Решение по делу № 2-85/2019 от 04.03.2019

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года Левашинский районный суд

в составе:

председательствующего Магомедова Т.М.,

при секретаре Рабадановой А.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Леваши материалы гражданского дела по исковому заявлению Махдиева Камиля Магомедовича к Алиевой Умухабибат Баркакадиевне и администрации МО «сельсовет <адрес>» Левашинского района РД о признании недействительными постановления №3 от 20.03.2017 года о предоставлении земельного участка Алиевой У.Б.; выписки №3 от 20 марта 20 марта 2017 года о предоставлении земельного участка Алиевой У.Б. из постановления №1 от 13.06.1998 года «О предоставлении земельного участка для строительства жилого дома»; выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.02.2017 года, выданной Алиевой У.Б.; межевого плана земельного участка с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

    Махдиев К.М. обратился в суд с иском к Алиевой Умухабибат Баркакадиевне и администрации МО «сельсовет <адрес> <адрес> РД о признании недействительными постановления №3 от 20.03.2017 года о предоставлении земельного участка Алиевой У.Б.; выписки №3 от 20 марта 20 марта 2017 года о предоставлении земельного участка Алиевой У.Б. из постановления №1 от 13.06.1998 года «О предоставлении земельного участка для строительства жилого дома»; выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.02.2017 года, выданной Алиевой У.Б.; межевого плана земельного участка с кадастровым номером 05:31:000035:375.

    В обоснование иска указывает, что согласно ст.32 Закона РД «О земле» гражданин РФ, постоянно проживающий в пределах РД, вправе по месту постоянного жительства получить для индивидуального жилищного строительства земельный участок в собственность бесплатно в пределах норм и в порядке, установленных органами местного самоуправления. В нарушение данного требования законодательства главой администрации МО «сельсовет <адрес>» <адрес> РД вынесено и подписано Постановление №3 от 20.03.2017 года администрации МО «сельсовет <адрес>» <адрес> «О предоставлении земельного участка» Алиевой Умухабибат Баркакадиевне о предоставлении в собственность земельного участка размерами 1000 кв.м., выдана выписка №3 от 20 марта 2017 года из постановления №1 от 13.06.1998 года «о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома», согласно которому, рассмотрев заявление, Алиевой У.Б. (вдове Алиева Гасана) предоставлен земельный участок для строительства жилого дома общей площадью 1000 кв.м.

    25 мая 2017 года составлен межевой план земельного участка Алиевой Умухабибат Баркалаевны площадью земельного участка, по сведениям Единого госреестра недвижимости в 1000 кв.м. Согласно ответа на запрос, в архивном отделе администрации МР «Левашинский район», постановление №1 администрации сельского поселения «сельсовет Эбдалаинский» от ДД.ММ.ГГГГ в фонде № отсутствует.

    Согласно справке главы администрации МО «сельсовет Эбдалаинский», постановление под № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации не имеется.

    Одним из документов – оснований для проведения межевания земельного участка указана выданная администрацией МО «с/с Эбдалаинский» Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение № о выделении земельных участков под строительство жилого <адрес>,10 га в следующих населенных пунктах: сел. Эбдалая, сел. Гасакент, сел. Сусакент, сел. Тагзиркент, сел. Тагиркент.

     В 2017 году главой администрации МО «с/с Эбдалаинский» <адрес> выносится постановление о выделении ФИО1 земельного участка площадью 0,10 га, что явно противоречит даже указанному распоряжению, так как ФИО1 не проживает ни в одном из перечисленных населенных пунктов, входящих в МО «с/с <адрес>

    На основании распоряжения, изданного 13.06.1998 года, в 2017 году не мог быть выделен земельный участок для строительства жилого дома, так как распоряжение персонифицировано и носит разовый характер, издается для разрешения оперативных вопросов и для организации исполнения постановлений, как правило, имеет ограниченный срок действия и касается узкого круга организаций, должностных лиц и граждан. Следовательно, выписка №3 от 20 марта 2017 года из распоряжения №1 от 13.06.1998 года «о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома» Алиевой У.Б. не имеет юридической силы и не может быть основанием для выполнения кадастровых работ по земельному участку.

    Согласно письма главы администрации МО «с/с <адрес>» последняя не была извещена о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего Алиевой У.Б., расположенного в <адрес>, и акт согласования местоположения границ земельного участка с администрацией МО не был согласован.

    Таким образом, межевой план, где имеются сведения об уточняемых земельных участках, определены площади земельного участка, определены площади частей земельных участков, является не соответствующим требованиям его составления и не может быть признан доказательством по делу.

        В судебном заседании истец Махдиев К.М. поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил, что межевой план на спорный участок в <адрес> МО «с/с <адрес>» не согласован ни с ним, ни с главой администрации МО «<адрес>». Также пояснил, что из всего спорного участка, на которую зарегистрировала право собственности ответчица, одну часть спорного земельного участка продал его отцу сын человека, который там уже не живет, а другая часть спорного участка является землей его предков. Алиева У.Б. не родилась, не прописана и не жила в <адрес>, выписка из похозяйственной книги от 14.02.2017 года выдана на жительницу села, но таковой Алиева У.Б. не является. Его отец приобрел часть спорного земельного участка у Алиева Зайнудина в 2017 году и в том же году он начал пользоваться этой землей. Документов на землю у Алиева Зайнудина они с отцом не проверяли, у того таких документов не было. Другую часть спорного участка он приобрел в 2018 году у своего родственника Омаркадиева Зубайру, которому мать последнего дала разрешение продать землю, он отдал Омаркадиеву Зубайру 260 000 рублей и таким образом купил эту землю (часть спорного земельного участка) без оформления договора купли-продажи. У Зубайру или его матери соответствующих документов не было, но на их бабушку Багандову Загидат у него имеется выписка из похозяйственной книги.

        В судебном заседании представитель истца Махдиева К.М. – Запиров Г.Ш. поддержал доводы истца, просит удовлетворить иск, также пояснил, что в выписке из похозяйственной книги от 14.02.2017г. указано, что запись о наличии земельного участка Алиевой У.Б. сделана в похозяйственной книге №10 л/с 662, а согласно справке администрации запись о наличии земельного участка Алиевой У.Б. отражено в похозяйственной книге №10 л/с 622, что свидетельствует о несоответствии выданных правоустанавливающих документов на земельный участок. Представленная в суд похозяйственная книга №10 не зарегистрирована, её страницы не пронумерованы, нумерация лицевых счетов имеет исправления. Ответчицей является Алиева Умухабибат Баркакадиевна, а межевой план составлен на Алиеву Умухабибат Баркалаевну. Алиева У.Б. обращалась к свидетелю Магомедову Б.М. в 2018 году с просьбой выписать документы на спорный земельный участок «задним» числом, то есть на период его работы главой администрации МО «с/с Эбдалаинский» с 1998 по 2007 годы. Межевой план на спорный участок составлен с грубыми нарушениями, местоположение границ участка не согласовано с администрацией МО «с/с Эбдалаинский» и владельцами граничащих земельных участков. Главой администрации МО «с/с Эбдалаинский» земельный участок ФИО1 выделен по надуманным основаниям, ФИО1 не проживает в населенных пунктах указанного муниципального образования.

    Глава администрации МО «сельсовет <адрес>» <адрес> ФИО8 М.О. просит отказать в иске ФИО6 К.М., пояснил в судебном заседании, что примерно в конце 2016 года Алиева У.Б. обратилась к нему для оформления документов на земельный участок (спорный) в <адрес>. У нее имелось завещание от родителей её мужа на последнего – Алиева Гасана, он же (глава) объяснил ей, что необходим отказ других наследников от наследства, после чего другие наследники отказались от наследства, и он это заверил. Он составил выписку из похозяйственной книги на основании вышеуказанного завещания и отправил выписку в МФЦ, где выписку вернули со ссылкой на то, что не подходит по форме. После этого он составил выписку, ссылаясь на распоряжение №1 о выделении земельного участка под домостроение и распоряжение №2 о выделении участка под личное подсобное хозяйство, думая, что это не спорный участок. Насколько он понял, он перепутал номера распоряжений при их указании, вместо №2 указав №1, это техническая ошибка. По сегодняшний день администрация ссылается на эти постановления (распоряжения), других не имеется. Также глава администрации муниципального образования Магомедов М.О. указывает, что ему непонятно, в качестве кого Махдиев К.М. обратился в суд, согласовывать границы спорного земельного участка с Махдиевым К.М. незачем, он не граничит со спорным участком. В похозяйственной книге указана Багандова Загидат, но участка и домостроения за ней не числится. На Алиева Зайнудина лицевого счета в похозяйственных книгах МО вообще не имеется.

