Решение от 24.07.2024 по делу № 33-10925/2024 от 12.03.2024

Суд 1-ой инстанции гр. дело № 2-4905/2022

Суд апелляционной инстанции гр. дело № 33-10925/24

Судья: фио    

УИД 77RS0013-02-2022-005968-94

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2024 года                                                                                                    адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Губановой А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Кунцевского  районного суда адрес от 4 октября 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио Омари Наруллаевича, фио в пользу ГБУ адрес Крылатское» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать 373 879 триста семьдесят три тысячи восемьсот семьдесят девять) руб. сумма»,

УСТАНОВИЛА:

Истец ГБУ адрес Крылатское» обратился в суд с иском к ответчикам Черниховской Н.О., Салихову О.Н., Салиховой К.О., в котором просил взыскать солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2018 года по 30 апреля 2022 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, дом. 16 корп. 2, в котором ответчикам на праве собственности принадлежит квартира № 849 общей площадью 60,0 кв.м. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с 1 января 2018 года по 30 апреля 2022 года в размере сумма. Требования истца в адрес ответчиков о погашении указанной задолженности остались без внимания, судебные приказы, вынесенные мировым судьей № 203 и № 204 судебных участков адрес по заявлению ГБУ адрес Крылатское» от 8 июля 2021 года по делу № 2-459/2021, от 30 июля 2021 года по делу № 2-593/2021, от 8 апреля 2019 года по делу № 2-237/2019 отменены на основании заявления ответчика Черниховской Н.О., в связи с чем, истец обращается с указанным иском в суд.

В судебное заседание суда первой инстанции  представитель истца ГБУ адрес Крылатское» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В суде первой инстанции ответчик Черниховская Н.О. иск не признала.

В судебное заседание суда первой инстанции другие ответчики Салихов О.Н., Салихова К.О. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Салихов О.Н. по доводам апелляционной жалобы.

Поскольку судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика фио, не извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии с п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия на основании определения от 18 июля 2023 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 сентября 2023 года решение Кунцевского районного суда адрес от 4 октября 2022 года отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены частично, с Черниховской Н.О. и Салиховой К.О. в пользу адрес Москвы адрес Крылатское» взыскана задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере по сумма с каждого ответчика, расходы по оплате госпошлины в размере по сумма, в остальной части в иске отказано.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27 февраля 2024 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 сентября 2023 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Учитывая, что ранее судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей предусмотренных главой 39 ГПК РФ, судебная коллегия рассматривает дело по правилам суда первой инстанции.

Представитель истца фио в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков фио в судебное заседание апелляционной инстанции явился, против исковых требований возражал в полном объёме, ссылаясь на то, что судом не учтены платежи, произведенные ответчиками, а также истцом пропущен срок исковой давности.

Заслушав представителей сторон, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Черниховская Н.О. и Салихова К.О. являются собственниками (по ½ доли каждый) жилого помещения по адресу: адрес (с 27. декабря 2007 года и с 14 апреля 2014 года соответственно), что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, копией финансового лицевого счета, единым жилищным документом.

В квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: Черниховская Н.О. (с 13 декабря 2007 года), Салихова К.О. (с 28 февраля 2008 года), что следует из выписки из домовой книги.

Салихов О.Н. являлся собственником ½ доли указанного жилого помещения с 20 ноября 2007 года по 14 апреля 2014 года, однако, в указанной квартире регистрации по месту жительства не имел.

Согласно договору управления многоквартирным домом от  28 декабря 2007 года ГБУ адрес Крылатское» является управляющей компанией жилого дома по указанному адресу.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики как собственники данного жилого помещения нерегулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 1 января 2018 года по 30 апреля 2022 года в размере сумма

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственникам жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающих из  пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть. 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 "Основы жилищной политики адрес" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая, что ответчик Салихов О.Н. не являлся собственником жилого помещения в спорный период времени, не был зарегистрирован в нем по месту жительства, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения исковых требований к указанному ответчику.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Черниховская Н.О. и Салихова К.О. являются сособственниками (по ½ доле каждая) жилого помещения по адресу: адрес, в связи с чем, на них в силу закона возложена обязанность ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, обязанность по оплате данных услуг ответчиками в спорный период исполнялась не в полном объеме, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными и обоснованными.

Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности",  срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что 8 апреля 2019 года мировым судьей судебного участка № 204 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца  задолженности по ЖКУ за период с 1 июля 2018 года по 1 марта 2019 года в размере сумма, который по заявлению ответчиков отменен определением мирового судьи от 23 апреля 2019 года.

30 июля 2021 года мировым судьей судебного участка № 204 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца  задолженности по ЖКУ за период с 1 марта 2019 года по 1 октября 2020 года в размере сумма, который по заявлению ответчиков отменен определением мирового судьи от 13 декабря 2021 года.

8 июля 2021 года мировым судьей судебного участка № 204 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по ЖКУ за период с 1 октября 2020 года по 1 мая 2021 года в размере сумма, который по заявлению ответчиков отменен определением от 7 октября 2021 года.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 204 адрес от 2 февраля 2022 года с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность за период с 1 сентября 2021 года по 1 декабря 2021 года в размере сумма Судебный приказ не отменялся и вступил в законную силу.

Учитывая, что истец обратился в суд с иском 23 мая 2022 года, обязанность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг периодическими платежами, начисленная истцом задолженность подлежит взысканию за трехлетний период, предшествующий обращению в суд, то есть, начиная с 23 мая 2019 года. Вместе с тем, принимая во внимание, что истец обращался за судебной защитой к мировому судье, которым выносились вышеприведенные судебные приказы (за периоды с 08.04.2019 по 23.04.2019, с 30.07.2021 по 13.12.2021, с 08.07.2021 по 07.10.2021), в последующем отмененные на основании возражений должников, срок исковой давности пропущен истцом по платежам за период с 1 января 2018 года по 30 ноября 2019 года.

С учетом ведомости начислений и акта сверки, представленных истцом, начиная с декабря 2019 года по апрель 2022 года задолженность ответчиков составила:

за декабрь 2019 – сумма,

за январь 2020 – сумма, за февраль 2020 – сумма, за март 2020 – сумма, за апрель 2020 – сумма, за май 2020 – сумма, за июнь 2020 – сумма, за июль 2020 – сумма, за август 202 – сумма, за сентябрь 2020 – сумма, за октябрь 2020 – сумма, за ноябрь 2020 – сумма, за декабрь 2020 – сумма

за 2021 год с января 2021 по 31.08.2021 (за исключением периода с 01.09.2021 по 01.12.2021 года и суммы за указанный период в размере сумма, взысканной с ответчиков по судебному приказу  от 02.02.2022 г.) и за декабрь 2021 года – общий размер задолженности составит сумма 

за 2022 год (с января по апрель) общий размер задолженности составит сумма

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности и с учетом частично взысканных (сумма) и оплаченных сумм (сумма) общий размер задолженности составит сумма

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о взыскания с ответчиков фио и  фио в пользу ГБУ адрес Крылатское» задолженности в размере по сумма с каждой (сумма/2).

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере по сумма с каждого.

Ссылки стороны ответчиков на частичную оплату долга, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку сведения о представленных оплатах датируются 2018 годом, который не входит в расчет с учетом пропуска срока исковой давности.

Доводы ответчиков о том, что плата за капитальный ремонт не подлежит взысканию, поскольку капитальный  ремонт не производится истцом, судебной коллегией также отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: