Решение по делу № 33-25/2019 от 17.12.2018

Судья Лаврущева О.Н.

Дело № 33-25/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 января 2019 г.                                                                              г. Биробиджан

Судебная коллегия по гражданским делам суда Еврейской автономной области в составе:

председательствующего Золотаревой Ю.Г.,

судей Мудрой Н.Г., Тараника В.Ю.,

при секретаре Шаховой И.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Золотарева А. С. на решение Биробиджанского районного суда Еврейской автономной области от 17.10.2018, которым постановлено:

Исковые требования Козловой Г. Н. к Золотареву А. С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Золотарева А. С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <...>.

Выселить Золотарева А. С., <...> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <...>.

Взыскать с Золотарева А. С. в пользу Козловой Г. Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Заслушав доклад судьи Мудрой Н.Г., пояснения представителя ответчика Кочетова А.С., представителя истицы Фоминой А.Л., заключение прокурора Кишкуновой Л.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Козлова Г.Н. обратилась в суд с иском к Золотареву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <...>. С июля 2012 года в данном жилом помещении значится зарегистрированным и проживает по настоящее время бывший сожитель её дочери Золотарев А.С., который членом её семьи не является. Направленное в адрес ответчика предупреждение о добровольном выселении из жилого помещения, оставлено без удовлетворения. Регистрация и проживание ответчика в квартире ограничивает её права, как собственника, на владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истицы привлечены Захаренко С.А., Полукеева Е.А.

В судебное заседание истица Козлова Г.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Фомина А.Л. исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчик Золотарев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика Кочетов А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что его доверитель действительно сожительствовал с дочерью истицы, с которой проживал в спорной квартире. Данная квартира приобреталась за счёт денежных средств истицы и ответчика. Золотарев А.С. сделал в ней ремонт, установил встроенную мебель, оплачивает все необходимые платежи. Согласно расписке истица обязалась при продаже спорной квартиры выплатить ответчику половину её стоимости. Ответчик не освобождает жилое помещение, поскольку ему данные денежные средства не вернули.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы Полукеева Е.А. в судебном заседании пояснила, что с лета 2018 проживает с ответчиком в спорной квартире, но в разных комнатах, они не общаются. Золотарев А.С. не оплачивает коммунальные услуги. Ей известно, что ответчик получил предупреждение об освобождении спорной квартиры.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы Захаренко С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе Золотарев А.С. просил решение суда отменить и вынести новое решение.

Мотивируя жалобу, указал, что спорная квартира приобретена сторонами за счёт совместных денежных средств, но была оформлена на истицу, поскольку изначально денежные средства на её покупку были получены за счёт ипотечного кредита, заёмщиком по которому являлась Козлова Г.Н. При возникновении разногласий с дочерью истицы, последняя написала расписку о том, что при продаже квартиры она обязуется выплатить ему половину её стоимости. В связи с чем считает, что ему принадлежит 1/2 доля жилого помещения.

В возражениях на апелляционную жалобу Козлова Г.Н. не согласилась с её доводами, указав, что является единоличным собственником жилого помещения, в отношении которого спор о праве собственности отсутствует. Доводы ответчика относительно совместного приобретения жилого помещения не обоснованны.

В суд апелляционной инстанции истица Козлова Г.Н., ответчик Золотарев А.С., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы Захаренко С.А., Полукеева Е.А. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело без их участия.

Представитель ответчика Золотарева С.А. - Кочетов А.С. в суде апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истицы Фомина А.Л. с доводами апелляционной жалобы не согласилась, поддержала возражения на неё.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, судебная коллегия не нашла оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалобы.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на неё.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Козлова Г.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2012 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <...>.

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ответчик Золотарев А.С. - с 21.07.2012, дочь истицы Захаренко С.А. - с 16.07.2012, ФИО, <...> года рождения - с 19.07.2018.

Судом из пояснений сторон установлено, что ответчик Золотарев А.С. вселён жилое помещение с согласия истицы, поскольку сожительствовал с её дочерью. В настоящее время истица не намерена признавать за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

24.07.2018 истицей Козловой Г.Н. в адрес ответчика направлено уведомление о добровольном освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <...>, в семидневный срок со дня получения настоящего уведомления. Согласно отчёту об отслеживании почтовой корреспонденции данное уведомление получено ответчиком <...>.

Однако ответчик Золотарев А.С. добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что ответчик Золотарев А.С. членом семьи собственника жилого помещения Козловой Г.Н. не является, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, пришёл к правильному выводу о наличии правовых оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением и его выселении.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и его выселении является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

В связи с чем резолютивная часть решения подлежит дополнению путём указания на то, что данное решение является основанием для снятия Золотарева А.С. с регистрационного учёта по месту жительства.

Доводы апелляционной жалобы Золотарева А.С. о том, что спорное жилое помещение приобретено за счёт совместных с истицей денежных средств правового значения не имеет, поскольку данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему иску. Право единоличной собственности истицы на спорное жилое помещение в установленном порядке не оспорено.

На основании вышеизложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Биробиджанского районного суда ЕАО от 17.10.2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу Золотарева А. С. - без удовлетворения.

Дополнить резолютивную часть решения абзацем следующего содержания:

«Решение суда является основанием для снятия Золотарева А. С. с регистрационного учёта по адресу: Еврейская автономная область, <...>».

Председательствующий                                                            Ю.Г. Золотарева

Судьи                                                                                           Н.Г. Мудрая

                                                                                                    В.Ю. Тараник