    Ответчик Алиева У.Б. пояснила в судебном заседании, что на принадлежащем ей участке (спорном) в <адрес> 5 января 2018 года истец выкорчевал 12 деревьев, убрал огораживающую сетку. Она сказала об этом истцу и его отцу. Истец сказал, что если у нее есть документы на землю и она не продает участок, то им это не надо. Она предложила истцу сажать на указанный участок картофель, присматривать за домом. Затем она узнала позднее, что истец продолжил корчевать деревья, убрал сетку, в связи с чем ею ранее был подан иск в суд. При межевании спорного земельного участка она присутствовала. После смерти своего мужа Алиева Гасана она фактически приняла наследство, дом в <адрес>, а также дом в <адрес> (со спорным участком).

    3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования по существу спора – Избербашский межрайонный отдел УФСГРКК (Росреестра), извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, представило заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

        Допрошенный по ходатайству стороны истца свидетель Алиев З.Х. показал, что Алиева У.Б. является супругой его дяди, Махдиев Камиль является дальним родственником. Он продал в 2017 году спорный участок в <адрес> отцу Махдиева Камиля - Магомеду, сделка документально оформлена не была. Сторона Алиевой У.Б. приехала к нему в <адрес> по месту его жительства, и он им объяснил, что его (свидетеля) отец купил спорную землю у двоюродного брата деда и поэтому он распоряжается землей и продает ее. Его отец передал приобретенный спорный участок ему (свидетелю), а он, в свою очередь, продал его Махдиеву Магомеду, отцу истца. По спорному участку соседями являются – Махдиев Магомед с одной стороны, с другой стороны расположен дом его дедушки, с двух оставшихся сторон проходят дорога и тропинка.

    Допрошенный по ходатайству стороны истца свидетель ФИО15 показал, что жена истца Махдиева К.М. является его тётей. Ему известно о споре по земельному участку в <адрес>, кому принадлежит спорный участок, он не знает. По просьбе Махдиева К.М. он один раз культивировал участок в 2017 году мотоблоком. Как оказался спорный участок в распоряжении Махдиева К.М., не знает.

    Свидетель Алиев Н.Г., также допрошенный по ходатайству истца, показал, что он является братом Алиева Зайнудина /продавшего участок Махдиеву Магомеду/, ему известно о наличии спора по земельному участку в <адрес>, когда его отец в 2016 году сказал ему, что на спорный участок тайно делаются документы. Через несколько дней после похорон отца он с братьями смотрели на участок Зайнудина, который сказал, что собирается продать этот участок, он не присутствовал при продаже спорного участка Махдиеву Магомеду, но знает об этой продаже. В 2017 году после состоявшейся сделки он видел, как Махдиев Камиль обрабатывал участок.

    Допрошенный по ходатайству истца Махдиева К.М. свидетель Махдиев М.О. показал, что является отцом истца, проживает в <адрес>. Дом в <адрес> он построил в 1988 году, дорога проходит через дом Алиевой Умухабибат. Когда в 2003 году муж Алиевой У.Б. – Алиев Гасан находился у себя дома, он предложил тому сделать дорогу, на что тот отказался, сославшись, что это не его земля (примыкающий участок). Он выяснил, что это земля Хизбулы, отца Алиева Зайнудина, в 2017 году осенью он (свидетель) предложил купить у Зайнудина вышеуказанный земельный участок, на что тот через месяц дал согласие, и он купил этот участок, поручил сыну Камилю вычистить трактором старый фундамент и построить стену. В том же году посадили на участке картофель, сын Камиль и сейчас живет в его доме.

