаться им) без письменного согласия Истца.

Ответчик обязан обеспечить надлежащее содержание и сохранность принадлежащего ему имущества, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

6. Ответчик вправе досрочно исполнить свои обязательства (как в полном объеме, так и частично). Досрочное погашение полностью или частично производится по инициативе Ответчика. После осуществления частичного досрочного возврата формируется новый график погашения.

7. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) по кредитному договору № 1623001/0715 от 08.12.2016 сохраняются.

8. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Должник обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

9. В случае неисполнения Ответчиком любого из указанных выше обязательств, Истец, в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, имеет право получить исполнительные листы в отношении Ответчика по условиям настоящего Мирового соглашения о взыскании суммы задолженности по настоящему Мировому соглашению и об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 3 настоящего Мирового соглашения, с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества на торгах.

10. Последствия утверждения судом настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 439 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.

11. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2).

Порядок утверждения мирового соглашения определен в статье 153.10 ГПК РФ.

Судом разъяснено сторонам, что в случае утверждения мирового соглашения, производство по настоящему делу будет прекращено. При этом повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям в силу положений статьи 221 ГПК РФ не допускается.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам понятны.

Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат законодательству, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, поэтому мировое соглашение подлежит утверждению судом в порядке статьи 153.10 ГПК РФ.

Производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, ст. 153.10 ГПК РФ.

Руководствуясь статями 39, 93, 173, 153.9, 153.10, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице заместителя Амурского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» Платыгиной С. В., и Никитенко Р. П., согласно которому:

1. Ответчик обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № 1623001/0715 от 08.12.2016, заключённому между Истцом и Ответчиком, в размере 1 920 519 (один миллион девятьсот двадцать тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 40 копеек, в том числе: основной долг - 1 764 330 рублей 27 копеек, проценты за пользование кредитом - 141 629 рублей 87 копеек, пеня - 7 429 рублей 17 копеек, судебные расходы понесённые Истцом, а именно государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 7 130 рублей 09 копеек, в сроки и в порядке, установленные в Приложении № 1 к настоящему Мировому соглашению. Приложение № 1 является неотъемлемой частью заключенного Мирового соглашения (содержит график погашения задолженности).

ГРАФИК ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

п/п	Дата погашения	Сумма основного долга, руб.	Сумма процентов за пользование кредитом, руб.	Пеня	Государственная пошлина	Суммаежемесячногоплатежа
1	10.05.2021	10 769,91	2 100,00	0.00	7 130,09	20 000,00
2	10.06.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
3	10.07.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
4	10.08.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
5	10.09.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
6	10.10.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
7	10.11.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
8	10.12.2021	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
9	10.01.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
10	10.02.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
11	10.03.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
12	10.04.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
13	10.05.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
14	10.06.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
15	10.07.2022	17 400,00	2 100,00	500.00	0	20 000,00
16	10.08.2022	17 400,00	2 100,00	429.17	0	20 000,00
17	10.09.2022	17 470,83	2 100,00	0.00	0	20 000,00
18	10.10.2022	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
19	10.11.2022	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
20	10.12.2022	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
21	10.01.2023	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
22	10.02.2023	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
23	10.03.2023	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
24	10.04.2023	17 900,00	2 100,00	0.00	0	20 000,00
25	10.05.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
26	10.06.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
27	10.07.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
28	10.08.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
29	10.09.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
30	10.10.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
31	10.11.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
32	10.12.2023	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
33	10.01.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
34	10.02.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
35	10.03.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
36	10.04.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
37	10.05.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
38	10.06.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
39	10.07.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
40	10.08.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
41	10.09.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
42	10.10.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
43	10.11.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
44	10.12.2024	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
45	10.01.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
46	10.02.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
47	10.03.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
48	10.04.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
49	10.05.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
50	10.06.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
51	10.07.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
52	10.08.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
53	10.09.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
54	10.10.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
55	10.11.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
56	10.12.2025	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
57	10.01.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
58	10.02.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
59	10.03.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
60	10.04.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
61	10.05.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
62	10.06.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
63	10.07.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
64	10.08.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
65	10.09.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
66	10.10.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
67	10.11.2026	30 700,00	2 100,00	0.00	0	32 800,00
68	08.12.2016	29 189,53	929,87	0.00	0	30 119,40
69	Итого:	1 764 330,27	141 629,87	7429,17	7 130,09	1 920 519,40

2. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 173, 220, 221 ГПК РФ и регулирует порядок погашения суммы присужденной задолженности.

3. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению Ответчик передает, а Истец принимает в залог недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику на праве собственности: жилое помещение, квартиру, состоящую из 2-х жилых комнат, общей площадью 48,7 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый (условный) номер ***, с установлением начальной продажной цены имущества в размере 2 763 000 (два миллиона семьсот шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

4. Право Истца на заложенное имущество, указанное в п. 3 Мирового соглашения, сохраняет силу до полного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения

5. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения Ответчик вправе владеть и пользоваться имуществом, указанным в п. 3 настоящего Мирового соглашения, но не вправе распоряжаться им (в том числе: осуществлять его продажу, сдачу в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, передачу в качестве вклада (доли) в имущество юридического лица, передачу в последующий залог либо иным образом распоряжаться им) без письменного согласия Истца.

Ответчик обязан обеспечить надлежащее содержание и сохранность принадлежащего ему имущества, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

6. Ответчик вправе досрочно исполнить свои обязательства (как в полном объеме, так и частично). Досрочное погашение полностью или частично производится по инициативе Ответчика. После осуществления частичного досрочного возврата формируется новый график погашения.

7. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) по кредитному договору № 1623001/0715 от 08.12.2016 сохраняются.

8. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Должник обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

9. В случае неисполнения Ответчиком любого из указанных выше обязательств, Истец, в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством, имеет право получить исполнительные листы в отношении Ответчика по условиям настоящего Мирового соглашения о взыскании суммы задолженности по настоящему Мировому соглашению и об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 3 настоящего Мирового соглашения, с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества на торгах.

10. Последствия утверждения судом настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 439 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.

11. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Производство по делу по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Никитенко Р. П. о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Настоящее определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции (Девятый кассационный суд общей юрисдикции, адрес: 690090, Приморский край, город Владивосток, ул. Светланская, д. 54) через суд первой инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий                                                                          Гололобова Т.В.