Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2019 ~ М-158/2019 от 21.01.2019

                К делу №2-320/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«12» февраля 2019 г.                         г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Осташевского М.А.,

при секретаре                              Еприкян К.С.,

с участием истца         Филатова В.С.,

представителя администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Пантелеева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова В.С. к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Филатов В.С. обратился в Абинский районный суд с иском к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района, в котором просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - <данные изъяты>. Указать, что решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета и постановки на кадастровый учет объекта незавершенного строительства - <данные изъяты> Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности Филатова В.С. на объект незавершенного строительства - <данные изъяты> Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ахтырского городского поселения Абинского района было вынесено постановление № о предоставлении Филатову В.С. в аренду земельного участка в поселке <данные изъяты> по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ахтырского городского поселения и Филатовым В.С. был заключен договор № аренды земельного участка <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> лет. ДД.ММ.ГГГГ Филатову В.С. было выдано разрешение на строительство №RU №. Филатовым В.С. получен градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка, а также топографическая съемка. Филатов В.С. на предоставленном ему в аренду земельном участке возвел фундамент жилого дома размером <данные изъяты> желает зарегистрировать свое право собственности на неоконченный строительством объект недвижимости, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Филатов В.С. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ахтырского городского поселения – Пантелеев В.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении искового заявления Филатова В.С. оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Ахтырского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Филатову В.С. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты>.

Согласно договору № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ахтырского городского поселения и Филатовым В.С. был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>

Постановлением администрации Ахтырского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Филатова В.С. выдано разрешение на строительство №RU№ индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Абинскому району была изготовлена схема планировочной организации земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, застройщик Филатова В.С..

Также, на основании постановления администрации Ахтырского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Филатова В.С. выдан градостроительный план земельного участка для индивидуального жилищного строительства кадастровый № в поселке <данные изъяты> по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Филатов В.С. на собственные денежные средства на основании разрешения на строительство, на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке, произвел строительство фундамента жилого дома размером <данные изъяты>

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ указано, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Филатова В.С. и признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства - <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филатова В.С. к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за Филатова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства - <данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности Филатова В.С. на объект незавершенного строительства - <данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства - <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий