Решение от 16.01.2019 по делу № 2-929/2019 от 18.12.2018

Дело № 2-929/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                       16.01.2019 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Трансстрой» к Теплухину В.С. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик не выполняет условия договора и не оплачивает излишне переданную ему площадь квартиры.

В судебном заседании представитель истца Ёлчинян М.К. иск поддержала, просит взыскать ___ руб., а также возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в суде с иском не согласился, указывая, что полностью выполнил обязательства, дополнительного соглашения не подписывал.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ____.2016 стороны заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого истцу подлежала передаче квартира № по ул. ____, общей площадью ___ кв.м., из них лоджия ___ кв.м. (посчитана с учетом коэффициента 0,5).

Из акта приема-передачи от ____.2017 видно, что истцу передана квартира общей площадью ___ кв.м., из них по данным технической документации здания ООО «___» от ____.2016 лоджия составила ___ кв.м. (также посчитана с коэффициентом 0,5).

В силу ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Стороны в договоре предусмотрели, что если общая площадь объекта по результатам обмеров органов техинвентаризации окажется больше той, что указана в договоре, то участник долевого строительства обязуется осуществить доплату, исходя из стоимости 1 кв.м. помещения, умноженной на разницу в площадях, в течение 10 банковских дней со дня получения соответствующего уведомления застройщика (п. 1 договора).

Указанное уведомление от ____.2018 ответчик получил, до настоящего времени доплата им не произведена.

Между тем в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Договор действует, исполнен (деньги уплачены, квартира передана), не расторгнут, не оспорен, недействующим, в том числе в части, не признан.

Следовательно, ответчик должен исполнить условия подписанного им договора и уплатить истцу разницу в площади переданной квартиры.

Разница составила: ___ кв.м.- ___ кв.м.= ___ руб. х ___ руб. (цена за метр согласно п. 4.1 договора) = ___ руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ___ ░░░., ░ ░░░░░ ___ ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

            ░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░