Решение по делу № 2-732/2024 от 27.04.2024

УИД №60RS0002-01-2024-001326-75

Производство №2-732/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 11 июня 2024 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Матвеевой С.В.,

с участием истцов К.В., Г.Ж.,

представителя ответчика - адвоката К.Б., представившего удостоверение №... и ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В., Г.Ж. к К.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К.В. и Г.Ж. обратились в суд с иском к К.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявления указано, что истцам К.В. и Г.Ж. на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес...>.

ДД.ММ.ГГГГ К.В. зарегистрировал в указанном жилом доме К.В.. Данная регистрация носила формальный характер, так как была необходима для поступления ответчика в учебное заведение. В действительности К.В. в данный дом не вселялся и никогда в нем не проживал. Каких-либо договоров и соглашений относительно пользования жилым домом между сторонами не заключалось.

При этом регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме истцов ограничивает права собственности К.В. и Г.Ж. в отношении принадлежащего им жилого дома.

Истцы К.В. и Г.Ж. в судебном заседании поддержали исковые требования. При этом, пояснили, что ответчик К.В. является сыном истца К.В. На момент регистрации его по месту жительства в спорном жилом помещении, строительство дома было не завершено, в нем никто не жил, ответчик в него не вселялся. Истец его зарегистрировал по месту жительства, поскольку решением суда ответчик был снят с регистрационного учета по предыдущему месту жительства, а регистрация была необходима для поступления в учебное заведение. В последующем отношения между истцами и ответчиком испортились, в настоящее время им не известно его место нахождения. Однако в спорное жилое помещение истец не вселялся и не проживал,

принадлежащих ему вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Ответчик К.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Однако направленная в его адрес судебная корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения без вручения адресату.

В связи с неустановлением места жительства (пребывания) ответчика К.В. по инициативе суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ему был назначен представитель – адвокат К.Б., который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ, п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Установлено, что истцы К.В. и Г.Ж. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ДО №... от ДД.ММ.ГГГГ, и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес...>.

Из материалов дела следует, что указанный жилой дом находится в общей совместной собственности К.В. и Г.Ж. на основании договора купли-продажи недостроенного дома от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от 15.15.2024.

Ответчик К.В. зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако в спорном жилом помещении фактически не проживал и не проживает, что подтверждается пояснениями сторон, а так же показаниями свидетелей.

Так допрошенные в судебном заседании свидетели свидетели Ш.эН. и Б.С. показали, что так же, как и истцы, проживают на <адрес...>, являются их соседями. В жилом доме истцов, расположенном по адресу: <адрес...>, кроме истцов больше никто не проживал и не проживет. Им известно, что у истца К.В. есть сын, однако с момента переезда истцов в указанный дом, он никогда в их доме не появлялся.

Сведений о заключении между сторонами договора найма или договора безвозмездного пользования в материалах дела не имеется.

Отсутствие ограничений прав и обременений объекта недвижимости подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.10.2023 и от 15.15.2024.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Таким образом, учитывая, что ответчик К.В. в спорном жилом помещении фактически не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи собственника не является, бремя по содержанию имущества не несет, проживает по иному адресу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам К.В. и Г.Ж. жилом доме нарушает их права, как собственников. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) и Г.Ж. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать К.В. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович