Решение по делу № 2-51/2023 (2-1495/2022;) от 29.09.2022

Гр.дело №2-1495/22г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года                                                                                 г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при помощнике судьи Власовой Н.В.,

с участием представителя истцов Мелкова Д.А.,

представителя администрации Можайского городского округа Берестянского Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобовой Людмилы Макаровны, Гужовой Анны Борисовны к администрации Можайского городского округа Московской области, РФ в лице ТУ Росимущества Московской области, Соловьеву Александру Васильевичу, Соловьеву Юрию Васильевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, -

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с уточненным иском, обосновывая свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Лобов Борис Семенович, приобрел у Соловьевой Е.М. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем составлена расписка от 04.10.1982 года с указанием предмета сделки и цены – <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ года в данном доме проживает семья Лобова Б.С. – его жена Лобова Л.М., дочь Гужева А.Б., сам Лобов Б.С. умер ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни Лобов Б.С. открыто и добросовестно, непрерывно пользовался вышеуказанным домом и земельным участком, однако свое право собственности не регистрировал. После его смерти истцы фактически приняли наследство после смерти Лобова Б.С., в связи с чем, истец просит суд установить факт принадлежности Лобову Б.С. при жизни земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., с расположенным на нем жилым домом площадью 24 кв.м., а также признать за истцами в порядке наследования по закону после смерти Лобова Б.С. право собственности по ? доли за каждой на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

    Представитель истца Мелков Д.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенное в иске, изначально Соловьева Е.М. продала Лобову Б.С. домовладение по расписке от ДД.ММ.ГГГГ года, частной собственности на землю в то время не было, затем Соловьевой Е.М. был предоставлен земельный участок при доме в 1992 году, который был изначально, после этого, Соловьева Е.М. передала Лобову Б.С. свидетельство о праве собственности на землю. Квитанции по уплате налогов на землю и на имущество приходили на Соловьеву Е.М., но фактически нес расходы по уплате налогов Лобов Б.С., поскольку владел и пользовался домом и земельным участком как своими.

Представитель администрации Можайского городского округа Московской области Берестянский Ю.А. возражал против признания факта земельным участком Лобовым Б.С., поскольку в 1982 году Соловьева Е.М. не могла продать Лобову Б.С. земельный участок, так как право частной собственности на землю возникло в РФ только в 1991 году. У Соловьевой Е.М. право собственности на спорный земельный участок возникло только в 1992 году, после выдачи свидетельства о праве собственности, последняя своим земельным участком не распорядилась, поэтому Лобов Б.С. не мог пользоваться и владеть земельным участком как своим, среди оснований для приобретения права собственности на земельные участки, установленных ЗК РФ приобретательская давность не указана, в связи с чем требований истца не подлежат удовлетворению.

ТУ Росимущества Московской области своего представителя в суд не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате заседания.

Наследники Соловьевой Е.М. - Соловьев А. В., Соловьев Ю.В. будучи надлежащим образом извещенными о дате заседания в суд не явились, возражений относительно заявленных требований е представили.

Суд, заслушав стороны, исследовав доказательства по делу, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации Дровнинского сельского совета от 24.06.1992 года №50/6 в собственность проживающим, в том числе <адрес>, выделено по 0,12 га. Свидетельством о праве собственности от 13.07.1992 года, выданным на основании данного постановления, подтверждается право собственности Соловьевой Е.М. на земельный участок площадью 0,12 га. Данный земельный участок как ранее учтенный постановлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер №.

При этом Соловьева Е.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.11.1981 года после смерти своей матери -Орловой П.Г. владела домовладением площадью 24 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., в <адрес> (наследственное дело №515/81).

Как следует из рукописной доверенности, датированной 17.06.1981 года Соловьева Е.М. позволила проживать своему племяннику Лобову Б.С. в доме в <адрес>, который ей достался по наследству, 04.10.1982 года Соловьева Е.М. получила от Лобова Б.С. за проданный дом в Дровнинском сельском совете <данные изъяты> рублей, о чем суду представлена расписка Соловьевой Е.М.

Как следует из материалов гражданского дела 2-1780/2015, где Можайский городской суд прекратил производство по делу по иску Лобовой Л.М. к Соловьевой Е.М., администрации сельского поселения Дровнинское, Администрации Можайского муниципального района, М ИФНС России №21 по Мо, ТУ Росимущества по МО, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в связи со смертью Соловьевой Е.М., Лобов Б.С. уплачивал земельный налог и налог на имущество физических лиц по <адрес> с 1992 года, квитанции выписывались на Соловьеву Е.М. Кроме того, Лобов Б.С. осуществлял страхование имущества, находящегося в <адрес>.

Соловьева Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками принявшими наследство к ее имуществу согласно наследственного дела №131/2011 заведенного нотариусом Подольского нотариального округа являются Соловбев А.В., Соловьев Ю.В., в состав наследственного имущества не входил ни жилой, ни земельный участок в <адрес>.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Таким образом, суд полагает установленным факт непрерывного, открытого и добросовестного владения Лобовым Б.С. как своим собственным на дату смерти – 15.09.2013 года жилым домом площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>. с 04.10.1982 года, а с 1992 года земельным участком с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>, поскольку последний при жизни полагал, что владеет спорным имуществом на основании договора купли-продажи домовладения, заключенным с прежним собственником Соловьевой Е.М., при этом исполняя свои обязанности как собственник данного имущества – уплачивая земельный налог и налог на имущество по спорным объектам недвижимости.

Лобов Б.С. умер ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти наследниками первой очереди являются его супруга Лобова Л.М. и дочь Гужова А.Б., которые проживают в вышеуказанном доме, хранят там личные вещи, о чем имеется соответствующая справка врио. заместителя начальника ОМВД России по Можайскому городскому округу Лазутиным М.И. от 22.07.2022 года. Истцами проведены кадастровые работы по формированию земельного участка с кадастровым номером № и составлен технический план жилого дома.

         Статьёй ст.1181 ГК РФ определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В п.1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 2 ст.1153 ГК РФ гласит: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Положениями п.п.2 и 4 ст.1152 ГК РФ предусмотрено: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 (в редакции от 23.04.2019 г.) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При таких обстоятельствах, когда истцы, являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследство после смерти Лобова Б.С. в виде спорного жилого дома и земельного участка, суд полагает законными и обоснованными их требования признании права собственности на ? долю данного имущества за каждым в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.12,14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск Лобовой Людмилы Макаровны, Гужовой Анны Борисовны удовлетворить.

Установить факт владения Лобовым Борисом Семеновичем,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, земельным участком площадью 0,12 га. с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Лобовой Людмилой Макаровной,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан 05.01.2003 года код подразделения 772-078; Гужовой Анной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <адрес>, паспорт № выдан 17.02.2003 года код подразделения 722-078, право долевой собственности по ? долей за каждой на земельный участок площадью 0,12 га. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Лобова Бориса Семеновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме вынесено 10 февраля 2023 года.

СУДЬЯ                                                                                                                 Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.