Дело № 2а-203/2020

61RS0048-01-2020-000174-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 28мая 2020 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Шептун О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному исковому заявлению Удаевой Х.С. к Давлетмерзаеву В.В., Орловскому районному отделу УФССП РФ по Ростовской области, Управлению ФССП России по Ростовской области, начальнику Орловского РОСП УФССП РФ по Ростовской области Дмитриенко Н.Н., ООО "Краевому бюро оценки и управления недвижимостью" об обжаловании результатов оценки,

У С Т А Н О В И Л:

Административный иск обоснован следующим.

В Орловском районном отделе УФССП возбуждено исполнительное производство -ИП, по которому должником является Удаева Х.С.

14.02.2020 г. Удаева Х.С. получила постановление о принятии результатов оценки, вынесенное 07.02.2020 г. Однако, указанная в постановлении стоимость нескольких объектов оценки явно занижена.

Как указано в постановлении, земельный участок с/х назначения, общедолевая собственность 2/3 доли, кадастровый , площадью 1074000 кв.м, расположенный <адрес>, оценен в сумме 731911 руб. 12 коп. или примерно 10300 руб. за 1 га.

Земельный участок с/х назначения, общедолевая собственность 1/9 доли, кадастровый , площадью 1074000 кв.м, расположенный <адрес>, оценен в сумме 91488 руб. 88 коп. или примерно 7700 руб. за 1 га.

То есть на одном земельном участке, стоимость 1 га различная и отличается на 2600 руб., что недопустимо.

Земельный участок с/х назначения, кадастровый , площадью 3,46 га, расположенный примерно <адрес> оценен в сумме 806200 руб., или примерно 233000 руб. за 1 га.

По результатам оценки получается, что стоимость земли в одном месте (примерно <адрес> различается по стоимости в тридцать раз.

Удаева Х.С. просит приостановить исполнительное производство -ИП. Признать недостоверным, результаты оценки земельного участка с/х назначения, общедолевая собственность 2/3 доли, кадастровый , площадью 1074000 кв.м, расположенного <адрес> и земельного участка с/х назначения, общедолевая собственность 1/9 доли, кадастровый , площадью 1074000 кв.м, расположенного <адрес>

Стороны, будучи надлежаще уведомлены, в судебное заседание не явились.

Ответчик Давлетмерзаев В.В. административный иск признал.

Суд определил, слушать дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела: исполнительные листы, постановление о принятии результатов оценки от 12.12.2019 г., от 07.02.2020 г., от 14.02.2020 г., постановление о возбуждении исполнительного производства от 15.03.2018 г., от 04.06.2018 г., от 22.01.2019 г., постановление об объединении ИП в сводное по должнику от 05.06.2019 г., постановление от 22.07.2019 г., отчет , приходит к следующему выводу.

Как следует из возражений начальника Орловского РОСП УФССП РФ по Ростовской области Дмитриенко Н.Н. административный иск удовлетворению не подлежит.

Суд, исследовав материалы дела: исполнительные листы, постановление о принятии результатов оценки от 12.12.2019 г., от 07.02.2020 г., от 14.02.2020 г., постановление о возбуждении исполнительного производства от 15.03.2018 г., от 04.06.2018 г., от 22.01.2019 г., постановление об объединении ИП в сводное по должнику от 05.06.2019 г., постановление от 22.07.2019 г., отчет , приходит к следующему выводу.

Статья 121 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает, что постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Согласно положениям ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: законности, своевременного совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований, взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В силу положений ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

При этом арест имущества должника включает в себя как запрет распоряжаться имуществом, так и при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 части 2 приведенной статьи указанного Закона на судебного пристава-исполнителя возложена обязанность в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель: в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки; назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика; направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения.

При этом стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

В соответствии п. 1.2 Методических рекомендаций по организации работы по оценке арестованного имущества (утв. ФССП России 24.07.2013 N 01-9) рекомендации подготовлены с целью организации работы территориальных органов Федеральной службы судебных приставов, по оценке имущества, арестованного в процессе исполнительного производства (далее Рекомендации).

Оценка имущества должника - одно из исполнительных действий, предшествующих реализации арестованного имущества, которым в значительной степени определяется результативность мер принудительного исполнения (пункт 1.3 Рекомендаций).

Пунктом 3.9 Рекомендаций предусмотрено, что в течение трех дней со дня получения отчета оценщика судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке вещи или имущественного права, содержащее информацию о рыночной стоимости имущества, реквизитах отчета об оценке. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении постановления об оценке вещи или имущественного права, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. Не позднее трех дней со дня получения заключения оценщика по результатам отчета об оценке судебный пристав-исполнитель направляет его копию сторонам исполнительного производства. Судебный пристав-исполнитель не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления об оценке вещи или имущественного права, в котором разъясняется порядок и срок обжалования стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, направляет сторонам исполнительного производства его копии.

При несогласии стороны исполнительного производства с проведенной оценкой вещи или имущественного права и (или) отчетом об оценке в связи с существенным занижением (завышением) стоимости арестованного имущества, нарушением методики проведения оценки и т.д., за исключением процессуальных нарушений, связанных с принятием оценки, она вправе оспорить оценку в суде с привлечением лица, оказавшего услуги по оценке вещи или имущественного права.

Суд приходит к выводу, что оспариваемое постановление о принятии результатов оценки вынесено судебным приставом-исполнителем в целях исполнения требований исполнительного документа в то же время с учетом проведенной по делу экспертизы, данная оценка не является объективной, в связи с чем административный иск подлежит удовлетоврению. Как установлено проведенной экспертизой стоимость земельного участка с/х назначения, общедолевая собственность 2/3 доли, кадастровый , площадью 1074000 кв. м., расположенного примерно <адрес> - 1961840 руб. (один миллион девятьсот шестьдесят одна тысяча восемьсот сорок рублей); стоимость земельного участка с/х назначения, общедолевая собственность 1/9 доли, кадастровый , площадью 1074000 кв. м., расположенного примерно <адрес> - 326 973 руб. (триста двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят три рубля).

С учетом того, что решение суда должно отвечать общеправовому принципу исполнимости, суд считает возможным выйти за пределы административного иска, и установить начальную стоимость земельных участков установленную в судебном заседании.

Руководствуясь ст. 175-179, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ :

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2/3 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░ 1074000 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> - 1961840 ░░░. (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░);

2. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/9 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░ 1074000 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> - 326 973 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░).

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ -░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░ 2020 ░░░░.

2а-203/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
Удаева Хеда Сатуевна
Ответчики
Начальник Орловского районного отдела УФССП РФ по Ро Дмитренко Н.Н.
Давлетмерзаев Вахид Вахаевич
ООО "Краевое Бюро Оценки и Управления Недвижимостью"
Управление ФССП РФ по Ростовской области
Орловский районный отдел УФССП РФ по Ростовской области
Суд
Орловский районный суд Ростовской области
Судья
Блинов Игорь Викторович
Дело на сайте суда
orlovsky.ros.sudrf.ru
27.02.2020Регистрация административного искового заявления
27.02.2020Передача материалов судье
27.02.2020Решение вопроса о принятии к производству
27.02.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.02.2020Подготовка дела (собеседование)
05.03.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.03.2020Судебное заседание
24.03.2020Подготовка дела (собеседование)
22.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.04.2020Судебное заседание
28.05.2020Производство по делу возобновлено
28.05.2020Судебное заседание
29.05.2020Судебное заседание
29.05.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.05.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее