Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2251/2024 от 25.10.2024

Дело № 2-2251/2024

УИД 23RS0001-01-2023-000060-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 г.                                                                           г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                  Сурмач Н.А.,

при секретаре                                                                    Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степашкиной А.В. к Куц А.М., Самойловой Г.И. о признании недействительным протокола собрания собственников, обязании демонтировать стенку, возведенную под нишей лоджии квартир,

у с т а н о в и л:

Степашкина А.В. обратилась в Абинский районный суд с иском к ответчикам, в котором просит признать решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, пер. Строительный от 13.10.2019 г. недействительным, обязать Куц А.М. демонтировать стенку, возведенную под нишей лоджии <адрес>, по адресу: <адрес>, демонтировать забор и душевую кабину, расположенные на земельном участке возле лоджии указанной выше квартиры, обязать Самойлову Г.И. демонтировать стенку, возведенную под нишей лоджии <адрес>, по адресу: <адрес>, пгт. Ахтырский, пер. Строительный, взыскать судебные расходы с ответчиков.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном доме по <адрес>. На общем собрании собственников помещений указанного выше многоквартирного дома принято решение большинством голосов разрешить Самойловой Г.И. произвести закладку строительными блоками проема под балконом <адрес>. Самойлова Г.И. произвела возведение стенки с вентиляционным окном и металлической дверью. Степашкиной А.В. участия в собрании не принимала, узнала о протоколе собрания в июне 2022 <адрес> указанного выше дома Куц А.М. под лоджией, возведена стенка из неизвестного материала, доступ к лоджии прегражден забором. На участке, прилегающем к лоджии <адрес>, обустроена душевая кабина. Разрешительная документация на строительство отсутствует. Возведение собственниками квартир № и № стенок затрагивает общее имущество многоквартирного дома, возведенные стенки выходят за границы помещений и нарушают права других собственников на общее имущество в многоквартирном доме. Истец направила жалобу в ГЖИ <адрес>. Получен ответ, о том, что протокол общего собрания собственников помещений указанного выше многоквартирного дома не поступал, отсутствует договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, закрытие пространства под лоджией приведет к уменьшению размера общего имущества, для этого необходимо согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. Истец считает, что ее права как собственника общего имущества многоквартирного дома нарушены тем, что изменен вид фасада дома, нарушена сквозная вентиляция подвального помещения, поскольку заложены вентиляционные отверстия внутри подвала, в результате чего после дождей скопившаяся вода в подвале не просыхает и очень сыро, отсутствует проект на выполнение реконструкций под нишами балконов, металлические двери, которые установила Самойлова Г.И. создают шум и вибрации, в результате открытия и закрытия их, она работает в ночные смены и ей это мешает отдыхать, нарушен порядок проведения собрания, в стенке ниши под лоджией № полностью заложено вентиляционное окно; хранить инвентарь запрещено в непредусмотренных проектом помещениях; произведено уменьшение размера общего имущества жилого дома.

Истец Степашкина А.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд заявление об уточнении исковых требований, просила признать решение общего собрания собственников многоквартного <адрес> по переулку <адрес> от 13 октября 2019 года недействительным.

Обязать Самойловой Г.И. убрать мусор под нишей лоджии <адрес>

Взыскать с ответчиков государственную пошлину.

Ответчик Самойлова Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила в суд заявление о признании уточненных исковых требований истца в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Степашкиной А.В. к Куц А.М., Самойловой Г.И. о признании недействительным протокола собрания собственников, обязании демонтировать стенку, возведенную под нишей лоджии квартир, удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников многоквартного <адрес> от 13 октября 2019 года недействительным.

Обязать Самойловой Г.И. убрать мусор под нишей лоджии <адрес>.

Взыскать с Самойловой Г.И. в пользу Степашкиной А.В. государственную пошлину в сумме 1200 руб..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течении одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Судья                                                                                   Сурмач Н.А.