Решение по делу № 2-1186/2015 (2-10645/2014;) от 17.07.2014

                                 Дело № 2-1186/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года                                г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи – Славкина М.М.,

при секретаре – Копыловой В.А.,

рассмотрев дело в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к ООО «Премьер» о взыскании денежных средств по договору аренды,

установил:

П. обратился в суд с иском к ООО «Премьер», в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8421 рубля 87 копеек, задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9128 рублей 58 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4551 рубля 01 копейки, судебных издержек за оплату услуг юриста в размере 25 500 рублей, расходы по составлению доверенности в размере 1000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между П. и ООО «Премьер» в лице директора Н. заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого П. предоставлял во временное пользование принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для размещения магазина бытовой техники, сроком на 11 месяцев, с оплатой 25 000 рублей в месяц. Оплата ответчиком производилась с нарушением срока, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчик уклоняется от ее добровольного возврата и по настоящее время, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, просит удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель истца Суетин В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Премьер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом

При указанных обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит одноэтажное нежилое здание с основной пристройкой, общей площадью 96,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ между П. и ООО «Премьер» в лице директора Н., действующей на основании Устава, заключен договор аренды сроком на 11 месяцев нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью 54,4 кв.м., в том числе площадью торгового зала 5 кв.м., для размещения магазина бытовой техники.

Согласно п.2.1 Договора размер платы составил 25 000 рублей в месяц. Ответчик также обязался оплатить водоснабжение, теплоснабжение и потребляемую электроэнергию, уборку мусора и земельного участка, откачку септика, согласно показаниям соответствующих счетчиков или предъявляемым счетам, тарифам, установленным поставщиками услуг (п. 2.4 договора).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 месяцев) ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по внесению платежей за предоставленное в аренду нежилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 150 000 рублей (6 мес. х 25 000 руб.).

В соответствии со ст.ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от П. во временное пользование на праве аренды нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для размещения магазина бытовой техники, за два месяца не внес арендную плату, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств по договору аренды, ответчик, несмотря на то, что знал о нахождении в производстве суда настоящего гражданского дела, о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом, не представил, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Премьер» в пользу П. задолженность по договору аренды нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей.

Суд полагает подлежащим удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами.

Неправомерное удержание денежных средств влечет для ответчика обязанность уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Положения данной нормы разъяснены Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» согласно которым, при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

Исходя из образовавшейся задолженности в размере 150 000 рублей, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из расчета истца в размере 8421,87 рублей, который проверен судом и принят, как достоверный.

Также суд полагает, что требования истца о взыскании расходов за электроэнергию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат частичному удовлетворению, а именно исходя из представленного истцом расчета задолженности в размере 8392 рублей 56 копеек, а не из расчета задолженности электроэнергии, представленного истцом с учетом начисления НДС.

Судом не могут быть удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 10 000 рублей.

Само по себе нарушение обязательств по гражданско-правовому договору одной из сторон не влекут гражданско-правовой ответственности в виде компенсации морального вреда, поскольку именно на истце лежит обязанность доказывать наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) и причиненным моральным вредом, который связан с посягательством на нематериальные блага или с нарушением личных неимущественных прав лица. Если же моральный вред, причинен действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, то компенсация в этих случаях возможна только, если это предусмотрено законом (ч. 2 ст. 1099 ГК РФ).

Представитель истца в ходе судебного разбирательства не конкретизировал какие именно личные неимущественные права либо другие нематериальные блага истца были нарушены ответчиком.

Таким образом, проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что переживания истца связаны с нарушением его имущественных прав и не относятся к перечню личных неимущественных прав и других нематериальных благ, предусмотренных ст. 150 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не представлено суду доказательств наличия причинно-следственной связи между действием ответчика и нарушением принадлежащих ему каких-либо личных неимущественных прав и личных нематериальных благ. При этом иск, не содержит указаний на наступление последствий, предусмотренных ст.1100 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Истцом для восстановления своего права были понесены расходы по оплате услуг представителя, в том числе принимавшего участие в одном судебном заседании, в размере 22 500 рублей, судебные расходы по составлению доверенности в размере 1 000 рублей, по оплате государственной пошлины – 4551 рубль 01 копейка.

Согласно ч.1. ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации в Определении от 17 июля 2007 года №382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом изложенного, норма ч.1 ст.100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Суд, основываясь на материалах дела, учитывая конкретные обстоятельства спора, участие представителя истца в одном судебном заседании, соотношение расходов с объемом защищенного права, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, на возмещение судебных расходов, считает, что заявленная истцом сумма расходов на оплату юридических услуг подлежит снижению до 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Премьер» подлежит взысканию расходы по удостоверению доверенности в размере 1000 рублей и уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 4531 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Премьер» в пользу П. денежные средства по договору аренды в размере 150 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8421 рубля 87 копеек, расходы по электроэнергии в размере в размере 8392 рублей 56 копеек, расходы за оказание юридической помощи в размере 15 000 рублей, расходы по удостоверению доверенности в размере 1000 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4531 рубля 02 копеек, всего 187345 рублей 45 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований П. отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Славкин