Решение по делу № 2-11359/2019 от 26.11.2019

УИД № 35RS0010-01-2019-015220-30

Дело № 2-11359/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                      26 декабря 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Жигановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к    Компанец Ж. О. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к Компанец Ж.О. и, мотивируя ненадлежащим исполнением ею обязательств по кредитному договору    № от 25.04.2018, обеспеченному залогом квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с нее задолженность по состоянию на 02.10.2019 в размере 2 669 793 рубля 12 копеек, из них: задолженность по уплате основного долга – 2 369 144 рубля 23 копейки, проценты - 295 321 рубль 31 копейка,    неустойка за нарушение сроков погашения процентов – 4 204 рубля 14 копеек, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 1 123 рубля 44 копейки,     а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 33 549 рублей, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 2 369 144 рубля 23 копейки, начиная со 02.10.2019 по дату вступления решения суда в силу; обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 010 800 рублей.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Компанец Ж.О. в судебное заседание не явилась, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 25.04.2018 между ПАО «Восточный экспресс банк» и Компанец Ж.О.     заключен договор кредитования №, в соответствии с которым ей предоставлен кредит в размере 2 500 000 рублей на неотложные нужды на срок 84 месяца под 26% годовых, оплата путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей

Расчетом истца, выпиской по счету подтверждается, что заемщик ненадлежащим образом исполняла обязательства по кредитному договору, нарушив сроки внесения платежей и допустив образование задолженности, последний платеж внесен 10.05.2019.

Задолженность ответчика по состоянию на 02.10.2019 составляет 2 669 793 рубля 12 копеек, из них:

основной долг – 2 369 144 рубля 23 копейки,

проценты, начисленные по ставке 26% годовых на сумму основного долга за период с 11.05.2018 по 02.10.2019 (874 864,03 руб.) с учетом частичного погашения (583 571 рубль 61 копейка), - 291 292 рубля 42 копейки,

проценты на просроченный основной долг, начисленных по ставке 26% годовых за период с 23.11.2018 по 02.10.2019 (4 250,55 рублей) с учетом частичного погашения (221,66 рублей), - 4 028 рублей 89 копеек,

неустойка за нарушение сроков погашения процентов, начисленная за период с 12.03.2019 по 02.10.2019 (4 375 рублей 29 копеек) с учетом частичного погашения (171,15 рублей), начисленная по ключевой ставке 7,25% годовых, – 4 204 рубля 14 копеек,

неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, начисленная за период с 13.11.2018 по 02.10.2019 (1 185,25 рублей) с учетом частичного погашения (61,81 рубль) по ключевой ставке 7,25% годовых, – 1 123 рубля 44 копейки.

Указанный расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности суду не представлено, суд принимает его за основу.

Требование о досрочном возврате задолженности заемщиком в тридцатидневный срок не исполнено.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение    на основании ст.ст. 309, 310,    п. 1 ст.807, п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 810, п. 2 ст. 811 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от 25.04.2018 в заявленном размере.

    На основании ст.450 ГК РФ в связи с существенным нарушением ответчиком своих обязательств по кредитному договору кредитный договор подлежит расторжению.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование кредитом по дату вступления решения суда в законную силу.

При разрешении указанных требований суд учитывает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 408, пункту 3 статьи 810 ГК РФ, а также разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 (в редакции от 04.12.2000) «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16). Следовательно, в данном случае кредитный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счёт кредитора.

Таким образом, если обязательства, вытекающие из кредитного договора, заёмщиком не исполняются, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму кредита, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заёмщиком суммы кредита.

Данный вывод подтверждается позицией Верховного Суда Российской Федерации, указанной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года, утверждённом постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009.

При изложенных обстоятельствах, с учётом того, что до настоящего времени долг не погашен, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов по кредитному договору в размере 26% за период с 02.10.2019 подлежат удовлетворению по день вступления решения суда в законную силу.

Также установлено, что в обеспечения исполнения обязательств Компанец Ж.О. по кредитному договору между ней и банком 25.04.2018 заключен договор ипотеки №/ZKV, в соответствии с которым в залог банку передана принадлежащая ответчику квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Управлением Росреестра по Вологодской области 08.05.2018 произведена государственная регистрация ипотеки в силу договора в пользу банка.

Поскольку факт нарушения кредитных обязательств носит систематический характер, оснований, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", для отказа в обращении взыскания на предмет залога судом не установлено, в силу ч. 1 ст. 1, ст. 48, ч. 1 ст. 50    ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" подлежат удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Компанец Ж.О., путем продажи с публичных торгов.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд руководствуется положениями пдп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 1.6 договора ипотеки, которым определена стоимость спорной квартиры в размере 3 010 800 рублей, и, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны должника, устанавливает начальную продажную цену, равной 3 010 800 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 233 – 244 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор о кредитовании № от 25.04.2018, заключенный между публичным акционерным обществом «Восточный Экспресс Банк» и Компанец Ж. О..

Взыскать с Компанец Ж. О. в пользу публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» задолженность по кредитному договору     № от 25.04.2018 в размере    2 669 793 рубля 12 копеек, из них: задолженность по уплате основного долга – 2 369 144 рубля 23 копейки, задолженность по процентам - 295 321 рубль 31 копейка,    неустойка за нарушение сроков погашения процентов – 4 204 рубля 14 копеек, неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 1 123 рубля 44 копейки,     а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 33 549 рублей.

Взыскать с Компанец Ж. О. в пользу публичного акционерного общества «Восточный Экспресс Банк» проценты по ставке 26 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга 2 369 144 рубля 23 копейки с учетом его последующего погашения, с 02.10.2019 включительно по дату вступления решения суда в законную силу.

    Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру    по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Компанец Ж. О., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 010 800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    Е.С. Махина

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.01.2020