Решение по делу № 2-1906/2015 от 01.07.2015

дело №2-1906/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 августа 2015 года     г.Ижевск

    Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО, с участием

представителя истца ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ выдана в порядке передоверия <данные изъяты> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действующей в течение <данные изъяты> с даты выдачи),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Ямпольскому ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Ямпольскому ФИО2, с требованиями о солидарном взыскании <данные изъяты> руб., задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из которых:

- <данные изъяты> руб. – остаток ссудной задолженности;

- <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом;

- <данные изъяты> руб. – неустойка.

В обоснование требований указано на заключение с ответчиком <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора №<данные изъяты>, по условиям которого Банк обязался выдать Заемщику кредит для приобретения недвижимости в сумме <данные изъяты> руб. с уплатой начисленных процентов по ставке <данные изъяты>% годовых, с погашением кредита путем внесения ежемесячных платежей до <данные изъяты>-го числа каждого месяца. Погашение выданного кредита производится по графику, установленному в Приложении № к Кредитному договору. Сумма кредита была зачислена на расчетный счет Заемщика №<данные изъяты>. В соответствии с п.<данные изъяты> Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере <данные изъяты>% начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Исполнение обязательств Заемщика обеспечено договором поручительства №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком <данные изъяты>; договором поручительства №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком <данные изъяты>; договором поручительства №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком Ямпольским ФИО2; договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком <данные изъяты>. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом составляет более 3х месяцев, сумма задолженности по Кредитному договору составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, что является основание для обращения взыскания на предмет залога. Ответчиками принятые по договорам обязательства не исполняются. В адрес ответчиков были направлены требования о погашении задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

Ответчики <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о судебном заседании уведомлены путем направления заказной судебной корреспонденции по месту их нахождения согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст.54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.

Ответчик Ямпольский ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления заказной судебной корреспонденции по месту его регистрации, возвращенной в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

С учетом доставления судебных извещений по месту регистрации юридических лица согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц и по месту жительства ответчика Ямпольского ФИО2 согласно сведениям отдела адресно-справочной работы КФМС РФ по УР в соответствии с пунктами 33, 34, 35, 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. №221 и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343, суд признает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Ответчиком <данные изъяты> заключен Кредитный договор №<данные изъяты>, по условиям которого Ответчику предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ (согласно графику платежей) датой выдачи ДД.ММ.ГГГГ года. Выдача кредита производится после надлежащего оформления договоров обеспечения по кредиту; предварительного согласования с Кредитором договора приобретения объекта недвижимости; предоставления Кредитору договора приобретения объекта недвижимости (копия/оригинал), подписанного сторонами сделки; предоставления документов, подтверждающих перечисление Заемщиком собственных средств в счет оплаты цены приобретаемого (ых) объекта (ов) недвижимости в сумме <данные изъяты> руб.; заключения соглашений о праве Кредитора на списание средств без распоряжения Заемщика в погашение срочной задолженности по Договору со счетов Заемщика № в Операционном управлении Удмуртского <данные изъяты>, открытых у Кредитора; заключения соглашений о праве Кредитора на списание средств без распоряжения Заемщика в погашение просроченной задолженности по Договору со счетов Заемщика № в Операционном управлении <данные изъяты>, открытых у Кредитора; заключения соглашений о праве Кредитора на списание средств без распоряжения поручителя (<данные изъяты>) в погашение просроченной задолженности по Договору со счета поручителя № в Операционном управлении <данные изъяты>, открытого у Кредитора; заключения соглашений о праве Кредитора на списание средств без распоряжения поручителя (<данные изъяты>) в погашение просроченной задолженности по Договору со счета поручителя № в Операционном управлении <данные изъяты>, открытого у Кредитора (п.п.<данные изъяты> Кредитного договора).

Предоставленная сумма кредита в размере <данные изъяты> рублей, согласно выписке по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ зачислена на счет ответчика <данные изъяты>.

Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно. Первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГг. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно <данные изъяты> числа каждого календарного месяца за период с <данные изъяты> числа предшествующего месяца (включительно) по <данные изъяты> число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита, указанную в п.<данные изъяты> Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.<данные изъяты> Договора даты, проценты уплачиваются за период с <данные изъяты> числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № к Договору (включительно) (п.<данные изъяты> Кредитного договора).

Общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, изложенные в Приложении №<данные изъяты>, являются неотъемлемой частью Договора (далее по тексту – «Общие условия») (п.<данные изъяты> Кредитного договора).

Согласно п.<данные изъяты> Кредитного договора, обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по договору являются:

1) предварительный договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Кредитором с Заемщиком <данные изъяты>;

2) поручительство юридического лица – договор поручительства №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с <данные изъяты> (ответчиком);

3) поручительство юридического лица – договор поручительства №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с <данные изъяты> (ответчиком);

4) поручительство физического лица – договор поручительства №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Ямпольским ФИО2 (ответчиком).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения:

- уточнены даты обеспечительных договоров;

- уточнен порядок досрочного возврата Кредита Заемщиком (п.<данные изъяты> Общих условий).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и <данные изъяты> (ответчик) во исполнение п.<данные изъяты> Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор поручительства юридического лица №<данные изъяты>, по условиям которого поручитель обязался отвечать за исполнение всех обязательств перед Кредитором за исполнение <данные изъяты> своих обязательств по Кредитному договору №<данные изъяты>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и должником (п.<данные изъяты> Договора поручительства).

Согласно п.<данные изъяты> Договора поручительства, в соответствии с договоренностью сторон поручитель дал согласие отвечать за исполнение Должником принятых обязательств полностью, в том числе: сумма кредита <данные изъяты> руб., сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов по ставке <данные изъяты>% годовых.

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно. До наступления указанного срока поручительство прекращается с прекращением всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Общие условия Договора поручительства, изложенные в Приложении №<данные изъяты>, являются неотъемлемой частью Договора (п.п.<данные изъяты> Договора поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и <данные изъяты> (ответчик) во исполнение п.<данные изъяты> Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор поручительства юридического лица №<данные изъяты>, по условиям которого поручитель обязался отвечать за исполнение всех обязательств перед Кредитором за исполнение <данные изъяты> своих обязательств по Кредитному договору №<данные изъяты>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и должником (п.<данные изъяты> Договора поручительства).

Согласно п.<данные изъяты> Договора поручительства, в соответствии с договоренностью сторон поручитель дал согласие отвечать за исполнение Должником принятых обязательств полностью, в том числе: сумма кредита <данные изъяты> руб., сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов по ставке <данные изъяты>% годовых.

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно. До наступления указанного срока поручительство прекращается с прекращением всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Общие условия Договора поручительства, изложенные в Приложении №<данные изъяты>, являются неотъемлемой частью Договора (п.п.<данные изъяты> Договора поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Ямпольский ФИО2 (ответчик) во исполнение п.<данные изъяты> Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор поручительства физического лица №<данные изъяты>, по условиям которого поручитель обязался отвечать за исполнение всех обязательств перед Кредитором за исполнение <данные изъяты> своих обязательств по Кредитному договору №<данные изъяты>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и должником (п.<данные изъяты> Договора поручительства).

Согласно п.<данные изъяты> Договора поручительства, в соответствии с договоренностью сторон поручитель дал согласие отвечать за исполнение Должником принятых обязательств полностью, в том числе: сумма кредита <данные изъяты> руб., сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов по ставке <данные изъяты>% годовых.

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно. До наступления указанного срока поручительство прекращается с прекращением всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Общие условия Договора поручительства, изложенные в Приложении №<данные изъяты>, являются неотъемлемой частью Договора (п.п.<данные изъяты> Договора поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (залогодатель) в счет обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> (залогодержатель) заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) №<данные изъяты> недвижимого имущества и земельного участка, принадлежащих залогодержателю на праве собственности:

а) объект недвижимости – гараж (<данные изъяты> этаж внутренние №№<данные изъяты>; <данные изъяты> этаж внутренние №№<данные изъяты>), назначение: нежилое, <данные изъяты>-этажный (подземных этажей - 0); общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: <данные изъяты>, в соответствии с Кадастровым паспортом;

б) объект недвижимости – здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты>-этажный (подземных этажей - 0); общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ <данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: <данные изъяты>, в соответствии с Кадастровым паспортом;

в) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, категория земель: земли под промышленными объектами, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (п.<данные изъяты> Договора ипотеки).

