Решение по делу № 2-117/2019 от 08.07.2019

Дело № 2-117/19

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Шатровский районный суд Курганской области в составе председательствующего: судьи Мухиной Е.В., при секретаре Вагнер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «25» декабря 2019 года в здании суда с.Шатрово гражданское дело по исковому заявлению Кряжева Петра Анатольевича к Администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, Букиной Вере Анатольевне, Комиссаровой Марии Анатольевне, Комаровой Октябрине Анатольевне, Шабалиной Евдокие Анатольевне, Кряжевой Елене Сергеевне, Баевой Людмиле Вавиловне, Морозовой Светлане Георгиевне, Берестовой Наталье Георгиевне о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, Букиной В.А., Комиссаровой М.А., Комаровой О.А., Шабалиной Е.А., Кряжевой Е.С., Баевой Л.В., Морозовой С.Г., Берестовой Н.Г. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей полезной площадью <..............> кв.м., литер А., инвентарный номер <..............> расположенный по адресу: <адрес>, обратился Кряжев П.А.

В обоснование иска указал, что согласно договору № от 04.04.1997 о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенному между Администрацией Шатровского лесхоза и ФИО27. и Кряжевым П.А., в общую собственность передан жилой дом по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из похозяйственной книги 16.11.2018 за Кряжевым П.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <..............> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО28. скончался <дата> .

Наследниками на 1/2 долю спорного жилого дома являлись: жена ФИО29., дети: Букина (Кряжева) Вера Анатольевна, Комиссарова (Кряжева) Мария Анатольевна, Комарова (Кряжева) Октябрина Анатольевна, Шабалина (Кряжева) Евдокия Анатольевна, Кряжев Петр Анатольевич, Кряжев Сергей Анатольевич.

Жена ФИО30.- ФИО31 скончалась <дата> . На день своей смерти она проживала у своей дочери Букиной В.А. После смерти ФИО32. в наследство никто не вступал.

Ссылаясь на ст. ст. 9, 12, 217, 209 ГК РФ просит признать за ним право собственности на долю указанного жилого дома.

В возражениях на исковое заявление (л.д. 78-79 т. 1) третье лицо Ядрышникова Е.Н. возражала против удовлетворения требований Кряжева П.А., просила в удовлетворении его исковых требований отказать. Указывает, что наследство, согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом. ФИО33. после смерти мужа ФИО34. проживала в доме и фактически вступила в наследство, принадлежащее последнему (1/2 доли жилого дома).

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

ФИО35. 30.01.2003 продала жилой дом по адресу: <адрес> ФИО36. Факт купли-продажи и получение денежной суммы по сделке в размере 9000 рублей подтверждается распиской, ФИО37 продала спорный жилой дом ей, Ядрышниковой Е.Н. Факт купли-продажи подтверждается распиской, заверенной подписями ФИО38 свидетелями ФИО39. После приобретения жилого дома, она провела в дом газ, установила газовое отопление, произвела другой ремонт дома, на что затратила значительные денежные средства.

Таким образом, считает, что ФИО40., фактически вступив в наследство 1/2 доли жилого дома, данным имуществом распорядилась, продав его, о чем достоверно было известно всем другим наследникам.

Требования Кряжева П.А. считает незаконными и необоснованными.

В отзыве на исковое заявление Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области указано, что против удовлетворения исковых требований Кряжева П.А. не возражают. В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом не имеется. Решение по иску оставляют на усмотрение суда. Отмечают, что отсутствие в ЕГРН сведений об объекте или характеристики объекта, заявленные в исковых требованиях не соответствуют сведениям ЕГРН, при одновременном отсутствии у истца разрешительной документации на строительство, реконструкции или перепланировки объекта недвижимости влечет невозможность осуществления государственного кадастрового учета и, как следствие, регистрации прав, в случае, если судом не будет исследован вопрос законности возведения или реконструкции указанного объекта.

В отзывах третьих лица – нотариуса Шатровского нотариального округа Курганской области, Администрации Шатровского района Курганской области, (л.д.107 т.1, л.д. 43 т. 2) указано, что против удовлетворения исковых требований Кряжева П.А. не возражают, решение оставляют на усмотрение суда.

Истец Кряжев П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д. 64 т. 2), об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика – Администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, ответчики Комиссарова М.А., Комарова О.А., Шабалина Е.А., Букина В.А., Кряжева Е.С., Баева Л.В., Морозова С.Г., Берестова Н.Г. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 29, 35, 36, 37, 62, 63, 65 т. 2), ответчики Администрация Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, Комиссарова М.А., Комарова О.А., Шабалина Е.А. представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования Кряжева П.А. признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.68,173 ГПК РФ, разъяснены и понятны (л.д.44, 48, 49, 50 т. 1, л.д.44 т.2).

Представители третьих лиц – Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, Администрации Шатровского района Курганской области, третье лицо – нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 27, 28, 30 т. 2 ).

