Решение от 23.03.2015 по делу № 2-420/2015 (2-7136/2014;) от 01.10.2014

Дело № 420/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года                  город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Л.П. Храмцовой, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморские тепловые сети» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, указав в обоснование требований, что у ответчика за период с дата по дата образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение. Просит суд взыскать с ответчика сумму долга 39539,19 руб., пеню 16535,26 руб. и государственную пошлину 1882,23 руб.

В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 представляя так же несовершеннолетнего ФИО7, и представитель ФИО3, ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в письменных возражениях, ссылаясь на альтернативную форму отопления в спорной квартире и фактическое отсутствие услуги по отоплению квартиры ответчиком.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, тупик Шевченко, 9-27, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Согласно представленной справки Ф-10, выданной МБУ «Учетно-регистрационным центром города Владивостока» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 (собственник), ФИО1, ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на ответчиках лежит солидарная обязанность по оплате горячего водоснабжения и отопления.

Из представленных истцом расчетов следует, что сумма задолженности ответчиков перед генерирующей компанией составляет 39 539,19 руб. за период с июля 2012 по май 2013.

Расчет задолженности судом проверен, оснований для освобождения ответчиков от погашения задолженности по основному долгу не установлено.

Довод ответчиков о том, что истцом услуга по отоплению не предоставлялась и не предоставляется вовсе, так как с 2006 года используют альтернативную систему отопления, батареи отключены от системы централизованного отопления и подключены к альтернативной системе отопления согласно акту - передачи в эксплуатацию отопительной системы и договора № 441Г-Н от 2006, а так же акту обследования в 2013 судом не может быть принят, поскольку у ответчиком отсутствует разрешения органа местного самоуправления на использование альтернативной системы отопления.

В материалы дела так же представлено письмо ФИО3 филиалом ОАО «ДГК» № от дата в котором сообщено, что для проведения перерасчета за некачественно оказанную услугу необходим подтверждающий документ, о том, что услуга была оказана не в полном объеме или ненадлежащего качества, таким документом является акт обследования, составленный по установленной форме представителями Управляющее компании и согласованный с ОАО «ДГК» филиал Приморские тепловые сети. Так же предложено установить счетчик, или отказаться от услуги ГВС, сделав видимый разрыв.

Согласно сообщения начальника ОРсП ОАО «ДГК» № от дата, установлено, что в ОРсП не зафиксированы обращения ФИО9 на некачественно предоставленные услуги теплоснабжения в период с дата. по дата. По заявке юридического отдела ПТС ОАО №ДГК», дата. выполнен Акт обследования. Согласно данного Акта, помещения кв. № в МКД по <адрес>, используются как в жилых, так и в производственных целях. Отопление осуществляется от 3 стояков Ду 25, высотой 2,5м, а так же от обратного трубопровода отопления Ду 40, длиной 9м, проходящего под полом. Кроме того существует альтернативная система отопления на три отопительных прибора МО 140. В кв.№ система горячего водоснабжения в работе - 2 водоразборных крана. Жильцы МКД по <адрес>, в ОАО «ДГК» по предоставлению услуг теплоснабжения ненадлежащего качества не обращались в период дата. В дата. ФИО3 обратился в администрацию г. Владивостока с просьбой выдачи разрешения на альтернативное отопление.

Из письма № от дата директора ОАО «ДГК», адресованного начальнику управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока следует, что в соответствии с п.35в Постановления Правительства РФ от дата. № «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» потребителям (собственникам помещений) запрещается самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

На основании вышеизложенного, ОАО «ДГК» филиал «Приморская генерация» СП ПТС не может согласовать отключение отопительных приборов в <адрес>, и устройство альтернативного отопления.

Таки образом, поскольку ответчики произвели отказ от услуг отопления в одностороннем порядке и с нарушением установленной законом процедуры отказа от данного вида услуг, то оснований для отказа в иске не имеется.

Ссылки ответчиков на то обстоятельство, что к квартире присоединено нежилое помещение, в котором не установлено централизованное отопление, также не принимаются судом. Так, согласно технической документации, после переустройства квартиры путем присоединения дополнительной площади, общая площадь жилого помещения 85, 50 кв. м., в том числе жилая 47, 90 кв.м.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 307, норматив потребления коммунальных услуг - это месячный объем потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учета.

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется из расчета общей площади жилого помещения.

Соответственно, расчет оплаты отопления правильно произведен истцом, исходя из общей площади жилого помещения.

Начисления платежей по услуге отопления и горячего водоотведения произведены истцом в соответствии с законом, оснований для перерасчета размера коммунальных платежей не имеется.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности за тепловую энергию в полном объеме и своевременно, суд полагает, что требования истца о взыскании пени, правомерны. Согласно расчету, представленному представителем истца, сумма пени составляет 2 513, 07 рублей. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу названной нормы закона, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца пени, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ с учетом того, что требуемая ко взысканию сумма пени несоразмерна последствиям нарушения обязательства и взыскать пени в сумме 50 руб. с каждого из ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 463,55 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░3, ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2012 ░░ ░░░ 2013 ░ ░░░░░░░ 39 539,19 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░ 50 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 463,55 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░ 50 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 463,55 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░ 50 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 463,55 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – 27.03.2015.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░