Решение от 03.08.2021 по делу № 2-528/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-528/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» августа 2021 года                                                         с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сираева Ю.Ш. к Хисамитдиновой Л.Ш., Хисамитдинову Р.Х. об устранении нарушений права собственности и об установлении границы земельного участка

                                                          У С Т А Н О В И Л:

Сираев Ю.Ш. обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) к Хисамитдинову Р.Х., Хисамитдиновой Л.Ш. об установлении границы земельного участка площадью 1468 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «б», в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:№, средняя квадратическая погрешность 0,1 м, о возложении на Хисамитдинову Л.Ш., Хисамитдинова Р.Х. обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем восстановления фактической границы земельного участка с возведением деревянного забора на прежнее место в соответствии с координатами характерных точек в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу. В случае, если деревянный забор не будет возведен на прежнее место и вспашка земельного участка не будет произведена, взыскать с ответчиков 20 000 руб. в его пользу, что соответствует стоимости работ по возведению забора и вспашке огорода.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы и площадь земельного участка уточнены межевым планом ООО «Трио» от 05.07.2018 <адрес> земельного участка составила 1468 кв.м., по сведениям в ЕГРН 1500 кв.м. После проведения им межевания земельного участка ответчики в конце июня 2018 г. нарушили существующую границу земельного участка, произвели демонтаж и перенос деревянного забора в конце участка, организовали проезд на свой земельный участок. В результате незаконных действий ответчиков площадь его земельного участка уменьшилась с 1468 кв.м. до 1271 кв.м., на величину 197 кв.м.

В судебном заседании Сираев Ю.Ш. уточнил исковые требования и просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек определенных заключением эксперта ООО «ЦСКР» Неустроева С.А.

Ответчики Хисамитдинова Л.Ш., Хисамитдинов Р.Х. не согласны с иском по тем основаниям, что прекращено право собственности Сираева Ю.Ш. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

3 лица-представители Администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО «Усть -Багарякское сельское поселение», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по <адрес>», кадастровый инженер ООО «ТРИО» Гатауллин Р.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

     Из материалов дела следует, что Сираев Ю.Ш. является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> б, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Усть-Багарякского сельского поселения <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре было зарегистрировано право собственности на земельный участок Сираева Ю.Ш. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно кадастровой выписке указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка Сираева Ю.Ш. не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного кадастровым инженером Гатауллиным Р.Г. площадь земельного участка с кадастровым номером 74:13:0104004:18ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2887 кв.м. категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в аренду Хисамитдинову Р.Х. на основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Хисамитдиновой Л.Ш. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной администрацией МО «Усть-Багарякское сельское поселение» <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись №. Границы земельного участка не установлены в государственном кадастре недвижимости.

Из материалов дела следует, что прокурор <адрес> в интересах администрации Кунашакского муниципального района обратился в суд с иском к Администрации Усть-Багарякского сельского поселения, Сираеву Ю.Ш. о признании недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, выданную Администрацией Усть-Багарякского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ № Сираеву Ю.Ш. о принадлежности ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>- б, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> –б, погашении записи в ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-б с кадастровым номером №, запись регистрации №, применения последствия недействительности сделок, передаче земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-б кадастровый № в распоряжение Муниципального образования «Кунашакский муниципальный район» в лице администрации Кунашакского муниципального района.

Решением Кунашакского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске прокурора отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований к администрации Усть-Багарякского сельского поселения Кунашакского муниципального района, Сираеву Ю.Ш. и принято в этой части новое решение, которым постановлено:

признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией Усть-Багарякского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности Сираеву Юрису Шарафутдиновичу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

         погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Сираева Юриса Шарафутдиновича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> б, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности сделки, передать земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в распоряжение Муниципального образования «Кунашакский муниципальный район» в лице администрации Кунашакского муниципального района.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-б, зарегистрирован на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием «Кунашакский муниципальный район», номер государственной регистрации права     №

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный участок за Сираевым Ю.Ш. прекращено и ДД.ММ.ГГГГ н основании судебного решения зарегистрировано право собственности за МО «Кунашакский муниципальный район».

При указанных обстоятельствах в иске Сираева Ю.Ш. к Хисамитдиновой Л.Ш., Хисамитдинову Р.Х. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 0,1 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░- ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ № ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░░░░░               ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░░