Решение по делу № 2-430/2022 от 16.02.2022

Дело № 2-430/2022

№42RS0023-01-2022-000337-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                      14 апреля 2022 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.,

при секретаре: Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фартыгина Вячеслава Владимировича к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Фартыгин В.В. обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью №.м., № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является законным владельцем объекта недвижимости (гаража) №, расположенного в <адрес>, №, № помещение № Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом более 15 лет. Считает, что в силу ст. 234 ГК РФ может признать за собой право собственности на этот жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца- ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования истца поддерживает.

Ответчик - Администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя, а также указали, что в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации чьих-либо прав на объект недвижимости (гараж), общей площадью 26,9 кв.м., № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес>.

3-е лицо Гаражный кооператив "Загорский" в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что распоряжением Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области № от 26.07.2011г утверждена схема расположения земельного участка, предполагаемой площадью 13564,0 кв.м. под размещение капитальных гаражей, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области представлено ГК «Загорский» в аренду сроком на 2 года под строительство капительных гаражей земельный участок с КН № площадью № кв.м. под размещение капитальных гаражей, местоположение: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>.

06.06.2012г между Администрацией Новокузнецкого района Кемеровской области и Гаражным кооперативом «Загорский» заключен договор аренды земельного участка с КН № площадью №0 кв.м. под размещение капитальных гаражей, местоположение: Кемеровская область, <адрес> район, <адрес>.

Согласно справки председателя ГК «Загорский» ФИО3, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Загорский» со дня его основания и является владельцем гаража №, задолженности перед гаражным кооперативом не имеет.

Согласно справке Администрации Бунгурского с/п, нежилое помещение (капитальный гараж), расположенный в блоке гаражей ГК «Загорский», используется ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> №.

Согласно техническому паспорту здание (тип объекта), гараж (наименование объекта), нежилое (назначение объекта), расположенный по адресу: <адрес> район, <адрес>, имеет общую площадь №.

Права на спорный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из отзыва Управления Росреестра.

Свидетель ФИО4 суду показал, что истца знает давно. Более 15 лет он владеет гаражом, который расположен в гаражном кооперативе «Загорский», оплачивает взносы.

В соответствии с действующим законодательством право истца на объект недвижимости (гараж) возникло в силу приобретательской давности, за давностью владения гаражом с момента образования гаражного кооператива с 2011 г. и до настоящего времени. В течение всего срока открытого, непрерывного владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за Фартыгиным В.В. право собственности на здание (тип объекта), гараж (наименование объекта), нежилое (назначение объекта), расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> №, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фартыгиным Вячеславом Владимировичем право собственности на объект недвижимости (гараж), общей площадью № кв.м., №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий:                                                   А.А.Шаронина