Решение от 27.06.2024 по делу № 2-1592/2024 от 10.06.2024

Дело №2-619/2024

86RS0005-01-2024-000209-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года                                                                                                      г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Гилевской Е.С., с участием ответчика Крымского Виктора Ивановича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, Руснак Анастасии, ООО «УК РЭУ №8» о возмещении материального ущерба

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: г. <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК РЭУ № 8».

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной этажом выше над квартирой истца, произошел порыв в результате срыва резьбы на циркулярном трубопроводе ГВС к полотенце-сушителю.

Обнаружено, что собственник <адрес> произвел перепланировку в ванной комнате и утопил циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения в стену и облагородил керамической плиткой.

Согласно заключению эксперта № стоимость затрат на восстановление внутренней отделки жилого помещения истца округленно составляет 197 700 рублей.

<адрес> г. ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО8

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Таким образом, считаю собственников <адрес> виновными в затоплении квартиры истца, произошедшем ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу 197 700 рублей.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ процессуальный статус ООО «УК РЭУ № 8» изменен с третьего лица, на соответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. Поскольку пояснил, что перепланировок в квартире не делал в части инженерных сетей, квартира досталась ему по наследству. Устанавливал полотенцесушитель представитель управляющей компании, который ничего не сказал ни о перепланировке трубы, ни о том, что сам полотенце-сушитель не подходит к установке.

Ответчики ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Представитель ответчика ООО "УК РЭУ № 8" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> является собственностью истца.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК РЭУ № 8».

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, расположенной этажом выше над квартирой истца, произошел порыв в результате срыва резьбы на циркулярном трубопроводе ГВС к полотенце-сушителю.

Обнаружено, что собственник <адрес> произвел перепланировку в ванной комнате и утопил циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения в стену и облагородил керамической плиткой.

Согласно заключению эксперта № стоимость затрат на восстановление внутренней отделки жилого помещения истца округленно составляет 197 700 рублей.

Также установлено, что до залива, ДД.ММ.ГГГГ, по заявке супруги ответчика, в <адрес>, управляющей компанией произведена замена полотенцесушителя в ванной комнате сила сантехника управляющей компании ООО «РЭУ №8», со стороны ответчика произведена оплата, что подтверждается представленной заявкой и оплатой услуги.

Данный обстоятельства не оспариваются сторонами и доказываются представленными суду документами.

Положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Таким образом, внутридомовые инженерные сети горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. При этом обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую компанию.

С учетом изложенного юридически значимым и подлежащим доказыванию при рассмотрении настоящего дела является установление обстоятельств принадлежности аварийного сантехнического оборудования истцам либо отнесения его к общему имуществу жильцов многоквартирного дома.

Кроме того, подлежат установлению обстоятельства, связанные с возникновением причины залива - действием (бездействием) собственника <адрес>, либо бездействием Управляющей компании по надлежащему содержанию и эксплуатации участка инженерной системы горячего водоснабжения.

В процессе рассмотрения дела, с учетом ходатайства ответчика ФИО4, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом назначена судебная инженерно-техническая экспертиза для определения причины затопления которая поручена экспертам ООО "СургутГлавЭкспертиза".

Согласно заключению эксперта ООО "СургутГлавЭкспертиза" № от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее.

Разрыв резьбового соединения на циркуляционном трубопроводе ГВС произошёл по корпусу переходников х/г на 3/4", установленных на патрубках полотенцесушителя, по круговой опоясывающей линии излома, проходящей по линии сопряжения перехода на резьбовую часть 1/2".

Излом корпуса переходников 1А" на 3/4", установленных в узле соединения корпуса полотенцесушителя с трубопроводом ГВС, произошёл из-за несоответствия материала изготовления (силумин) по прочностным характеристикам требованиям, предъявляемым к оборудованию данного типа, обеспечивающим прочность и надежность в эксплуатации.

    Так, как на момент аварии отсутствовали запорные (отсекающие) краны перед корпусом полотенцесушителя, и отрезок трубопровода ГВС на данном участке был разборным для владельца квартиры, то данную систему: - трубопровод плюс полотенцесушитель, следует относить к общедомовому имуществу и зоне ответственности Управляющей компании.

    Порыв, с нарушением герметичности циркуляционного трубопровода ГВС, повлёкший за собой залив в <адрес>, произошёл по корпусу переходника 1А" на 3/4", изготовленного из силумина, установленного в узле соединения корпуса полотенцесушителя с трубопроводом ГВС, по круговой опоясывающей линии излома, проходящей по линии сопряжения перехода на резьбовую часть 1/2".