Стороны устанавливают залоговую стоимость недвижимого имущества <данные изъяты>, из которых:

гараж – <данные изъяты> руб. (п.<данные изъяты> Договора ипотеки);

здание – <данные изъяты> руб. (п.<данные изъяты> Договора ипотеки);

земельный участок – <данные изъяты> руб. (п.<данные изъяты> Договора ипотеки).

По условиям заключенного Договора Залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по погашению основного долга (кредита), уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору, уплате неустойки, судебных и иных расходов залогодержателя, связанных с реализацией прав по Кредитному договору и Договору ипотеки, в том числе: сумма кредита <данные изъяты> руб., сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов по ставке <данные изъяты>% годовых (п.п.<данные изъяты> Договора ипотеки).

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. Средства, полученные от реализации Предмета залога для погашения задолженности, направляются на возмещение судебных и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности. Остаток средств после возмещения судебных и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности направляется вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 1) на погашение задолженности по Кредитному договору в соответствии с очередностью платежей, установленной условиями Кредитного договора; 2) на уплату неустойки по Договору ипотеки. Остаток средств после возмещения судебных и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности, полного погашения задолженности по Кредитному договору и уплаты неустойки по Договору ипотеки перечисляется залогодателю (п.<данные изъяты> Договора залога).

Договор ипотеки действует до полного выполнения обязательств, взятых Заемщиком по Кредитному договору (п.<данные изъяты> Договора ипотеки).

Заключенный Банком с ответчиком <данные изъяты> Кредитный договор соответствует требованиям, предъявляемым к указанному документу нормами ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствие с ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Следовательно, право выбора, к кому из солидарных должников предъявить требования, принадлежит истцу, и предъявление иска к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Ямпольскому ФИО2 не противоречит действующему законодательству.

Неисполнении заемщиком обязанности по внесению частей кредита начиная с ДД.ММ.ГГГГ года суд признает установленным из представленной истцом выписки по счету <данные изъяты>.

Согласно ст.367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего, с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В ходе рассмотрения дела, обстоятельств, влекущих прекращение обязательств по договорам поручительства и освобождение поручителей <данные изъяты>, <данные изъяты>, Ямпольского ФИО2 от ответственности за нарушение должником <данные изъяты> обязательств, судом не установлено, а ответчиками не представлено.

Доказательств исполнения ответчиками принятых по договору займа и договорам поручительств обязательств по возврату кредита последними суду не представлено. Нарушение обязательства по возврату частей кредита в установленный графиком срок в силу п.2 ст.811 ГК РФ является основанием для досрочного взыскания задолженности.

Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита/части кредита, уплаты начисленных процентов, иных платежей, предусмотренных условиями Договора, неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору (п.<данные изъяты> Общих условий). Согласно п.<данные изъяты> Общих условий Заемщик обязан в течение <данные изъяты> рабочих дней с даты получения требования Кредитора о досрочном погашении возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки. Требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки направлено Банком <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Ямпольскому ФИО2 получены ДД.ММ.ГГГГ, о чем директором/учредителем указанных организаций Ямпольским ФИО2 составлены соответствующие расписки. Сведений о погашении ответчиками долга перед Банком не представлено. Неисполнение ответчиками принятых по договорам обязательств по возврату частей кредита в установленный графиком срок в силу п.2 ст.811 ГК РФ является основанием для досрочного взыскания задолженности.

Согласно п.<данные изъяты> Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплате процентов или иных платежей Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере <данные изъяты>% годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

За каждый случай неисполнения Заемщиком обязательств, изложенных в пп.<данные изъяты> Кредитного договора, Заемщик по требованию Кредитора обязан уплатить Кредитору неустойку в размере <данные изъяты> руб. не позднее <данные изъяты> рабочих дней с даты получения письменного требования Кредитора об уплате неустойки (п.<данные изъяты> Кредитного договора).

Неустойка в силу статей 329, 330 ГК РФ является одним из способов исполнения обязательства. С учетом сделанного судом вывода о допущенной просрочке исполнения обязательства по возврату кредита, требование истца о взыскании неустойки отвечает вышеуказанным нормам и положению Кредитного договора.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда №13, Пленума Высшего Арбитражного Суда №14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются на сумму основного долга без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

