Решение от 30.01.2020 по делу № 8Г-2242/2019 [88-921/2020 - (88-2081/2019)] от 09.12.2019

88-921/2020

2-216/2019

25RS0003-01-2018-004075-23

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 января 2020 года                                 город Владивосток

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей     юрисдикции в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н.,

судей Бусарова С.А., Кравченко А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покорменюк Д.С., Покорменюк Е.Г. к ООО «Зеленый квартал» о защите прав потребителей по кассационной жалобе ООО «Зеленый квартал» на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 22 января 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским Приморского краевого суда от 3 июня 2019 года.

    Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., представителей ООО «Зеленый квартал» Берёза Д.Н. и Чимпоеш А.В., Покорменюка Д.С., Покорменюк Е.Г., их представителя Галанину Е.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

    Покорменюк Д.С., Покорменюк Е.Г. обратились в суд с иском ООО «Зеленый квартал» о защите прав потребителя.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № долевого участия в финансировании строительства жилого <адрес>, расположенного в районе <адрес> в г. Владивостоке, по условиям которого ответчик обязался в произвести сдачу дома в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2017 года включительно. Дополнительным соглашением к договору от 12 сентября 2016 года, срок сдачи дома перенесен на 30 сентября 2017 года. Свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства истцы исполнили в полном объеме. Вместе с тем, объект своевременно передан не был. Просили суд взыскать с ООО "Зелёный квартал" в пользу Покорменюка Д.С. неустойку в размере 351 912 рублей, расходы на юридический услуги 12 500 рублей, компенсацию морального вреда 50 000 рублей, штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы; взыскать с ООО «Зеленый квартал» в пользу Покорменюк Е.Г. неустойку в размере 351 912 рублей, расходы на юридический услуги 12 500 рублей, компенсацию морального вреда 50 000 рублей, штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы.

Решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 22 января 2019 года исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Зелёный квартал" пользу Покорменюка Д.С. взыскана неустойка в размере 332 404 рубля, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 167 202 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 рублей. С ООО «Зелёный квартал» в пользу Покорменюк Е.Г. взыскана неустойка в размере 332 404 рубля, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 167 202 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 3 июня 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик ООО "Зелёный квартал" просит изменить апелляционное определение и решение суда первой инстанции, уменьшить размер взысканной неустойки до 20000 и в удовлетворении требований о взыскании штрафа отказать.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.1 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

В ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указано, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи, которой предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 333 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Суд первой инстанции, принимая решение, с которым согласилась апелляционная инстанция, установил факт нарушения ответчиком обязательства по своевременной передаче дольщику жилья, что явилось основанием для взыскания неустойки. Проверив период просрочки, пересчитав в соответствии с нормами закона сумму неустойки, и не усмотрев оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ, суд постановил законное и обоснованное решение.

Суд апелляционной инстанции, проверив решение суда, счел его правильным.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает, что решение и апелляционное определение соответствуют требованиям закона, оснований для их отмены или изменения не установлено.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 3 ░░░░ 2019 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░░░░░