Решение по делу № 2-748/2024 от 07.06.2024

Гражданское дело №2-748/2024

УИД 24RS0049-01-2024-001132-36

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года                                                            <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                             Большаковой О.В.,

при секретаре судебного заседания                                        ФИО2,

с участием ответчика                                                                ФИО1,

третьего лица                                                                             ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно–коммунальный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилищно–коммунальный сервис» обращение в суд мотивирует тем, что ответчик является собственником 196/676 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пом.76, ком.3. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 915 руб. 81 коп. Отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает последнего от уплаты за фактически потребленные коммунальные услуги. За периоды просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в сумме 27 042 руб. 86 коп. Просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 915 руб. 81 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 042 руб. 86 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 629 руб. коп.

Представитель истца МУП «Жилищно – коммунальный сервис» ФИО5 (по доверенности), в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствии истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила снизить размер взыскиваемой неустойки в связи тяжелым материальным положением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании пояснил, что фактически в спорном жилом помещении не проживает, только состоит там на регистрационном учете.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст. 155 УК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 196/676 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 76, комната 3, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

Из постановления администрации <адрес> края об утверждении схемы теплоснабжения <адрес> за 2013-2028 годы № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Жилкомсервис» определен единой теплоснабжающей организацией <адрес>.

Как следует из постановления администрации <адрес> об утверждении схемы водоснабжения и водоотведения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Жилкомсервис» является гарантирующей организацией, оказывающей услуги по водоснабжению и водоотведению.

Приказами Министерства тарифной политики <адрес> №-п от 17.12.2021г., №-п от 17.12.2021г., №-в от 25.11.2021г., №-в от 30.11.2021г., №-в от 15.11.2022г., №-п от 17.11.2022г., №-п от 17.11.2022г., №-в от 15.11.2022г., №-п от 17.11.2022г. установлены долгосрочные тарифы на водоотведение для потребителей муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный сервис» <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилкомсераис» и собственниками помещений в МКД, действующих от своего имени, заключен договор на горячую, холодную воду, водоотведение, теплоснабжение с ресурсоснабжающей организацией с 01.09.2019г.

Площадь жилого помещения ответчика составляет 19,60 кв.м.

Согласно финансово-лицевому счету по адресу: <адрес>, пом.76, ком.3, задолженность ответчика перед истцом по оплате за содержание помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 915 руб. 81 коп.

Пеня в связи с несвоевременным внесением платежей, рассчитанная на сумму задолженности, с учетом периодов приостановления начисления пени, и внесенных ответчиком платежей, и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 27 042 руб. 86 коп, из расчета: (1 783,97+1 687,01+ 1 461,55+1 088,24+1 111,31+1 074,35+1 163,24+1302,50+1 353,69+1 379,36+1 373,72+1 277,18+1 073,87+1 008,15+743,60+619,67+612,92+579,41+625,34+771,36+792,61+891,49+849,89+764,44+548,58+259,59+137,27+119,00+100,74+98,88+130,74+114,01+84,05+44,43+16,70)

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете и фактически проживает по адресу: <адрес>, помещение 76, комната 3, является собственником 196/676 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, в связи с чем, у ФИО1 возникла обязанность по оплате жилого помещения и расходов на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг.

Истец обратился к мировому судье судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности ответчика проверен судом, является арифметически верным, соответствующим требованиям Жилищного Кодекса Российской Федерации, поскольку произведен с учетом установленного тарифа и площади жилого помещения ответчика, и определена пропорционально принадлежащей ФИО1 доле в праве собственности.

Поскольку ответчиком плата за жилое помещение, расходы на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Истцом, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 042 руб. 86 коп.

Расчет пени проверен судом, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, материальное положение ответчика ФИО1, суд считает возможным при определении суммы пени применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер ее размер до 2 000 руб., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств и учитывая, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств для снижения неустойки в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче настоящего иска в суд оплачена государственная пошлина на общую сумму 3 629 руб., исходя из положений ст. 333.19 НК РФ, принимая во внимание цену иска из расчета ((53915,81+27042,86) - 20 000) х 3% + 800).

Абзац 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрел, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 111 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 629 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно–коммунальный сервис» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 0408 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> код подразделения 240-033) в пользу МУП «Жилищно–коммунальный сервис» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, жилое помещение 76, комната 3, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 915 рублей 81 копейка, пени в размере 2 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 629 рублей, всего 58 544 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 81 копейку.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд <адрес>.

Председательствующий:                      (подпись)                      О.В. Большакова

Копия верна. Судья                                                                  О.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2024 года.