Решение по делу № 2-273/2022 (2-1961/2021;) от 06.12.2021

                                                                                                   Дело № 2-273/2022

УИД 34RS0012-01-2021-003367-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области                                  13 января 2022 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н.,

при секретаре Объедковой Н.А.,

с участием истца Колесниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Ю.С. к Мовсисяну М.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Колесникова Ю.С. обратилась в суд с иском к Мовсисяну М.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 20 октября 2021 года, заключенного между ней и её отцом – ФИО1. Указанную квартиру её отец приобрел на основании договора купли-продажи от 14 июля 2018 года у ФИО2, которая заверила, что по данному адресу никто не зарегистрирован.

В конце ноября 2021 года ей стало известно о том, что в её квартире зарегистрирован ответчик, который ей не знаком, разрешения на регистрацию по данному адресу она никому не предоставляла. На каком основании Мовсисян М.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанной квартире ей не известно, ответчик в квартиру не заселялся, по данному адресу не проживал, вещей последнего в квартире нет, соглашения о порядке пользования квартирой не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг и за управление МКД Мовсисян М.С. не несет. Её отец – ФИО1 также поясняет, что будучи собственником квартиры разрешения на регистрацию никому не предоставлял.

С учетом изложенного, просит признать Мовсисяна М.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Колесникова Ю.С. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Мовсисян М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах, суд, определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истцы обладают всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь членам семьи собственника. При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При этом, регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При разрешении спора судом установлено, что Колесникова Ю.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 20 октября 2021 года, заключенного между истцом и её отцом – ФИО1. Последний указанную квартиру приобрел на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 14 июля 2018 года, заключенного с ФИО2

Согласно пункту 4.1. указанного договора купли-продажи от 14 июля 2018 года, по заверению Продавца (ФИО2) в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Как следует из сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области ответчик Мовсисян М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке старшего УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Городищенскому району от 29 ноября 2021 года, с июля 2018 года Мовсисян М.С. в квартире, принадлежащей истцу, фактически не проживает и какое-либо его имущество в квартире отсутствует.

Таким образом, из искового заявления и материалов дела следует, что Мовсисян М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживал и не проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, его личных вещей в жилом помещении не имеется.

Доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки реализовать право пользования жилым помещением, либо он исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Исходя из содержания статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения спорной жилой площадью, принадлежащей ей на праве собственности, в соответствии с ее назначением.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещение, в силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно подпункта е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 128 раздела III Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленное, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, и принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что Мовсисян М.С. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически по данному адресу не проживает, а его регистрация в жилом помещении, лишь юридически констатирует факт проживания по данному адресу и создает препятствия в реализации собственнику его прав.

При таких обстоятельствах, исковые требования Колесниковой Ю.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Колесниковой Ю.С. к Мовсисяну М.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Мовсисяна М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мовсисяна М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2022 года.

Судья                                                                                 Е.Н. Елистархова