Решение по делу № 2-166/2019 от 05.12.2018

Дело № 2-166/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года          г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Бабаковой Л.А. - адвоката Тарапака Е.А., предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года, ответчика Бабакова Е.В.

гражданское дело по иску Бабаковой Ларисы Александровны к Бабакову Егору Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Бабакова Л.А., действуя через своего представителя по доверенности Тарапака Е.А., через организацию почтовой связи обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением о признании Бабакова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник Бабаков В.В. зарегистрировал по спорному адресу своего сына – ответчика Бабакова Е.В., который также приходится ей внуком. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик вместе со своей матерью выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями ответчика был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ у ответчика в собственности имеется <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>. Таким образом, в настоящее время ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства с ним не ведут, родственных отношений не поддерживают. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения. Просит признать Бабакова Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Истец Бабакова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 35).

    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

    Ответчик Бабаков Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Подтвердил, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет, препятствий со стороны истца в проживании не чинились, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного с ним хозяйства не ведет.

    Третье лицо Бабаков В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин не явки суду не представил (л.д. 31).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1-4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бабакова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности Бабаковой Л.А. на данную квартиру зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 9,10).

Согласно справке о регистрации ответчик Бабаков Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> как внук собственника жилого помещения (л.д.11).

Согласно акту о не проживании, составленному сотрудником <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Бабаков Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не проживает (л.д. 12).

В судебном заседании ответчик Бабаков Е.В. подтвердил, что в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в жилом помещении не имеется, он не намерен проживать в данном жилом помещении, из которого выехал добровольно, семейных отношений с истцом у него не имеется.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, иного соглашения о пользовании жилым помещением между ними отсутствует, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При принятии решения по делу суд обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того как усматривается из сведений предоставленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, с ДД.ММ.ГГГГ в собственности Бабакова Е.В. имеется <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> (л.д. 32-33).

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании Бабакова Е.В. право пользования жилым помещением.    

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бабаковой Ларисы Александровны к Бабакову Егору Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Бабакова Егора Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

    Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