    По второй части спорного участка свидетель пояснил, что владелец этой части участка – Омаркадиев Абдула говорил после смерти своей мачехи Багандовой Загидат, что продает участок, но и сам внезапно умер, после чего сын Омаркадиева Абдулы – Зубайру договорился с его сыном Камилем о продаже этого участка последнему. Когда именно те договорились о купле-продаже участка, не знает.     

    Допрошенный по ходатайству истца свидетель Магомедов Б.М. показал, что с 1998 по 2007 годы занимал должность главы администрации МО «с/с <адрес> <адрес> РД. В 2018 году к нему домой приехала Алиева У.Б., просила «задним» числом сделать документы на земельный участок, местоположение которого он не знает, на что он ответил отказом.

    Допрошенный по ходатайству ответчика Алиевой У.Б. свидетель ФИО18 показал, что Алиева У.Б. является супругой его старшего брата Алиева Гасана. Он, свидетель, родился в <адрес> с/с <адрес>, дом, где он родился, разобран в 1967 году, теперь там другой дом. У родственников Алиевой Умухабибат была часть участка, которую продали его, свидетеля, родителям. В одно время спорный участок кто хотел, тот и обрабатывал, так как Алиева У.Б. с мужем переехали в <адрес>. В последние годы Махдиевы испортили сетку, огораживающую участок. Махдиев Камиль ранее обрабатывал данный участок с разрешения Алиевой У.Б.

    Допрошенный по ходатайству ответчика Алиевой У.Б. свидетель Алиев И.Г. показал, что является сыном ответчицы Алиевой, он узнал 2 года назад, что Алиев Зайнудин продал земельный участок в <адрес> соседу Махдиеву Магомеду. Он приехал и спросил об этом Махдиева Магомеда, который подтвердил, что купил спорный участок у Алиева Зайнудина, хотя это был участок его, свидетеля, бабушки и дедушки, оставивших участок в наследство его отцу по завещанию. На вопрос Махдиеву Магомеду о наличии документов о купле-продаже участка тот ответил отрицательно. Он сказал, что это их (стороны свидетеля) участок, после чего они разошлись. Через несколько месяцев, узнав, что на участке сорвали сетку, выкорчевали деревья, он приехал опять. Махдиевы сказали, что они купили участок, и все вопросы могут задать Алиеву Зайнудину. Он, свидетель, 3 года, до 2013 года жил в доме своего деда и бабушки, сажал картофель на спорном участке.    

    Свидетель Алиева С.Г. показала, что Алиева У.Б. является супругой ее покойного брата Гасана. Они с братом родились в доме в с. Хасакент и там росли. Дом брату Гасану завещала их мать, остальные братья и сестры не возражали. Старый дом был разрушен и в 1968 построен новый. Дом огорожен сбоку стеной. Спорный земельный участок обрабатывал при своей жизни ее и Гасана отец Гайдаров Али. Затем несколько лет обрабатывал сын Гасана – Ислам.

    Свидетель ФИО21 показала, что ее дед и отец были уроженцами <адрес> с/с <адрес>, они и свидетель приезжали в село на свадьбы и похороны, у них имеются в селе родственники. Её отец, умерший в 2013 году, говорил в 2011 или 2012 году, что еще 60 лет назад отдал принадлежащий им земельный участок в селе двоюродному брату ФИО28 Али, фамилию точно не знает, возможно «Гайдаров». В свою очередь, кому последний ее продал, она не знает. Проданный участок находится перед домом Гайдарова Али.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению №3 от 20.03.2017 года администрацией МО «сельсовет <адрес> постановлено Алиевой Умухабибат Баркакадиевне на основании ее заявления для строительства индивидуального жилого дома предоставить в собственность бесплатно однократно земельный участок площадью 1000 кв.м. в местности Хасакент.
    Из копии письма из архивного отдела Администрации МР «Левашинский район» от 10.01.2018 года с приложенным документом следует, что на адвокатский запрос направлена заверенная копия распоряжения №1 главы администрации МО СП «с/с <адрес>» от 28.06.1998 года. Постановление №1 администрации сельского поселения «с/с <адрес> от 13.06.1998 года в фонде № отсутствует.