    На момент аварии, ДД.ММ.ГГГГ, полотенцесушитель в ванной комнате <адрес>, был подключён к системе ГВС по схеме, измененной от технической документации на дом, а именно: вместо стальной трубы Ду20, системы подводки ГВС к полотенцесушителю, внутриквартирная разводка была выполнена медной трубой 22 х 1,0 мм, утопленной в стену ванной комнаты под кафельную плитку.

    Подключение полотенцесушителя осуществлялось через медные, выходящие из стены соединительные муфты ВР 1/2" резьбового соединения, с переходом через уголок американку с выходом на 3/4" для подсоединения к патрубкам полотенцесушителя.

    Однако изменение материала изготовления и изменение схемы внутриквартирной разводки ГВС НЕ являются причиной залива.

    Причиной залива является использование в качестве соединительных элементов для подключения полотенцесушителя фитингов, изготовленных из силумина, хрупкого алюминиевого сплава. Соединительные переходники 1/2" на 3/4" из силумина, установленные на патрубках полотенцесушителя, по материалу изготовления не рассчитаны на сколько-нибудь существенные статические и динамические нагрузки и не предназначены для использования в системах водоснабжения и отопления многоквартирных домов.

    При этом, при установке полотенце- сушителя силами управляющей компании ООО «РЭУ №8», последняя как подрядчик, перед установкой оборудования должна была проверить технические характеристики полотенце -сушителя, и его соответствия условиям эксплуатации.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила N 170), предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю, за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно пункту 2.3.5 Правил N 170 текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Разделом 5 Правил N 170 предусмотрено, что системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке (пункт 5.1.1); эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна, в частности, обеспечивать: равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах (пункт 5.2.1); проверку исправности запорно-регулирующей арматуры следует производить в соответствии с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) не реже одного раза в три года; проверку плотности закрытия и смену сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на нагревательных приборах следует производить не реже одного раза в год (запорно-регулировочные краны, имеющие дефект в конструкции должны заменяться на более совершенные) (пункт 5.2.18).

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пункта 10 Правил N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Предъявленный на экспертизу водяной М-образный полотенцесушитель, HP ?" Ду 20, размером 500 х 500 мм, с двумя фрагментами резьбовой присоединительной арматуры (фитингами), представленный и приобщённый в судебном заседании к делу, как вещественное доказательство, фактически является полотенцесушителем, который на момент порыва (залива) ДД.ММ.ГГГГ был установлен в помещении ванной комнаты в <адрес> <адрес> <адрес>

    М-образный полотенцесушитель и два фрагмента присоединительной арматуры, предъявленные на экспертизу, соответствуют и являются парными элементами резьбовых соединений, оставшихся в стене ванной комнаты. Месторасположение и расстояние между соединительными муфтами, оставшимися в стене, соответствует межосевому расстоянию полотенцасушителя.

    В связи с вышеуказанными результатами судебный экспертизы суд приходит к выводу о виновных действиях ответчика ООО «УК РЭУ №8» по не надлежащему содержанию и эксплуатации участка инженерной системы горячего водоснабжения.

Согласно заключению эксперта № стоимость затрат на восстановление внутренней отделки жилого помещения истца округленно и составляет 197 700 рублей, данная сумма ответчиком ООО "УК РЭУ №8" не оспаривалась и подлежит к взысканию как законная и обоснованная.

Доводы истца о том, что виновным лицом в затоплении является также и ответчик ФИО4, суд не может принять во внимание, поскольку само по себе перепланировка инженерного оборудования не явилась причиной залива, доказательств данного факта не имеется, а с учетом того, что управляющая компания обязана осуществлять техническое обслуживание жилищного фонда, которое включает работы по контролю, за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д., а осуществления контроля за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, которое не осуществлялось со стороны ООО «УК РЭУ №8», предписаний ФИО4 не вносилось до залива с целью приведения в соответствие инженерного оборудования, вина в затоплении лежит на управляющей компании.

Также при установке в квартире ответчика ФИО4 полотенце-сушителя силами ООО «УК РЭУ №8», также не предпринято мер к собственнику ФИО4 по факту внесения изменений в инженерное оборудование относящегося к общему имуществу дома, также управляющей компанией установлен полотенце-сушитель ненадлежащего качества, без каких либо замечаний, который послужил причиной залива.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4, ░░░3, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░ ░░░ №8» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░ №8» ░░░░ 1088602007658 ░░░ 8602078785 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 197 700 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                           ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░