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Кряжева П.А. Соболева Л.Ю. исковые требования Кряжева П.А. поддержала полностью по указанным в иске основаниям.

Третье лицо Ядрышникова Е.Н., ее представитель Чистяков Ю.С. возражали против удовлетворения исковых требований Кряжева П.А., просили в иске отказать, суду пояснили, что жилой дом по расписке был продан Ядрышниковой Е.Н., истец об этом знал и много лет не имел возражений.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно материалам дела истец Кряжев П.А. родился <дата> г.р., родителями указаны ФИО41 и ФИО42 (справка л.д. 6 т. 1, копия свидетельство о рождении л.д. 140 т. 1).

Договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от 04.04.1997 жилой дом по адресу: <адрес> передан в собственность ФИО43 и Кряжеву Петру Анатольевичу (л.д. 7 т. 1). Договор зарегистрирован распоряжением администрации №38-р/2 (л.д. 8 т. 1).

Из технического паспорта на жилой дом следует, что спорный жилой дом 1972 года постройки, имеет общую площадь <..............> кв.м., в том числе жилую – <..............> кв. м (л.д.20-25 т. 1).

Отец истца, ФИО44 умер <дата> (л.д. 13, 148 т. 1).

По день смерти ФИО45 проживал в <адрес> совместно с женой – ФИО46. (справка л.д. 10 т. 1, свидетельство о браке л.д. 147, 201 т. 1).

Мать истца, ФИО47., умерла <дата> (справка о смерти л.д. 14 т. 1, копия свидетельства л.д. 137 т. 1), по день своей смерти проживала с дочерью по адресу: с<адрес> (л.д. 11 т. 1).

Выпиской из похозяйственной книги от 16.11.2018 подтверждается, что Кряжеву П.А. принадлежит на праве пользования земельный участок площадью <..............> кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> (л.д. 9, 15-16 т. 1).

Сведений о жилом доме по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется (л.д. 17 т. 1).

По данным похозяйственных книг за 1994-2002 годы в доме №, расположенном в <адрес> проживали ФИО48., ФИО49., Кряжев П.А. (л.д. 28-30 т. 1).

Также, согласно данным из похозяйственных книг, в доме по указанному выше адресу в настоящее время зарегистрирована и проживает Ядрышникова Е.Н., <дата> года рождения (л.д. 18, 19 т. 1).

По сведениям из МП (дислокация с. Шатрово) МО МВД РФ «Каргапольский» Ядрышникова Е.Н., <дата> г.р., зарегистрирована в спорном жилом доме с <дата> (л.д. 26 т. 1).

В материалы дела представлены копии расписок: от 30.01.2003, согласно которой ФИО50. продала дом, находящийся по адресу: с<адрес> ФИО51. за 9000 рублей; от <дата> , согласно которой ФИО52. продала вышеуказанный жилой дом Ядрышниковой Евгении Николаевне за 15000 руб. (л.д. 80, 81 т. 1).

По сведениям от нотариуса Шатровского нотариального округа Курганской области от 12.08.2019 наследственные дела после смерти ФИО53 ФИО54., ФИО55., ФИО56. не заводились (л.д. 107 т. 1).

В материалы дела третьим лицом Ядрышниковой Е.Н. представлен расчет затрат на ремонт и товарные чеки на покупку материалов на ремонт, а также документы на получение ею потребительского кредита (л.д. 127-135 т. 1).

Ответчики Букина В.А., Комиссарова М.А., Комарова О.А., Шабалина Е.А. являются детьми умершего ФИО57. (л.д. 138-141, 143-146, 149 т. 1), однако в наследство после смерти отца ФИО58. не вступили (л.д. 107, 199-200 т. 1), против удовлетворения исковых требований Кряжева П.А. не возражают (л.д. 48, 49, 50 т. 1).

Согласно ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истцу жилой дом был передан в совместную собственность с ФИО59. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от <дата> . Данный договор зарегистрирован распоряжением Администрации Шатровского района. Договор никем не оспорен. Таким образом, требования Кряжева П.А. о признании за ним права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома обоснованы.

Доказательств продажи дома ФИО60. и ФИО61. суду не представлено.

Расхождения в площади, указанной в договоре-<..............> кв.м., с площадью в техническом паспорте - <..............> кв.м., незначительны и связаны с погрешностью в измерениях.

Суд принимает во внимание мнение ответчиков – администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, Комиссаровой М.А., Комаровой О.А., Шабалиной Е.А., признавших исковые требования Кряжева П.А.

Таким образом, требования истца Кряжева П.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кряжева Петра Анатольевича удовлетворить полностью.

Признать за Кряжевым Петром Анатольевичем право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей полезной площадью <..............> кв.м., литер А., инвентарный номер № расположенного по адресу: <адрес>

С мотивированным решением можно ознакомиться 26.12.2019 в 16 часов 00 минут.

Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Е.В. Мухина