К указанной копии письма приложена копия распоряжения №1 администрации <адрес> от 28 мая 1998 года с текстом «выделить приусадебные участки положенной нормы всем одинаково количеством 0,50 га в <адрес>, жителям селений <адрес>

Из копии справки администрации МО «с/с <адрес> <адрес> от 08.08.2018 года следует, что распоряжение №1 о выделении земельных участков под ИЖС от 13 июня 1998 года находится в архиве района, постановления под №1 от 13 июня 1998 года в администрации не имеется.

На оглашенную копию вышеназванной справки глава администрации МО «с/с <адрес>» ФИО8 М.О. пояснил суду, что в архиве МР должно находиться распоряжение №2 от 13 июня 1998 года, а не №1, в справке им допущена техническая ошибка с неверным номером распоряжения.

Из копии распоряжения №2 от 13 июня 1998 года <адрес> сельской администрации следует, что последняя выделяет земельный участок под строительство жилого дома по 0,10 га в следующих населенных пунктах из земель поселения: <адрес> (<адрес> <адрес>.

Согласно ответу МП ОМВД России по Левашинскому району от 25.10.2018 №353 на адвокатский запрос следует, что Алиева Умухабибат Баркакадиевна, 02.07.1945 года рождения, никогда не была зарегистрирована на территории Левашинского района. Зарегистрирована в <адрес> РД.

Из сообщения главы администрации МО «с/с <адрес> <адрес> на запрос №109 от 01.08.2018г. следует, что согласование местоположения границ земельного участка, принадлежащего Алиевой У.Б. и расположенного в <адрес> МО «сельсовет <адрес> администрацией МО «с/с <адрес>» не проведено.

Из копии межевого плана на спорный земельный участок с кадастровым номером № следует, что по заказу Алиевой У.Б. 25.05.2017г. кадастровым инженером Гамзатовым Р.К. проведено межевание земельного участка с вышеназванным кадастровым номером с приведением сведений о выполненных измерениях и расчетах, характерных точках границы земельного участка, со схемой расположения земельного участка, и с его чертежом. Сведений о правообладателях смежных земельных участков в межевом плане не указано.

По ходатайству Махдиева К.М. к делу приобщена выписка из постановления №1 от 13.06.1998 года (№3 от 20 марта 2017 года).

Согласно указанной выписке №3 от 20 марта 2017 года, озаглавленной как «выписка из постановления №1 от 13.06.1998 г. о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома» глава администрации МО «сельсовет <адрес> <адрес> по заявлению Алиевой У.Б. постановил: предоставить последней однократно бесплатно в собственность земельный участок для строительства жилого дома общей площадью 1000 кв.м., ранее предоставленный в пожизненное наследуемое владение, из земель населенных пунктов, расположенный в <адрес>.

По ходатайству ответчика Алиевой У.Б. к материалам приобщены к/свидетельства о смерти 26.01.2011 г. Магомедовой Тамари Магомедовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также к/свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ г. Алиева Гасана б/о, ДД.ММ.ГГГГр.

Стороной ответчика также были представлены суду в обоснование своих возражений на иск завещание Магомедовой Тамари Магомедовны от 02.12.2003 года, согласно которому последняя завещает своему сыну Алиеву Гасану двухэтажный жилой дом длиной 12 м. шириной 8 м. общей площадью 96 кв.м., принадлежащий ей на праве личной собственности, находящийся в <адрес> с/с <адрес>.

Кроме того, ими же представлены письменные отказы от 16.05.2016г. детей Алиева Гасана – Алиева П.Г., Алиевой М.Г., Алиева И.Г., Алиевой Л.Г. от доли в наследстве отца в пользу своей матери Алиевой У.Б.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.07.2017 года, Алиевой Умухабибат Баркакадиевне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, государственная регистрация права № ДД.ММ.ГГГГ. Документом-основанием указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией МО «сельсовет <адрес> <адрес> РД.

Из кадастровой выписки от 09.08.2017г. о земельном участке с кадастровым номером № следует, что в выписке указаны сведения о правообладателе – Алиева У.Б., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости, местоположение участка – <адрес>, вид разрешенного использования, площадь – 1000+/-11 кв.м., вид права, номер и дата регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.

Из направленной Избербашским межмуниципальным отделом УФСГРКК (Росреестра) на судебный запрос заверенной копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.02.2017 года следует, что последняя выдана администрацией МО «с/с <адрес>»в подтверждение того, что Алиевой Умухабибат Баркалаевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей в <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель населенных пунктов, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>, о чем в похозяйственной книге № л/с № (1997-2001) МО «сельсовет <адрес>» 13.06.1998 года сделана запись на основании Решения №1 от 13.06.1998 г. Эбдалаинской сельской администрации Левашинского района РД.

Согласно пояснениям главы администрации МО «с/с <адрес>» Магомедова М.О. вышеуказанная выписка первоначально была выдана с отметкой «по завещанию», но ее вернули из МФЦ из-за того, что это нестандартная выписка, после чего он ее исправил. Отчество «Баркалаевна» в выписке указано по технической ошибке.

При обозрении судом представленной на устный запрос суда главой администрации МО «с/с <адрес>» Магомедовым М.О. похозяйственной книги №10 по МО «с/с <адрес> за 1997-2001 годы, выяснилось, что указанная книга содержит не оговоренные исправления и зачеркивания, листы книги не пронумерованы и не прошиты, некоторые листы оторваны от обложки, на последней странице книги не указано количество листов в ней, и, соответственно отсутствует заверенная подписью руководителя органа местного самоуправления и скрепленная печатью органа местного самоуправления запись об этом. Кроме того, в похозяйственной книге отсутствует упоминание о лицевом счете №662 и Алиевой У.Б., имеющее место в выписке из похозяйственной книги от 14.02.2017 года (исследованной выше).

Из справки администрации МО «с/с <адрес>» следует, что в похозяйственной книге №10 запись о наличии хозяйства л/с622 есть, а страницы с 578 по 625, где отмечены данные о хозяйствах, отсутствуют.

Из представленной Махдиевым К.М. в обоснование своих доводов выписки от 27.12.2018г. из похозяйственной книги на Багандову Загидат следует, что последняя выдана администрацией МО «с/с <адрес> в подтверждение, что Багандова З. земельного участка или домовладения не имеет, о чем в похозяйственной книге №4 (2002-2006), л/с №293, имеется запись.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решению Левашинского районного суда РД от 06.08.2018г., вынесенному по иску Алиево    й У.Б. к Махдиеву К.М. о взыскании причиненного уничтожением личного имущества ущерба, судом взыскано в пользу Алиевой У.Б. в счет возмещения материального вреда 83 709 руб., в возмещении морального вреда отказано. В описательно-мотивировочной части названного решения указано, что исследованными судом доказательствами установлена принадлежность земельного участка Алиевой У.Б., тогда как стороной ответчика таких доказательств суду не представлено. Кроме того, в этом же решении указано, что судом с выездом на место также была установлена принадлежность земельного участка именно Алиевой У.Б. Из содержания решения суда видно, что имеется в виду зарегистрированный на праве собственности за Алиевой У.Б. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> (<адрес>», то есть тот же участок, принадлежность которого оспаривается по настоящему гражданскому делу.

Данное решение обжаловано представителем Махдиева К.М. в суд апелляционной инстанции, определением ВС РД от 31.10.2018 года решение суда 1 инстанции оставлено в силе.

    Таким образом, из вышеназванного решения суда усматривается, что конкретный земельный участок в <адрес> (<адрес>» с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчице Алиевой У.Б. и что спор между обеими сторонами касается именно этого земельного участка, в чем на месте убедился и суд, вынесший решение от 06.08.2018 года.

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        С учетом исследованных доказательств по иску Махдиева К.М. суд приходит к следующим выводам.

Действительно, в выписке 14.02.2017 года из похозяйственной книги о наличии у Алиевой У.Б. права на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>, указано основанием дачи выписки запись в похозяйственной книге №10 л/с №662 (1997-2001) МО «сельсовет <адрес>

Между тем, такой записи в похозяйственной книге №10 судом не обнаружено.

