Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2014 ~ М-548/2014 от 11.02.2014

№2-893/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Кушнаревой Г.Ю.

с участием истца Филаткиной Т.А., действующая в своих интересах и как законный представитель третьего лица несовершеннолетней Барановой Т.А.,

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филаткиной Т.А. к Администрации г. Ачинска о признании права на заключение договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Филаткина Т.А., Филаткин О.В. обратились в Ачинский городской суд к Администрации г.Ачинска о признании за права на заключение договора социального найма, обязании заключить с Филаткиной Т.А. договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. <адрес> в включив в договор социального найма в качестве членов семьи Филаткиной Т.А. – ФилаткинаО.В., Баранову Д.А., мотивируя свои требования тем, что 08 апреля 1994 года Филаткиной Т.А. в связи с работой в АГМПО ЖКХ г. Ачинска было предоставлено жилое помещение по указанному адресу. В январе 2014 года Филаткина Т.А. обратилась в Администрацию г. Ачинска о заключении договора социального найма, однако ей было отказано в связи с тем, что у неё отсутствуют документы на жилое помещение и имеется задолженность за жилищно – коммунальные услуги. (л.д. 3-4).

Истец Филаткина Т.А. действующая в своих интересах и как законный представитель третьего лица Барановой Т.А., в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что комната в общежитии была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями в АГМПО ЖКХ г. Ачинска. В 1994 году она вселилась в комнату вместе с сыном Филаткиным О.В., потом у неё родилась дочь. В настоящее время она и дети проживают в спорном жилом помещении. Из документов на квартиру у неё имеется только копия корешка ордера на квартиру №57 от 08 апреля 1994 года. Другие документы утеряны. В связи с тяжелым материальным положением у неё образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебным приставом – исполнителем возбуждено исполнительное производство, в счет погашения долга у неё высчитывают часть заработной платы. В заключении договора социального найма ответчиком отказано.

Истец Филаткин О.В., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Баранова Д.А., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания( л.д.12), в судебное заседание не явился. В суд представлен отзыв, в котором ответчик возражает против исковых требований, так как у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, суд считает необходимым при разрешении данного дела руководствоваться положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если, при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69,70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Как установлено по делу, в 1994 году истцу Филаткиной Т.А. и члену её семьи – сыну Филаткину О.В. по месту работы в АГМПО ЖКХ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск микрорайон 3 д. 30 кв. 57. Из материалов дела видно, что истец Филаткина Т.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 22.04.1994 года на основании ордера №57 от 08.04.1994 года. Совместно с ней с указанного времени в спорном жилом помещении зарегистрирован истец Филаткин О.В. (л.д. 6). Кроме того, с 08 мая 1999 года в кв. 57 д. 30 в 3-ем микрорайоне г. Ачинска зарегистрирована дочь истицы Баранова Д.А.

С момента вселения в спорное жилое помещение, истица и члены её семьи постоянно в нем проживают, несут бремя содержания квартиры. Другого жилья истец не имеет. Претензии со стороны иных лиц по вопросу проживания к истцу не предъявлялись.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердили свидетели Я и П Так, свидетель Я пояснила, что является матерью истицы. После развода с мужем её дочь Филаткина Т.А. устроилась в 1994 году на работу в АГМПО ЖКК. В связи с трудовыми отношениями ей предоставили комнату в общежитии. С указанного времени она проживает в данном жилом помещении, также с ней проживают её дочь и сын. Свидетель Я пояснила, что является соседкой истицы. Филаткина Т.А. с 1994 года постоянно проживает в комнате 57 в д.30 в 3-ем микрорайоне г. Ачинска. Вместе с ней проживают её дети. Претензии со стороны иных лиц по вопросу проживания к истцу не предъявлялись.

Не доверять объяснениям свидетелей у суда нет оснований, поскольку их объяснения согласуются с другими материалами дела.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что истцы Филаткина Т.А. и Филаткин О.В. вселились в кв. 57 д. 30 в 3-ем микрорайоне г. Ачинска Красноярского края на законных основаниях и проживая в нем, приобрели право на спорное жилое помещение. Истцы по настоящее время проживают в указанном жилом помещении, несут бремя расходов по содержанию предоставленного жилого помещения,

самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Наличие задолженности истицы перед обслуживающие организацией по оплате жилья и коммунальных услуг не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В связи с изложенным, исковые требования о признании за Филаткиной Т.А. права на заключение договора социального найма на жилое помещение и о заключении с нею договора социального найма жилого помещения с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Филаткина О.В. и Барановой Д.А., следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Администрацию города Ачинска заключить с Филаткина Т.А. договор социального найма <адрес> края, включив в договор социального найма в качестве членов семьи её детей Филаткин О.В. 1992 года рождения и Баранову Д.А. 1999 года рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева.