Решение по делу № 2-2693/2016 от 30.09.2016

2-2693\ 2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ОКТЯБРЯ 2016 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца Панова В.И.

Представителя ответчика Комарова И.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова В.И. к администрации Волоколамского района Московской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился Панов В.И. с иском к администрации Волоколамского района Московской области, в котором просил признать за ним право собственности     на земельный участок площадью 35,3 кв.м., расположенный по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, разрешенное использование « для размещения индивидуальных гаражей «.

    В обоснование иска ссылался, что решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года за ним признано право собственности на гаражный бокс, общей площадью 35,3 кв.м., под лит.Г, расположенный по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «. Государственная регистрация права проведена ДД.ММ.ГГГГ. Строительство данного гаража было осуществлено на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство, выданного Архитектурно-планировочным Управлением Мособлисполкома Волоколамского городского Совета депутатов трудящихся Московской области, а также решения исполкома Волоколамского сельского Совета депутатов трудящихся Волоколамского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцу выделен земельный участок под строительство гаража. Площадь земельного участка составляет 35,3 кв.м. По мнению истца, он имеет исключительное право на предоставление ему в собственность земельного участка, на приватизацию земельного участка, под принадлежащем ему на праве собственности гаражом, в соответствии с действующим земельным законодательством, так как земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие ЗК РФ, то есть до 2001 года.

    В судебном заседании истец Панов В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что предоставление земельного участка должно быть произведено бесплатно, согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", поскольку участок выделялся истцу для строительства гаража до 2001 года.

    Представитель ответчика по делу Комаров И.Н. с исковыми требованиями о бесплатном предоставлении земельного участка не согласился, суду пояснил, что истец обращался в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка под гараж. Постановлением главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Панову В.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный по <адрес>, под имеющимся у него в собственности гаражом, за плату. На комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского района Московской области возложена обязанность заключения с истцом договора купли-продажи земельного участка, установлен двухмесячный срок государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. При этом основания для предоставления спорного земельного участка бесплатно отсутствуют.

    Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Так, согласно ст. 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По данному делу установлено, что Решением исполкома Волоколамского сельского Совета депутатов трудящихся Волоколамского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Панову В.И. разрешено строительство кирпичного гаража для личного мотоцикла в <адрес> в районе существующих гаражей. На Панова В.И. возложена обязанность получить проект и разрешение на строительство гаража в отделе главного архитектора <адрес>. В материалы дела представлено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству гаража в <адрес>, выданное Архитектурно-планировочным Управлением Мособлисполкома исполкома Волоколамского городского Совета депутатов трудящихся <адрес>, план <адрес>. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Пановым В.И. признано право собственности на гаражный бокс, общей площадью 35,3 кв.м., под лит.Г, расположенный по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «. Государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные суду документы не подтверждают ранее возникшее у истца право собственности на земельный участок ( предоставленный истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ от 2001 г. и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости обозначена ДД.ММ.ГГГГ, в период формирования истцом данного земельного участка в рамках процедуры предоставления земельного участка по его заявлению в администрацию Волоколамского района Московской области в порядке ст. 35 ЗК РФ, при этом сведения об объекте недвижимости имеют статус временных.

Истцом не представлены правоустанавливающие документы на запрашиваемый земельный участок. Представленные суду разрешения на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ не являются документами, подтверждающими факт предоставления земельного участка истцу, и не могут рассматриваться в качестве доказательства фактов и обстоятельств, имеющих значение для дела.

Представленный фрагмент схемы, плана <адрес> с обозначением гаража истца, не подтверждает фактическое местоположение границ спорного земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно пункта 1.2 ст. 20 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истец не представил доказательств о предоставлении ему спорного земельного участка в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований. При этом у истца не утрачено право на приобретение спорного земельного участка за плату в льготном порядке на основании постановления главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истцу Панову В.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный по <адрес>, под имеющимся у него в собственности гаражом, за плату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Панова В.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 35,3 кв.м., расположенный по <адрес>, на землях населенных пунктов сельского поселения « Ярополецкое «, разрешенное использование « для размещения индивидуальных гаражей « - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.