Также исходя из объяснений самого главы администрации МО «сельсовет <адрес> <адрес>, данных им в суде, последний выдал данную выписку из похозяйственной книги при отсутствии записи №662 в похозяйственной книге №10 в связи с тем, что МФЦ не принимало выписку с основанием выдачи – завещанием.

        Вынесение постановления №3 от 20.03.2017 года о предоставлении земельного участка Алиевой У.Б. со ссылкой на предоставление участка ранее в пожизненное наследуемое владение, выдача выписки №3 от 20 марта 20 марта 2017 года о предоставлении земельного участка Алиевой У.Б. из постановления №1 от 13.06.1998 года «О предоставлении земельного участка для строительства жилого дома», объясняется главой администрации МО «сельсовет <адрес> тем, что последний был уверен, что оспариваемый участок был завещан мужу ответчицы Алиевой У.Б. – Алиеву Гасану, в связи с чем вышеуказанные документы были необходимы для узаконения и так принадлежащего Алиевой У.Б. земельного участка.

Вместе с тем, суд учитывает следующее.

    Исходя из обстоятельств возникшего между сторонами спора, одновременно с доказыванием незаконности и необоснованности:

    - вынесения постановления №3 от 20.03.2017 года о предоставлении земельного участка Алиевой У.Б.;

    - выдачи выписки №3 от 20 марта 20 марта 2017 года о предоставлении земельного участка Алиевой У.Б. из постановления №1 от 13.06.1998 года «О предоставлении земельного участка для строительства жилого дома»;

    - выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у Алиевой У.Б. права на земельный участок от 14.02.2017 года;

    - составления межевого плана земельного участка с кадастровым номером № - влекущих их недействительность, истцу Махдиеву К.М. необходимо доказать факт нарушения принадлежащих ему прав вынесением и выдачей ответчику Алиевой У.Б. вышеназванных документов.

В обоснование этого, то есть, пытаясь доказать нарушение действиями ответчиков его прав, истец Махдиев К.М. ссылается на состоявшуюся куплю спорного земельного участка с кадастровым номером № частями в 2017 и в 2018 году. В 2017 году, по его словам, одну часть спорного земельного участка купил его отец Махдиев Магомед у Алиева Зайнудина без оформления какого-либо договора купли-продажи, и при отсутствии у Алиева Зайнудина документов на земельный участок. Остальную часть спорного участка ФИО6 К.М., по его словам, приобрел в 2018 году у своего родственника Омаркадиева Зубайру, которому мать последнего дала разрешение продать землю, он отдал Омаркадиеву Зубайру 260 000 рублей и таким образом купил эту землю без оформления договора купли-продажи. У Зубайру или его матери соответствующих документов не было, но на их бабушку Багандову Загидат у него, истца, имеется выписка из похозяйственной книги.

Данная выписка на Багандову Загидат от 27.12.2018 года исследована судом при рассмотрении дела, из выписки следует, что последняя выдана администрацией МО «с/с Эбдалаинский» в подтверждение, что Багандова З. земельного участка или домовладения не имеет, о чем в похозяйственной книге №4 (2002-2006), л/с №293, имеется запись.

    Кроме того, в обоснование своих доводов о наличии у него прав на оспариваемый участок Махдиев К.М. ссылается на показания свидетелей:     - Алиева З.Х., утверждающего, что продал в 2017 году земельный участок в <адрес> отцу Махдиева Камиля – Магомеду, без документального оформления, ему, свидетелю, участок остался от своего отца, купившего ее у двоюродного брата деда (также без документального оформления);

    - Омарова С.Я., что по просьбе Махдиева К.М. он один раз культивировал участок в 2017 году мотоблоком;

    - Алиева Н.Г., являющегося братом свидетеля Алиева Зайнудина /продавшего участок Махдиеву Магомеду/, что он не присутствовал при продаже спорного участка Алиевым Зайнудином Махдиеву Магомеду, но знает об этой продаже, в 2017 году после состоявшейся сделки он видел, как Махдиев Камиль обрабатывал участок;