В соответствии с п.<данные изъяты> Кредитного договора, неустойка начисляется на сумму просроченного платежа. Как следует из Графика платежей, являющегося приложением № к Кредитному договору, расчета задолженности платеж включает в себя проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Поскольку условия заключенного сторонами Кредитного договора прямо предусматривают начисление пени на сумму просроченных процентов по договору, требования о начислении неустойки как на сумму просроченного основного долга, так и на сумму просроченных процентов по договору соответствует требованиям закона и договора и, соответственно, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойку истец просит взыскать за период до ДД.ММ.ГГГГ, начисляет согласно расчету за период ДД.ММ.ГГГГ года, сопоставив требуемые истцом к взысканию суммы задолженности по основному долгу, процентам и неустойке суд приходит к выводу о соразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушенного обязательства. При этом суд учитывает отсутствие со стороны ответчиков заявления о необходимости уменьшения неустойки. С учетом регламентированного ст.12 ГПК РФ принципа состязательности сторон оснований для уменьшения неустойки суд не находит.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным и арифметически верным. Следовательно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по рассматриваемому договору составляет <данные изъяты> рублей, в том числе сумма основного долга <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.1 ст.334 Гражданского Кодекса РФ (применяемого в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года) в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

    Как указано выше, представленная истцом выписка по счету заемщика свидетельствует о неисполнении ответчиками обязательства по ежемесячному внесению частей кредита начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, на дату расчета задолженности, более четырех платежей.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (залогодатель) в счет обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с <данные изъяты> (залогодержатель) заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) №<данные изъяты> недвижимого имущества и земельного участка, принадлежащих залогодержателю на праве собственности:

а) объект недвижимости – гараж (<данные изъяты> этаж внутренние №№<данные изъяты>; <данные изъяты> этаж внутренние №№<данные изъяты>), назначение: нежилое, <данные изъяты>-этажный (подземных этажей - 0); общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: <данные изъяты>, в соответствии с Кадастровым паспортом;

б) объект недвижимости – здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты>-этажный (подземных этажей - 0); общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ <данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: <данные изъяты>, в соответствии с Кадастровым паспортом;

в) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, категория земель: земли под промышленными объектами, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (п.<данные изъяты> Договора ипотеки).

Стороны устанавливают залоговую стоимость недвижимого имущества <данные изъяты>, из которых:

гараж – <данные изъяты> руб. (п.<данные изъяты> Договора ипотеки);

здание – <данные изъяты> руб. (п.<данные изъяты> Договора ипотеки);

земельный участок – <данные изъяты> руб. (п.<данные изъяты> Договора ипотеки).

Следовательно, стоимость переданного в залог имущества сторонами согласована. Доказательства иного размера предмета ипотеки суду не представлено, ходатайство о назначении экспертизы не заявлено. С учетом регламентированного ст.12, 56 ГПК РФ принципа состязательности сторон стоимость заложенного имущества суд признает равной установленной в договоре залога.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии установленных законом оснований для обращения взыскания на заложенное в обеспечение исполнения обязательств заемщика имущество.

В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом <данные изъяты> при подаче искового заявления в соответствии с пп.1,3 п.1 ст.333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. – по требованию о взыскании задолженности, <данные изъяты> руб. – по требованию об обращении взыскания на предмет ипотеки), что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.С учетом признания судом требований истца обоснованными в полном объеме, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого. С ответчика <данные изъяты>, кроме того, подлежит взысканию государственная пошлина <данные изъяты> руб. по заявленному к нему требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Ямпольскому ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить полностью.

    Взыскать солидарно с <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Ямпольского ФИО2 в пользу <данные изъяты> <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из которых:

<данные изъяты> рублей – сумма основного долга,

<данные изъяты> рублей – проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года,

<данные изъяты> руб. – неустойка за неисполнение обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Требования <данные изъяты> к <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки №<данные изъяты> от ФИО22, принадлежащий <данные изъяты>

- объект недвижимости – гараж (<данные изъяты> этаж внутренние №№<данные изъяты>; <данные изъяты> этаж внутренние №№<данные изъяты>), назначение: нежилое, <данные изъяты>-этажный (подземных этажей - 0); общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

- объект недвижимости – здание, назначение: нежилое здание, <данные изъяты>-этажный (подземных этажей - 0); общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ <данные изъяты>, лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: <данные изъяты>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

- земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, категория земель: земли под промышленными объектами, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с <данные изъяты>, <данные изъяты>, Ямпольского ФИО2 в пользу <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> в возмещение понесенных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья     Т.В.Шалагина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     Т.В.Шалагина