Решение по делу № 2-561/2015 (2-19354/2014;) от 27.11.2014

К делу №2-19354/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 января 2015 года                                                Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующей                        Медоевой Е.Н.

при секретаре                            Нижегородовой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АКБ «СОЮЗ» (ОАО) к Гореленков В.О. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «СОЮЗ» (ОАО) обратился в суд с иском к Гореленков В.О. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ и Гореленков В.О. заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику денежных средств (кредита) в размере 4 000 000 рублей для приобретения земельного участка, сроком на 240 месяцев под 15,00 % годовых. Кредит был предоставлен на счет заемщика №, открытый в АКБ «СОЮЗ» (ОАО). Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет.

В обеспечение исполнения обязательств Гореленков В.О. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед банком является залог земельного участка 520 кв.м категория земель: земли населенных пунктов – для организации личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями кредитного года ответчик обязан осуществлять погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно 15 числа каждого месяца в сумме 52 734 рубля. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, АКБ «СОЮЗ» (ОАО) ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Гореленков В.О. уведомление о досрочном истребовании задолженности. У ответчика образовалась задолженность по кредитному договору в размере 4 339 205,15 рублей в том числе: задолженность по просроченному основному долгу – 3 946 697,94 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом – 374 666,63 рублей; задолженность по процентам за пользование просроченным основным долгом 17 840,58 рублей. До настоящего момента указанное требование оставлено без ответа. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель АКБ «СОЮЗ» (ОАО) ФИО4, действующий на основании доверенности, просит суд взыскать задолженность по кредитному договору в размере 4 339 205,15 рублей, взыскать судебные расходы складывающиеся из: государственной пошлины в размере 29 896, 03 рублей и расходов на проведение оценки в размере 3 500 рублей, обратить взыскание на залоговое имущество, расторгнуть кредитный договор заключенный с ответчиком, считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

Гореленков В.О. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду дополнительно не сообщал, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.07 г. №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам.

По мнению суда, неявка ответчика направлена на затягивание рассмотрения дела, находящегося в производстве Первомайского районного суда с ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ и Гореленков В.О. заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику денежных средств (кредита) в размере 4 000 000 рублей для приобретения земельного участка.

Согласно п.1.1 кредитного договора срок возврата кредита установлен на 240 месяцев.

Согласно п.1.3.2. кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 15,00 % годовых.

Предоставление банком кредита осуществляется путем зачисления денежных средств на счет заемщика №, открытый в АКБ «СОЮЗ» (ОАО).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства на счет заемщика №, открытый в АКБ «СОЮЗ» (ОАО), что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии с п.п.3.4 - 3.6 кредитного договора заемщик должен уплачивать платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ежемесячно 15-го числа каждого календарного месяца.

Процентный период устанавливался с 16 - го числа календарного месяца, предшествующего погашению, по 15 - е число календарного месяца, в котором должна была осуществляться оплата.

Согласно п.2.3.2 кредитного договора платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов должны вноситься равными суммами в виде ежемесячного платежа. Размер ежемесячного платежа по состоянию на дату заключения кредитного договора составляет 52 734 рубля. (л.д.18-22)

В соответствии с п.1.5. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на остаток задолженности по кредиту. Данное начисление процентов производится ежемесячно, исходя из фактического количества дней пользования кредитом и процентной ставки, установленной в п.1.3.2 настоящего договора, и распространяется на период с даты, следующей за датой предоставления кредита, по дату погашения ссудной задолженности по кредиту включительно.

В соответствии с п.2.3.1 кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит, начисленные проценты в сумме и сроки, установленные договором.

В соответствие со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.5 кредитного договора банк вправе досрочно взыскать задолженность по кредитному договору и/или в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае нарушение заемщиком любого из условий кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств Гореленков В.О. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед банком является залог земельного участка 520 кв.м категория земель: земли населенных пунктов – для организации личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Условия кредитного договора, предусмотренные пунктом 4.3.2, не исполнялись.

Банк в соответствии с п. 5 кредитного договора направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов. Однако, до настоящего времени ответчик задолженность по кредитному договору не погасил.(л.д.27).

Однако в настоящее время заемщик не исполнил свои обязательства перед банком в части погашения задолженности по кредитному договору, задолженность Гореленков В.О. по кредитному договору составляет 4 339 205,15 рублей в том числе: задолженность по просроченному основному долгу – 3 946 697,94 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом – 374 666,63 рублей; задолженность по процентам за пользование просроченным основным долгом 17 840,58 рублей. (л.д.25-26)

В связи с тем, что ответчик добровольно не исполняет требования банка о досрочном исполнении обязательств, истец вынужден обратиться в суд.

Согласно ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора.

    Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

     Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, займодавец в праве потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Кредитное соглашение предусматривает ежемесячное погашение кредита равными частями.

    С учётом изложенного, а также в соответствии положениями кредитного договора, у банка возникло право требовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению в заявленном размере. К такому выводу суд пришел потому, что между сторонами заключен договор, по которому банк свои обязательства исполнил в полном объёме, а ответчик от исполнения своих обязательств уклоняется. До настоящего времени задолженность по договору не погашена, иное суду не доказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. (ст. 88 ГПК РФ)

Таким образом, требования банка о взыскании с ответчика суммы уплаченной банком государственной пошлины в размере 29 896,03 рублей и расходы на проведение оценки в размере 3 500 рублей также подлежат удовлетворению, так как являются законными, обоснованными и подтверждаются материалами дела (л.д.8).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.2 ст. 349 ГПК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд считает необходимым определить начальную продажную цену этого имущества в соответствии с оценочной стоимостью в размере 3 643 200 рубля (л.д.32).

В связи с чем, суд считает возможным применить к заложенному имуществу указанную в стоимость недвижимого имущества при его реализации в качестве начальной продажной.

Оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения сторон, суд пришел к выводу исковые требования АКБ «СОЮЗ» (ОАО) удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования АКБ «СОЮЗ» (ОАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между АКБ «СОЮЗ» (ОАО) и Гореленков В.О. .

Взыскать с Гореленков В.О. в пользу АКБ «СОЮЗ» (ОАО) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в    размере    4 339 205,15 рублей. путём обращения взыскания на предмет залога - земельный участок 520 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для организации личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 643 200 рублей

Взыскать с Гореленков В.О. в пользу АКБ «СОЮЗ» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 896,03 рублей и расходы на проведение оценки в размере 3 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд через районный суд в течение 30-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если такое заявление подано - решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-

    Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.