    - Махдиева М.О., отца истца Махдиева К.М., что он выяснил, что часть спорной земля принадлежит Хизбуле, отцу Алиева Зайнудина, и в 2017 году осенью он (свидетель) он купил этот участок у Зайнудина, а по второй части спорного участка свидетель пояснил, что владелец этой части участка – Омаркадиев Абдула говорил после смерти своей мачехи Багандовой Загидат, что продает участок, но и сам внезапно умер, после чего сын Омаркадиева Абдулы – Зубайру договорился с его сыном Камилем о продаже этого участка последнему;

    - Магомедова Б.М., занимавшего с 1998 по 2007 годы должность главы администрации МО «с/с <адрес>» <адрес> РД, что в 2018 году к нему домой приехала Алиева У.Б., просила «задним» числом сделать документы на земельный участок, местоположение которого он не знает, на что он ответил отказом.

Согласно исследованной выше судом выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.07.2017 года, Алиевой Умухабибат Баркакадиевне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, государственная регистрация права №, ДД.ММ.ГГГГ. Документом-основанием указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.02.2017 года, выданная администрацией МО «сельсовет <адрес> РД.

    На момент рассмотрения дела по существу зарегистрированное право собственности Алиевой У.Б. на земельный участок площадью 1000 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № не оспорено.

Таким образом, исходя из исследованных доказательств по делу, в том числе показания свидетелей, следует, что наличие какого-либо вещного права у Махдиева К.М. на земельный участок с кадастровым номером № в судебном заседании не установлено.

О наличии у истца в собственности такого земельного участка, «налагающегося» на земельный участок ответчицы Алиевой У.Б., известно со слов самого истца, а также свидетелей, в том числе, с их слов, продавших и купивших участок (Алиева З.Х., Махдиева М.О.).

Между тем, в силу статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации подтверждение сделки, которая должна заключаться в письменной форме (к каковым относятся и договоры купли-продажи недвижимого имущества) и ее условий свидетельскими показаниями не допускается.

    Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Свидетельские показания в данном случае не являются допустимым доказательством факта заключения договора купли-продажи недвижимости, его условий и факта передачи истцам во исполнение условий договора спорного недвижимого имущества.

При этом письменных доказательств, которые с учетом заявленного спора только и могут быть приняты в качестве допустимых в подтверждение вещного права Махдиева К.М. на спорный земельный участок, последним не представлено.

При этом, суд, проанализировав доводы истца и его представителя по иску и представленные ими доказательства, исходя из установленных обстоятельств по делу, приходит к выводу о том, что поскольку Махдиев К.М. не подтвердил наличие каких-либо прав на земельный участок (либо на его часть) площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес> «с/с <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № то не подлежат удовлетворению и его требования о признании недействительными: 1.постановления №3 от 20.03.2017 года о предоставлении земельного участка Алиевой У.Б.; 2.выписки №3 от 20 марта 20 марта 2017 года о предоставлении земельного участка Алиевой У.Б. из постановления №1 от 13.06.1998 года «О предоставлении земельного участка для строительства жилого дома»; 3.выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.02.2017 года, выданной Алиевой У.Б.; 4.межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, так как такие требования, предъявленные Махдиевым К.М. как лицом, не являющимся обладателем вещного права на спорный объект, непосредственно не направлены на восстановление его прав как собственника или владельца земельного участка.

Обращаясь в суд с иском, истец Махдиев К.М. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ должен был представить относимые и допустимые доказательства, подтверждающие его право на спорный земельный участок, а в случае с иском о признании недействительным межевого плана также и о нарушении ответчиком при межевании спорного участка границ участков, граничащих со спорным участком, и доказательства принадлежности таких граничащих (смежных) участков истцу.

Между тем, материалы дела не содержат надлежащих доказательств существования земельного участка Махдиева К.М. в указанном им месте как объекта земельных правоотношений, имеющего индивидуально-определенные признаки.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств местоположения земельного участка Махдиева К.М. в указанном им месте, то истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не доказано нарушение действиями ответчиков его прав и законных интересов, в то время как по смыслу ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежат именно нарушенные права истца.

При таких обстоятельствах все заявленные исковые требования Махдиева К.М. подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                          РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления Махдиева Камиля Магомедовича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме к 17 часам 12 апреля 2019г.

Председательствующий Т.М. Магомедов